АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-25763/2019 

Дата принятия решения – 14 февраля 2020 года 

Дата объявления резолютивной части – 07 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прокофьева В.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Кибяковой А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ТСИ" (ОГРН 1141690063052, ИНН 1656078980) к  Обществу с ограниченной ответственностью "Фаворит С" (ОГРН 1151690028269, ИНН 1655325241) о взыскании 30 194 158 руб. 77 коп. неустойки за нарушение срока завершения строительства за период с 06.02.2019г. по 10.06.2019г., 19 653 757 руб. 63 коп. неустойки за нарушении срока завершения каждого этапа работ по строительству объекта за период с 10.06.2019г., 18 777 152 руб. 73 коп. неустойки за нарушение срока представления заказчику исполнительной документации за период по 10.06.2019г.,

с участием: 

от истца  – ФИО1, представитель по доверенности от 20.08.2019г., диплом ДВС 0467100 от 27.06.2002г., ФИО2, представитель по доверенности от 15.01.2020г., диплом ВСА 0183628 рег.№ 8730 от 13.06.2007г.,

от ответчика  – ФИО3, представитель по доверенности от 16.12.2019г., диплом  ВСА 0807566 рег№ 188-08-1/09 от 30.06.2009г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество  с  ограниченной  ответственностью «ТСИ» г. Казань (далее по тексту - истец), обратилось  в Арбитражный  суд  Республики  Татарстан  с  исковым  заявлением  к  Обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит С», г. Казань (далее по тексту - ответчик), о взыскании 30 194 158 рублей 77 копеек неустойки за нарушение срока завершения строительства, 19 653 757 рублей 63 копейки неустойки за нарушение срока завершения каждого этапа работ по строительству объекта, 18 777 152 рублей 73 копеек неустойки за нарушение срока предоставления заказчику исполнительной документации.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, от истца принято изменение исковых требований, истец просит  взыскать 30 194 173 рублей 57 копеек неустойки за нарушение срока завершения строительства, 19 653 757 рублей 63 копейки неустойки за нарушение срока завершения каждого этапа работ по строительству объекта, 18 777 152 рублей 73 копеек неустойки за нарушение срока предоставления заказчику исполнительной документации.

 Ответчик с исковыми требованиями не согласился, представил отзыв на исковое заявление, заявил ходатайство об уменьшении подлежащей взысканию неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

Из материалов дела установлено, что между истцом (заказчик) и ответчиком (генподрядчик) был заключен Договор № 04/2018 от 05.02.2018 г. на оказание услуг и вьшолнение работ по строительству объекта «Жилой дом по улице Енисейская в Московском районе г.Казани».

В соответствии с договором (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 01.01.2019 г.) цена договора является твердой и составляет 241 553 388 рублей 56 копеек в т.ч. НДС 20%.

В соответствии с условиями договора (пункт 3.1 договора, приложением - 2 «График производства работ» датой окончания строительства является 05.02.2019 г.                

Работы к дате указанной в договоре не были ответчиком завершены.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, а частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условиями договора предусмотрены права застройщика на начисление неустойки в случае нарушения генподрядчиком своих обязательств.

В соответствии с пунктом 14.3. договора, за нарушение срока завершения каждого этапа работ по строительству объекта согласно графика производства работ, заказчик вправе взыскать с Генподрядчика неустойку в размере 0, 1 % от стоимости этапа работ по которому допущена просрочка обязательств, за каждый календарный день просрочки до даты фактического завершения соответствующих работ.

В соответствии с пунктом 14.4. договора, за нарушение срока завершения строительства объекта согласно пункту 3.1. договора, заказчик вправе взыскать с генподрядчика неустойку в размере 0, 1 % от стоимости строительства объекта за каждый календарный день просрочки до даты фактического завершения соответствующих работ.

