АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А07-12393/2020

18 декабря 2020 года

г. Уфа

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2020 года,

решение изготовлено в полном объёме 18 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Курбангалиева Р.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Кедр»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  несостоятельным (банкротом), 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан, 

при участии:

от заявителя: ФИО2, доверенность от 14.10.2020, паспорт,

от Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан: ФИО3, доверенность от 20.10.2020, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – заявитель, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Кедр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ООО «Специализированный застройщик «Кедр», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением от 03.07.2020  возбуждено производство по делу о банкротстве должника, назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявленных требований.

От Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан поступило ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В судебном заседании представитель Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан поддержала заявленное ходатайство.  

Возражений относительно заявленного ходатайства от лиц, участвующих в деле, не поступило.

  Согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда. Судом ходатайство рассмотрено, удовлетворено.   Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представители заявителя, третьего лица поддержали заявленные требования.

 Относительно банкротства застройщиков применяются  правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 223 АПК РФ).

Как следует из материалов дела ООО «Специализированный застройщик «Кедр» зарегистрировано 02.12.2013 в качестве юридического лица, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц к основному виду деятельности общества отнесена подготовка к продаже собственного недвижимого имущества.

Должнику для осуществления комплексного многоэтажного строительства многоквартирного жилого дома выданы Администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан следующие разрешения на строительство: №02-RU03544000-102-2016 от 13.12.2016, №02-RU03544000-132-2016 от 26.12.2016, №02-RU03544000-98-2016 от 13.12.2016, №02-RU03544000-21-2018 от 08.06.2018.

Должник по смыслу подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» является застройщиком - лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Из содержания статьи 7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладает кредитор.

Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее трехсот тысяч рублей, к должнику-гражданину – не менее десяти тысяч рублей, а также имеются признаки банкротства, установленные статьей 3 настоящего Федерального закона.

По смыслу пункта 2.6. статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, приоритет заявления Фонда перед заявлениями иных кредиторов, с одновременной отменой общего порядка календарной очередности рассмотрения заявлений кредиторов о банкротстве застройщика установленный в п.2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве является специальной нормой, устанавливающей особый порядок правового регулирования признания застройщика банкротом и утверждение кандидатуры арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика. 

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год.

Как следует из материалов дела, в отношении должника имеются 7 завершенных дел, в которых он выступал ответчиком, в связи с неисполнением обязательств по договорам поставки товаров, по договорам купли-продажи, согласно которым с должника взыскана задолженность в размере 2 595 833 руб.

Кроме того заявителем представлены сведения о том, что в отношении должника в соответствии с данными из общедоступного источника интернет сайта Федеральной службы судебных приставов возбуждено в настоящее время 26 исполнительных производств.  

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, Фондом доказан факт неплатежеспособности должника, в материалы дела представлены вступившие в законную силу судебные акты, до настоящего времени не исполненные,  сведения о наличии возбужденных исполнительных производств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 127 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», и размер вознаграждения конкурсного управляющего.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» управляющими в деле о банкротстве застройщика, могут быть утверждены те из них, которые осуществляли взносы в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства.

Ассоциация «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал» уведомило, что не имеет членов, изъявивших свое согласие быть утвержденными финансовыми управляющими  по делу о банкротстве ООО «Специализированный застройщик «Кедр». 

От заявителя поступило ходатайство о замене кандидатуры арбитражного управляющего, согласно которому просит утвердить конкурсным управляющим должника арбитражного управляющего ФИО4, являющейся членом Ассоциации ведущих арбитражных управляющих «Достояние».

Ассоциация ведущих арбитражных управляющих «Достояние» представила в суд сведения о соответствии кандидатуры ФИО4 требованиям статей 20 и 20.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», обстоятельства, препятствующие ее утверждению, отсутствуют, кандидат изъявил согласие быть утвержденным конкурсным управляющим.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», согласно абзацам первому и второму пункта 4 статьи 45 Закона саморегулируемая организация направляет в суд, заявителю (собранию кредиторов или представителю собрания кредиторов) и должнику информацию о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона, либо представляет кандидатуру арбитражного управляющего, а также при необходимости информацию о наличии допуска арбитражного управляющего к государственной тайне. Саморегулируемая организация несет ответственность за предоставление недостоверных сведений об арбитражных управляющих.

Исследовав представленные документы, арбитражный суд установил, что кандидатура арбитражного управляющего ФИО4 подлежит утверждению в качестве конкурсного управляющего должника.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением судом заявления Фонда, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. подлежат взысканию с должника в пользу Фонда.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обоснованным. 

Признать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Кедр»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  несостоятельным (банкротом), открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Кедр»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  конкурсное производство сроком на один год.

Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Кедр» правила параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Кедр»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) арбитражного управляющего ФИО4 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 10325, адрес для направления корреспонденции: 453128, Республика Башкортостан, г.Стерлитамак-28, а/я 19) с выплатой ежемесячного вознаграждения в размере 30 000 руб. за счет имущества должника.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Кедр»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 руб. расходов по государственной пошлине.

Назначить судебное заседание по рассмотрению результатов проведения конкурсного производства на 08.12.2021 года на 10 часов 00 мин.  (помещение Арбитражного суда Республики Башкортостан по адресу: 

<

...>, каб. 106б). 

Прекратить полномочия руководителя должника и иных органов управления должника по исполнению функций по управлению и распоряжению имуществом должника, обязав их передать конкурсному управляющему в трехдневный срок с момента его утверждения бухгалтерскую и иную документацию, печати, штампы, материальные и иные ценности должника, а также в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме), апелляционная жалоба подается через арбитражный суд, принявший решение.                                  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья     Курбангалиев Р.Р.