АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16738/2021

г. Уфа

10 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.03.2022

Полный текст решения изготовлен 10.03.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания   ФИО1, рассмотрел дело по иску

Индивидуального предпринимателя  ФИО2  (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью  "Инвитфарм" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании  464 608  руб.  суммы  долга   

без участия представителей истца и ответчика, извещенных надлежаще о времени и месте судебного заседания.  

Индивидуальный  предприниматель   ФИО2 обратился  в Арбитражный суд  Республики Башкортостан  с  исковым  заявлением  к Обществу с ограниченной ответственностью  "Инвитфарм"  о взыскании  464 608  руб.  суммы  долга и пени.

          Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте суда в разделе «Картотека дел», в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил,           отзыв не представил, требования не оспорил.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя  истца и  ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует  из  материалов  дела,  между  ИП ФИО2  (арендодатель) и  ООО "Дорс"   (арендатор)  заключен  договор  аренды нежилого помещения  №07/2020  от  01.06.2020,  в соответствии с  п.1.1.  которого  арендодатель  передает,  а арендатор  принимает  во временное  пользование  нежилое помещение  общей   площадью  47,3  кв.м., расположенное  на  1 этаже  здания  по адресу:  

<

...>.  

По акту приема-передачи от 01.06.2020 помещение передано в  пользование арендатору. 

Согласно  п.2.2.3  договора  арендатор  обязуется  своевременно  и  в  порядке, установленным  договором  вносить  платежи,  установленные  договором  не  позднее  10  числа  текущего  месяца  аренды.  

Впоследствии,  09.09.2020   ИП  ФИО2    и  ООО  «Инвитфарм»  подписали   Соглашение  к  договору  аренды  №7/2020  от  01.06.2020,  в котором определили, что   по  договору аренды  на  нежилое помещение  общей   площадью  47,3  кв.м., расположенное  на  1 этаже  здания  по адресу:  

<

...> на стороне арендодателя  выступает   ИП   ФИО2,  а  на стороне  арендатора  ООО  «Инвитфарм».   

Размер  арендной  платы в соответствии с дополнительным  соглашением от  01.10.2020  к  договору аренды с  01.10.2020  составляет  75680  руб.  в  месяц.

01.05.2021  между   ИП ФИО2  (арендодатель) и  ООО «Инвитфарм»  (арендатор)  заключен  договор  аренды нежилого помещения  №1,  в соответствии с  п.1.1.  которого  арендодатель  передает,  а арендатор  принимает  во временное  пользование  нежилое помещение  общей   площадью  47,3  кв.м., расположенное  на  1 этаже  здания  по адресу:  

<

...>.  

Срок  действия договора  определен  с  01.05.2021 по  31.03.2022 (п.  4.1.  договора).  

Согласно   п.5.3  договора  ежемесячная  арендная  плата   с  01  мая  по  31  августа   составляет  1268  руб. 50 коп.  за  один  кв. м.,  всего  60 000  руб.,  с  01  сентября  по  31 марта  1400  руб.  за  один кв.м.,  а всего  66220  руб.   

В соответствии с  п.5.4  договора  внесение арендатором  арендных платежей  производится  ежемесячно  до  5 числа  текущего  месяца  в  безналичном  расчете,  без  предварительного  выставления арендодателем  счетов  на  оплату.

Поводом для предъявления настоящего иска явилась неуплата  ответчиком  задолженности  по арендной  плате. 

По расчету истца на стороне ответчика за  период  пользования  помещением возникла задолженность по арендной плате в сумме 457 040  руб.  

На  основании  п. 4.3  договора  истцом  начислены  пени  в размере  7 568 руб.   

  В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, истец направил ответчику претензию  от 29.04.2021  о наличии задолженности по арендной плате,  требование  которой  не было исполнено ответчиком. 

Невнесение  арендатором арендной платы в установленный срок  и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд читает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 В рассматриваемой ситуации денежные требования истца к ответчику основаны на правоотношениях из договора аренды, в связи с чем правоотношения сторон подлежат регулированию положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

  В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

  Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

  Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект  аренды арендатору по акту  приема-передачи помещения от 01.05.2021. 

  Как  указывает истец,  ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнены ненадлежащим образом. Согласно  расчету  истца  задолженность  ответчика  составляет  457 040   руб. 

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга  457 040  руб.   обоснованы, подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной за нарушение сроков внесения арендной платы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно  п.4.3.  договора,   за  каждый  день  просрочки  оплаты  арендной платы  начисляются  пени  в размере  0,1%  от  суммы  задолженности,  но  не  более  10%,  размера  месячной  арендной  платы.  

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей установлен, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании условий договора.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. 

Суд отмечает, что ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет пени не представил, о снижении размера неустойки не заявил. 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени в общем размере  7 568 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

        В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с  Общества  с ограниченной ответственностью  "Инвитфарм" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в  пользу  Индивидуального предпринимателя  ФИО2  (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)   457 040  руб.  суммы  долга, 7 568  руб.  суммы  пени,  12 292  руб.   суммы расходов по государственной пошлине. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья Л.М. Тагирова