В соответствии с пунктами 14.5., 14.5.4. договора, заказчик вправе при нарушении обязательств по настоящему договору взыскать с генподрядчика в случае нарушения срока представления заказчику исполнительной документации неустойку в размере 0, 1 % от общей стоимости работ, не закрытых исполнительной документацией за каждый календарный день просрочки.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием выплаты неустойки, а именно за нарушение срока завершения строительства, за нарушение срока завершения каждого этапа работ по строительству объекта, за нарушения срока представления заказчику исполнительной документации, а именно исходящие письма № 150/1 от 20.02.2019 г., № 192 от 04.03.2019 г., № 224 от 19.03.2019 г., № 277 от 01.04.2019 г., № 322 от 15.04.2019 г., № 438 от 16.05.2019 г.

Претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой выполнения работ и в соответствиис пунктами 17.2., 17.2., 17.3., 17.16. договора истец уведомил ответчика ободностороннем расторжении договора по истечении 20 дней с момента получения имуказанного уведомления. Уведомление о расторжении договора было получено ответчиком25.05.2019 г. 

Таким образом, 15.06.2019г. договорные отношения междусторонами были прекращены.

В адрес ответчика была направлена претензия от 11.06.2019г. с требованием выплаты неустойки.                 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

            В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

             В соответствии со статьей 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

            Возражая на исковые требования, ответчик ссылается на то, что в нарушение пункта 6.2.3. договора проектная документация была передана ответчику с существенным нарушением сроков 26.11.2018 г., что повлекло сдвиг сроков окончания выполнения работ.

            Согласно пункту 6.2.3. договора, в обязанности заказчика входит передача генподрядчику за 20 календарных дней до начала строительства по акту приема-передачи на бумажном носителе 2 экземпляра проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке экспертизу, оформленной «к производству работ» и посредством направления по электронной почте.

Предмет договора определен в пункте 2.1. договора, согласно которому заказчик поручает и оплачивает, а генподрядчик принимает на себя обязательство построить на условиях генерального подряда Многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Московский район, ул. Ениссейская, кадастровый номер земельного участка 16:50:10039:8, общей площадью земельного участка 13 690 кв.м., включая все строительно-монтажные работы по объекту согласно проектной документации.

Согласно пункту 4.3. договора, объемы работ и материалов, указанные в приложении № 1 являются ориентировочными и подлежат корректировке после получения проектной документации.

Проектная документация заказчиком со штампом «к производству работ» выдана генподрядчику фактически 26.11.2018 г., что подтверждается накладной от 26.11.2018 г.             

 Кроме того, ответчик заявил, что имеющаяся проектная документация была изменена.

В связи с получением проектной документации в итоговом варианте 26.11.2018 г. генподрядчиком были выявлены дополнительные работы, которые не были учтены в изначальном бюджете стоимости работ (приложение № 1 к Договору).

В связи с предоставлением проектной документации, не соответствующей бюджету стоимости работ (приложение № 1 к договору) общая площадь объекта, указанная в п. 4.1 договора увеличилась, разница стоимости в результате изменения площади объекта строительства составляет 24 877 488,81 руб.

В связи с вышеизложенным генподрядчиком рассчитана стоимость дополнительных работ, которая составляет 59 076 620,24 рублей с учетом НДС 20%. Письмом исх. № 81 от 01.08.019 г. указанный локальный ресурсный сметный расчет предоставлены на утверждение заказчику, который также до настоящего времени не подписан.

Письмом от 05.08.2019 г. исходящий № 85 (входящий ООО «ТСИ» №547 от 05.08.2019 г.) в адрес ответчика были направлены справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 № 37 от 02.08.2019 г. и акт выполненных работ КС-2 № 37 от 02.08.2019 г. на общую сумму 59 076 620,24 руб.

В адрес ООО «Фаворит С» было направлено письмо №807 от 14.08.2019 г. в соответствии с которым ООО «ТСИ» отказался в согласовании и подписании актов выполненных работ на сумму 59 076 620,24 рублей.

Учитывая предоставление проектной документации со штампом «к производству работ» 26.11.2018 г. срок окончания работ смещается пропорционально задержке предоставления проектной документации, то есть на 9 месяцев.

Кроме того, работы по строительству были невозможны по причине наличия на территории строительной площадки кабеля 10 КВТ, приходящегося одновременно на две секции дома, что повлекло сдвиг сроков выполнения работ.

