2110/2021-88434(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

г. Архангельск Дело № А05-3313/2021  

от 16 сентября 2021 года 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной  ответственностью "Управляющая Компания "Тайбола" и публичным акционерным  обществом "Территориальная генерирующая компания № 2" при заключении договора  ресурсоснабжения от 27.08.2020г. № 6115  

1) Пункт 1.1. Договора изложить в следующей редакции: 

Ресурсоснабжающая организация отпускает тепловую энергию и теплоноситель на  горячее водоснабжение в целях предоставления Исполнителем коммунального ресурса  для удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах,  для которых последний является управляющей компанией и исполнителем коммунальных  услуг, в том числе и для содержания общего имущества многоквартирного дома (далее —  коммунальный ресурс на ОДН) до точек поставки, а Исполнитель, получая плату за  поставленный коммунальный ресурс от населения обслуживаемых многоквартирных  домов, впоследствии оплачивает отпущенные коммунальные ресурсы  Ресурсоснабжающей организации, в том числе и коммунальный ресурс на ОДН.  

2) Пункт 1.3. Договора изложить в следующей редакции: 

 Датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов для  осуществления Исполнителем функций по предоставлению коммунального ресурса для  удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для  которых последний является управляющей компанией и исполнителем коммунальных  услуг, в том числе и для содержания общего имущества многоквартирного дома считать  27 августа 2020 года.  

3) Пункт 1.4. Договора изложить в следующей редакции: 

Местом исполнения обязательств Ресурсоснабжающей организации являются точки  поставки, определяемые в соответствии положениями Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме № 491:  

- внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества,  является внешняя граница стены многоквартирного дома;  

- граница эксплуатационной ответственности при наличии коллективного  (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса,  

является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

4) Пункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции: 

Обеспечивать отпуск коммунальных ресурсов Исполнителю для предоставления  последних с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в  многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и  исполнителем коммунальных услуг, в том числе и для содержания общего имущества  многоквартирного дома в количестве (объеме) и с качеством, соответствующими  требованиям Правил предоставления коммунальных услуг и условиям подключения  (техническим условия присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным  сетям инженерно-технического обеспечения. Ориентировочное количество (объем)  коммунальных ресурсов, в том числе и на ОДН определяется в Приложении № 1 к  настоящему договору.  

5) Пункт 2.2. Договора изложить в следующей редакции: 

Ресурсоснабжающая организация имеет право, предварительно предупредив  Исполнителя, ограничить или приостановить подачу коммунальных ресурсов в случаях:  

а) проведения плановых ремонтов теплофикационного оборудования и  трубопроводов в соответствии с графиком, утвержденным органами местного  самоуправления;  

б) наличия у Исполнителя задолженности за коммунальные ресурсы,  предоставленные с целью удовлетворения потребностей населения,  проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является  управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и за  ресурсы предоставленные на ОДН.  

6) Пункт 3.1. Договора изложить в следующей редакции: 

Оплачивать фактически отпущенные коммунальные ресурсы, предоставленные с целью  удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для  которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных  услуг, в том числе и предоставленные на ОДН в порядке, указанном в разделе 4  настоящего Договора.  

7) Пункт 3.2. Договора изложить в следующей редакции: 

Своевременно оформлять полученные от Ресурсоснабжающей организации акт приема-передачи тепловой энергии и акт сверки расчетов (задолженности) за потребленные  коммунальные ресурсы, предоставленные с целью удовлетворения потребностей  населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых Исполнитель является  управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в том числе и  предоставленные на ОДН, и возвращать их в Ресурсоснабжающую организацию в 3- дневный срок с момента получения.  

8) Пункт 4.1. Договора изложить в следующей редакции: 

Количество коммунальных ресурсов, предоставленных Исполнителю с целью  удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для  которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных  услуг, в том числе и предоставленных на ОДН, фактически подаваемых Исполнителю,  определяется в соответствии Правилами, обязательными при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  

ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства  РФ от 14.02.2012 № 124 и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.  9) Пункт 4.2. Договора изложить в следующей редакции:  

Размер платы за потребленные коммунальные ресурсы, в том числе потребленные и на  ОДН, определяется в соответствии с тарифами и суммой объемов коммунальных ресурсов  по всем объектам, указанным в Приложении № 3, определенными в соответствии с п. 4.1.  настоящего договора.  

10) Пункт 4.5. Договора изложить в следующей редакции: 

Плата за коммунальные ресурсы, предоставленные Исполнителю с целью удовлетворения  потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для которых  Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, в  том числе и предоставленные на ОДН, вносится Исполнителем до 15-го числа месяца  следующего за расчетным.  

11) Пункт 4.6. Договора изложить в следующей редакции: 

По окончании расчетного периода стороны оформляют акт приема-передачи фактически  отпущенных коммунальных ресурсов, предоставленных Исполнителю с целью  удовлетворения потребностей населения, проживающего в многоквартирных домах, для  которых Исполнитель является управляющей компанией и исполнителем коммунальных  услуг, в том числе и предоставленных на ОДН и акт сверки расчетов один раз в  

квартал. Акт сверки расчетов направляется Ресурсоснабжающей организации в адрес  Исполнителя не позднее 20-ого числа месяца, следующего за окончанием квартала.  

12) Пункт 5.1. Договора изложить в следующей редакции: 

При задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, предоставленные  Исполнителю с целью удовлетворения потребностей населения, проживающего в  многоквартирных домах, для которых Исполнитель является управляющей компанией и  исполнителем коммунальных услуг, в том числе и предоставленных на ОДН, свыше  одного периода платежа, предусмотренного настоящим договором, Ресурсоснабжающая  организация направляет Исполнителю под расписку или заказным письмом с описью  вложения предупреждение об ограничении подачи коммунального ресурса на ОДН.  

13) Пункт 8.6. Договора изложить в следующей редакции: 

Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в случае  прекращения действия договора, заключенного между ним и собственниками помещений  в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при условии оплаты  поставленных на момент расторжения Договора коммунальных ресурсов, в том числе и  предоставленных на ОДН в полном объеме и исполнения иных возникших до момента  расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие  применения мер ответственности за нарушение настоящего Договора.  

14) Исключить пункт 5.2. Договора 15) Исключить пункт 5.3. Договора 

Взыскать с публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая  компания № 2" (ОГРН 1057601091151) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая Компания "Тайбола" (ОГРН 1192901009840) 6 000 руб.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный  суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области  в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья И.Н. Волков  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департаментаДата 19.01.2021 6:14:12

Кому выдана Волков Илья Николаевич