15/2018-144863(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-17883/2018

г. Новосибирск

02 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2018 года.   В полном объёме решение изготовлено 02 августа 2018 года.  

 Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с  использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Мэрии города  Новосибирска, г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания  "Регион", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>),  

об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения,  при участии в судебном заседании представителей:  

от истца: ФИО2 – доверенность от 28.12.2017, удостоверение, 

УСТАНОВИЛ:

мэрия города Новосибирска обратилась в арбитражный суд  Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью Управляющая компания "Регион" об истребовании из  чужого незаконного владения жилого помещения – квартиры № 18, общей  площадью 55,1 кв.м., в доме № 6 по ул.А.Невского в г.Новосибирске и  обязании освободить жилое помещение – квартиру № 18, общей площадью  55,1 кв.м., в доме № 6 по ул.А.Невского в г.Новосибирске.  

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва и доказательств,  опровергающих требования истца в материалы дела не представил.  

 В силу пункта части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, ответчик считается извещенным  надлежащим образом, и суд считает возможным разрешить спор в его  отсутствие на основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

 Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав доводы истца,  проанализировав представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

 В муниципальной собственности города Новосибирска находится  квартира № 18 в доме № 6 по ул. А. Невского, общей площадью 55,1 кв.м.,  что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.04.2018 (л.д.17).  

 Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.03.2012 по  делу № А45-11298/2012, суд обязал УК «Регион» (ИНН 

<

***>)  освободить указанное выше жилое помещение в течение 10 дней с момента  вступления решения суда в законную силу.  

В июне 2012 года было возбуждено исполнительное производство в  отношении должника, которое не было окончено, в связи с банкротством и  последующим прекращением деятельности ООО УК «Регион» (ИНН  

<

***>).  

При осмотре жилого помещения муниципального жилищного фонда по  адресу: 

<

...>, истцом было установлено,  что данную квартиру занимает другое юридическое лицо с тем же  наименованием - ООО УК «Регион» (ИНН 

<

***>) и в ней размещены  бухгалтерия и касса указанного юридического лица (акты осмотра от  11.07.2017, 30.03.2018, 19.07.2018 и приложенные к ним фотографии – л.д.8- 13, 64-73).  

Ответчик занимает помещение, являющееся муниципальной  собственностью, без каких-либо правовых оснований. Истец никогда не  состоял в договорных отношениях с ответчиком, не передавал ответчику  помещения во временное пользование, не продавал.  

Уведомлением № 28/8/04519 от 04.08.2017 истец известил ответчика о  своих нарушенных правах и предложил освободить незаконно занимаемое  помещение, площадью 55,1 кв.м., расположенное в здании по адресу:  

<

...>, в течение 30 дней, а также передать  ключи в управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска.  

В связи с тем, что в настоящее время спорное имущество, являющееся  муниципальной собственностью, фактически выбыло из владения истца и  находится в незаконном владении ответчика, истец был вынужден  обратиться в арбитражный суд с настоящим иском в порядке статьи 301  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

 При рассмотрении спора, суд исходит из того, что в соответствии со  статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  каждое лицо участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

 Истец, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 42 Устава города  Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от  27.06.2007 № 616, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным  имуществом города Новосибирска в порядке, определяемом Советом  депутатов города Новосибирска, решает вопросы создания, приобретения,  использования, аренды объектов муниципального имущества.  

Следовательно, мэрия города Новосибирска выступает в интересах  муниципального образования города Новосибирска в защиту прав  собственника муниципального имущества и обладает правом предъявления  исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного  владения.  

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и  распоряжения своим имуществом. Согласно статье 215 Гражданского  кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права  собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их  компетенции.  

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого  незаконного владения.  

Обращаясь с виндикационным иском, истец должен представить  арбитражному суду доказательства, подтверждающие следующие  обстоятельства:  

-наличие права собственности на истребуемое имущество; -наличие спорного имущества в натуре; 

-факт незаконного владения ответчиком объектами гражданских прав;  

-отсутствие между сторонами обязательственных правоотношений по  поводу истребуемого имущества.  

В пунктах 32 и 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности  и других вещных прав" указано: применяя статью 301 Гражданского кодекса  Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе  истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в  незаконном владении.  

Таким образом, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании  своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать не  только свое право собственности на имущество, но и факт нахождения  спорного имущества в незаконном владении ответчика.  

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью  любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств,  подтверждающих возникновение этого права у истца.  

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения  является виндикационным.  

В предмет доказывания по такому иску входит установление следующих  фактов: принадлежность истцу истребуемой вещи на праве собственности,  возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из  однородных вещей; отсутствие у ответчика титула, обосновывающего  владение вещью; фактическое владение вещью осуществляемое ответчиком  на момент рассмотрения спора.  

 Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя  бы одного из перечисленных обстоятельств.  

 Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение  лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.  

 Согласно статьям 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств, исходя из их относимости и допустимости.  

Истцом, в качестве доказательства принадлежности ему спорного  имущества на праве собственности в материалы дела представлена выписка  из ЕГРН № 54/001/050/2018-7103 от 23.04.2018 (л.д.17).  

 Факт нахождения спорных помещений в незаконном владении  ответчика, подтверждается материалами проверок осмотра жилого  помещения муниципального жилищного фонда по адресу: 

<

...>, проведённых представителями отдела учёта и  распределения жилья и отдела реализации жилищных программ управления  по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска 11.07.2017, 30.03.2018 и  19.07.2018, оформленными соответствующими актами осмотра.  

Из представленных актов следует, что в результате обследования  установлено, что в спорном помещении расположена бухгалтерия и касса  приёма платежей участка № 2 ООО УК Регион, на момент обследования в  бухгалтерии находились сотрудники, работала касса, в помещении находился  кассир, в помещении выполнен отдельный вход.  

Анализируя изложенные выше обстоятельства в их совокупности,  арбитражный суд приходит к выводу, что истцом приведено достаточно  доводов и в материалы дела представлена необходимая совокупность  доказательств, подтверждающих наличие его права собственности на  спорное имущество, наличие спорного имущества в натуре, факт  незаконного владения ответчиком объектом гражданских прав, отсутствие  между сторонами обязательственных правоотношений по поводу  истребуемого имущества, в связи с чем, заявленные исковые требования  подлежат удовлетворению в полном объёме.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины  относятся на ответчика.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Истребовать из чужого незаконного владения общества с  ограниченной ответственностью Управляющая компания "Регион", г.  Новосибирск (ОГРН 

<

***>) в пользу мэрии города Новосибирска, г.  Новосибирск (ОГРН 

<

***>) жилое помещение – квартиру № 18,  общей площадью 55,1 кв.м., в доме № 6 по ул.А.Невского в г.Новосибирске.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая  компания "Регион", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) освободить  

жилое помещение – квартиру № 18, общей площадью 55,1 кв.м., в доме № 6  по ул.А.Невского в г.Новосибирске.  

 Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может  быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой  арбитражный апелляционный суд, город Томск.  

 Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может  быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в  законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии,  что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

  Судья Ю.Н.Голубева