Факт наличия кабеля подтверждается Протоколом совместного совещания от 28.04.2018, согласно которому ООО «ТСИ» обязуется окончить работы по выносу кабеля 10 кВТ 25.04.2018г.

Работы по переносу выносу кабеля производились ОАО «Сетевая компания» на основании договора об оказании услуг по выносу объектов электросетевого хозяйства от 25.10.2017 г. (приобщен ответчиком в прошлом судебном заседании 18.12.2019 г.).

Согласно акту об оказанных услугах работы по переносу кабеля выполнены 30.06.2018 г.

Подключение дома к теплоснабжению произошло лишь в июле 2019г., до этого момента ООО «ТСИ» не разрешило вопрос подключения дома к теплу, что послужило причиной невозможности проведения работ в зимнее время.

Отсутствие на объекте точки временного электроснабжения, необходимой мощностью не менее 250 кВТ явилось также причиной переноса срока.

Истцу неоднократно сообщалось о невозможности соответствия графику при обеспечении нас мощностью лишь в 150 кВТ. Переписка сторон была приобщена Ответчиком в судебном заседании 18.12.2019 г.

Суд  установил, что  спорные  правоотношения  сторон  возникли  из договора   строительного подряда.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации,  по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации,  в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договоров, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточного сроков выполнения работы.

          Оценив собранные  по  делу  доказательства  в  их  совокупности  и  взаимной  связи  суд  установил, что ответчик  свои  обязательства  по окончанию  строительных  работ в установленные договором  сроки  не  исполнил.

Условиями договора № 04/2018 от 05.02.2018 г. не предусмотрено обеспечение электроснабжением объекта на время строительства за счет истца.

В силу статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 401 ГК РФ,  отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

 Пунктом 1 статьи 719 ГК РФ,  установлено, что подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328 ГК РФ).

По смыслу названной нормы подрядчик вправе приостановить выполнение работ при таком нарушении заказчика, которое объективно препятствует ему выполнять работу.

Как видно из материалов дела, выполнения работ в порядке статей 716, 719 ГК РФ ответчик не приостанавливал.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления  должника  о  таком  уменьшении.

           Как разъяснено в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

Таким образом, для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки необходимо констатировать факт ненадлежащего исполнения им своих обязательств, то есть нарушение согласованных в договоре сроков оплаты поставленного товара.

В статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации,  указано, что юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Право согласования уплаты неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязательства по договору и определения ее размера предусмотрено статьями 330 - 332 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Условие о неустойке включено сторонами в договор в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации и разногласия при подписании договора (ни по размеру неустойки, ни по порядку ее начисления) у сторон не возникли.

Ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность на свой риск, поэтому в силу положений статьи 2 ГК РФ должен был и мог предположить и оценить возможность отрицательных для себя последствий такой деятельности, в том числе, и связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств по договору подряда.

 Таким образом, ответчик, допуская просрочку исполнения обязательства, знал о возможных гражданско-правовых последствиях этого.

Ответчик  заявил  о применении   к неустойке  положений  статьи 333 ГК  РФ.

В  силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Снижение неустойки судом возможно только в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Суд  находит основания для уменьшения подлежащей взысканию неустойки согласно статьи 333 ГК РФ до 7 000 000 руб. за нарушение срока по п. 14.4 договора, 5 000 000 руб. за нарушение срока по п. 14.3 договора, 5 000 000 руб. за нарушение срока по п. 14.5 договора.

При таких обстоятельствах исковые  требования  о  взыскании  неустойки подлежат  удовлетворению частично.

В соответствии  со  ст.  110 АПК  РФ суд относит госпошлину  по иску  на  ответчика

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Фаворит С" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ТСИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 7 000 000 руб. неустойки за нарушение срока по п. 14.4 договора, 5 000 000 руб. неустойки за нарушение срока по п. 14.3 договора, 5 000 000 руб. неустойки за нарушение срока по п. 14.5 договора, 200 000 руб. расходов по госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяВ.В. Прокофьев