Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-2842/2023

г. Тамбов

30 июня 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена          21.06.2023

Мотивированная часть решения изготовлена 30.06.2023

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управдом»

<

...>, этаж 3, пом. IV / ком. 16

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Частному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования «Школа подготовки охранников «Олимп»

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 43 913 руб. 25 коп.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (ООО «Управдом», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Частному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования «Школа подготовки охранников «Олимп» (ЧОУ ДПО «Школа подготовки охранников» Олимп», ответчик) о взыскании основного долга по договору субаренды нежилого помещения № УД-ШПОО/2021/ИК от 01.10.2021, образовавшегося в период с июля по август 2022 года включительно, в размере 43 913 руб. 25 коп. (л.д. 5, 6).

В силу требований ч.ч. 1, 2 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ) настоящее дело подлежит рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Частью 5 ст. 228 АПК РФ определено, что суд рассматривает дело в порядке упрощённого производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 02.05.2023 № А64-2842/2023 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства лицам, участвующим в деле, в установленные определением сроки было предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу соответствующие доказательства (документы по существу заявленных требований и возражений).

Арбитражный суд располагает сведениями о получении истцом и ответчиком ко дню принятия решения копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства (уведомления о вручении).

Ответчик в срок, установленный в названном определении арбитражного суда, отзыв на иск, а также запрашиваемые судом документы не представил.

Суд рассматривает исковое заявление по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела следует, что 01.10.2021 между ООО «Управдом» (субарендодатель) и ЧОУ ДПО «Школа подготовки охранников» Олимп» (субарендатор) заключён договор № УД-ШПОО/2021/ИК субаренды нежилого помещения (договор), по условиям п. 1.1. которого субарендодатель обязался предоставить субарендатору за арендную плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 70,1 кв.м, расположенные в здании «Литер Л» по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 68:29:0208001:205) для использования в образовательной деятельности.

Нежилые помещения переданы субарендодателем субарендатору по акту приёма-передачи б/н от 01.10.2021 (л.д. 18).

В соответствии с п. 2.1. договора он заключён на срок до 31.08.2022. Срок аренды помещения составляет 11 месяцев, арендная плата подлежит начислению с 01.10.2021.

Согласно п. 3.1. договора субарендатор выплачивает субарендодателю арендную плату за пользование нежилым помещением в течение установленного в договоре срока. Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей арендной платы. Постоянная часть арендной платы составляет 25 740 руб. 00 коп. в месяц без учёта НДС.

В силу п. 3.2. договора постоянная часть арендной платы оплачивается ежемесячно авансовым платежом путём перечисления денежных средств на расчётный счёт субарендатора не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца. При этом оплачиваемый месяц аренды совпадает с календарным месяцем.

В п.п. 3.4., 3.5. договора указано, что переменная часть арендной платы равна общим расходам субарендодателя по оплате коммунальных услуг поставляющих организаций и эксплуатационных расходов пропорционально площади арендуемого помещения с учётом площади мест общего пользования. Переменная часть арендной платы оплачивается субарендатором на основании счёта, выставляемого субарендодателем.

Оплата переменной части арендной платы осуществляется на ежемесячной основе путём перечисления денежных средств на расчётный счёт субарендодателя до 10-го числа месяца следующего за отчётным.

Не погашение задолженности по арендной плате послужило основанием к обращению истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением договора. Факт пользования нежилыми помещениями в спорный период ответчиком не оспаривается.

Согласно абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 ст. 314 Гражданского кодекса определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

В силу норм ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).

Основной долг по арендной плате, образовавшийся в период с июля по август 2022 года включительно, составляет 43 913 руб. 25 коп.

Ответчик доказательств, подтверждающих погашение основного долга по договору аренды, в материалы дела не представил. Представленный истцом расчёт основного долга по договору (л.д. 5) ответчиком не оспорен, судом изучен и признан арифметически верным.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170, 226-229 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Школа подготовки охранников «Олимп», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом», 

<

...>, этаж 3, пом. IV / ком. 16 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору субаренды нежилого помещения № УД-ШПОО/2021/ИК от 01.10.2021, образовавшийся в период с июля по август 2022 года включительно, в размере 43 913 руб. 25 коп., а также судебные расходы - уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

2. Истцу выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

3. Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: Воронеж, ул. Платонова, д. 8, через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                      Ю.В. Попов