РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-213774/23-64-1728

г. Москва

21 февраля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2024года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола помощником судьи Ерошик Е.Л.,

рассмотрев     в     судебном     заседании     исковое     заявление     МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ      ОТНОШЕНИЙ      МОСКОВСКОЙ      ОБЛАСТИ      (143407, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, СТРОИТЕЛЕЙ БУЛЬВАР, ДОМ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: 

<

***>)

к   ИНДИВИДУАЛЬНОМУ       ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ       ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 02.11.2017),

- о взыскании платы за изменение разрешённого использования земельного участка,

при участии:

от истца - не явились, извещены

от ответчика - ФИО2 по дов. от 06.02.2023, диплом

УСТАНОВИЛ:

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ     ОТНОШЕНИЙ      МОСКОВСКОЙ      ОБЛАСТИ        обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 о взыскании  платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010144:914 в размере 57 213 руб. 71 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не оплатил плату за   изменение вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010144:914, ссылаясь на ст.ст. 309, 310  ГК РФ.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, в связи с чем,  дело рассмотрено в отсутствие истца  на основании ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие истца.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства,  выслушав доводы представителя ответчика,  арбитражный суд установил, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, в   соответствии   с   пп.14.4   п. 14   Положения   о   Министерстве   имущественных отношений Московской области, утвержденного Постановлением Правительства МО от 29.10.2007 № 842/27, Минмособлимущество наделено полномочиями представлять и защищать интересы Московской области в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительном производстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию Министерства, в том числе обращаться с требованием об изъятии земельного участка сельскохозяйственного назначения у собственников ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 28.11.2019 № 15вх-53354 на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка с кадастровым номером   50:33:0010144:914   с   ВРИ   «Блокированные   жилые   дома»   на   ВРИ   «Для индивидуального жилищного строительства». 

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее -Федеральный закон от 05.04.2013 г. № 43-ФЗ) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» (далее - Закон № 23/96-03), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня  видов   объектов   капитального   строительства,   имеющих   важное   социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

Минмособлимущество на основании Постановления Правительства Московской области № 1190/57 осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику земельного участка уведомление от 20.07.2020 № 15исх-21285.

Собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или с даты  возврата уполномоченному органу заказного письма (ч. 15 ст. 5.1 Закона № 23/96-03).

Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона № 23/96-03 собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес ответчика претензию от 21.04.2021 № 15исх-12238.

Однако, до настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет Московской области не поступила, в связи с чем, истец обратился с  настоящим иском в суд.

 В соответствии с ч.19 ст.5.1 Закона № 23/96-03 плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой    застройки      (индивидуальную      жилую,       блокированную,       малоэтажную, многоквартирную,    среднеэтажную,    многоэтажную    (высотную)),     ведение    личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до 01.01.2019 г.), ведение садоводства. Плата взимается при изменении ВРИ на основании:

-Решения Правительства Московской области о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч. 1. ст. 5.1 Закона № 3/96-03);

-Решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3. ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

-Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

- Правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-03).

В соответствии с ч. 10 ст. 5.1 Закона № 23/96-03 в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утв. постановлением Правительства Московской области от 19.10.2007 г. № 842/27, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников э размере указанной платы, является Минмособлимущество.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Между тем, из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчик произвел оплату долга в полном объеме.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства,   суд не усматривает, что у ответчика имеется задолженность на указанную истцом сумму, в связи с чем, суд считает требование о взыскании денежных средств в размере 57 213 руб. 71 коп. не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В то же время, доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом отклоняются, как необоснованные, поскольку  истцом в целях расчета платы за изменение ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010144:914   были получены сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости (КС1) (на дату подачи заявления) и кадастровой стоимости (КС2) ( на дату внесения сведений о новом ВРИ).

Из  выписок усматривается, что КС1 была утверждена по состоянию на 06.09.2019, изменилась  с этой же даты (то есть с даты постановки участка на кадастровый учет), равна 572 137 руб. 05 коп.

При этом КС2 была утверждена по состоянию на 11.11.2019 (то есть после изменения ВРИ) изменилась с этой же даты, равна 572 137 руб. 05 коп.

Ввиду равнозначности КС1 и КС2 плата рассчитана в размере 10% от КС2 (с учетом абзаца 6 Постановления Правительства МО от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении Порядка внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов жилищного строительства, имеющих важное социально-экономическое значение да развития Московской области»), равна 57 213 руб. 71 коп.

С учетом изложенного,  размер взыскиваемой платы рассчитан истцом  в соответствии законодательством.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление исковое заявление  является не обоснованным и не подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на истца, поскольку исковые требования заявлены не обосновано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12,  307, 309, 310, 314,   1102, 1107 ГК РФ, ст.ст. 65, 71, 110, 104, 106,  112, 123 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

           Судья                                                                Н.А. Чекмарева