Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-29748/2022

10 августа 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  03 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  10 августа 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Беккель» (199004, 

<

...>, литер А, помещение 134, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

ответчик:  индивидуальный предприниматель ФИО2  (198217, город Санкт-Петербург, муниципальный округ Дачное, ул.Лени ФИО3, дом 114, корп.2, литера А, кв.58, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

о взыскании задолженности и пеней за просрочку платежа по договору №Л055 субаренды нежилых помещений от 18.05.2021

при участии

- от истца: представитель ФИО4 по доверенности от 06.04.2022;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Беккель» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (далее – ответчик) с требованием о взыскании 338 644,00 рубля задолженности по договору №Л055 субаренды нежилых помещений от 18.05.2021; 146 476,00 рублей пеней за просрочку платежа.

Определением суда от 22.04.2022 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу, предварительное судебное заседание и судебное заседание в первой инстанции назначены на 03.08.2022.

В настоящее судебное заседание явился истец.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в настоящее судебное заседание не явился, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, заключен договор №Л055 субаренды нежилых помещений от 18.05.2021 (далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора  и акта приема-передачи, арендодатель передает субарендатору, а субарендатор принимает во временное пользование нежилое помещение №1.5 общей площадью 32,6 кв.м. (далее - помещение), расположенное по адресу: 

<

...> острова, д. 25, литера А (далее - здание).

Подписанием договора ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату. Обязательство по уплате арендной платы обеспечено неустойкой в форме пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки  (пункт 7.6 договора).

Согласно пункту  4.1 договора  арендная плата состоит из Базовой арендной платы (БАЛ) и стоимости Дополнительных услуг.

В соответствии с пунктом 4.1.1, Базовая арендная плата с момента подписания акта приемки-передачи составляет 65 200,00 рублей (на указанную сумму НДС не начисляется, в случае применения арендодателем УСН) за помещение в месяц.

Согласно пункту 4.1.2., Дополнительные услуги, кроме коммунальных услуг, предоставляются арендодателем по письменному заявлению субарендатора, по следующему тарифу: Коммунальные услуги (не включая стоимость электричества) – 8 500,00 рублей в месяц; оплата потребленной электрической энергии в соответствии с показаниями электрического счетчика № 40200212.

В соответствии с пунктом 4.2 договора, арендная плата, указанная в пункте 4.1. договора, за исключением мая 2021 года подлежит оплате в следующем порядке: 1) БАП и Коммунальные платежи подлежит внесению Субарендатором не позднее 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу (пункт 4.2.1); 2) оплата дополнительных услуг производится не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем предоставления дополнительных услуг (пункт 4.2.2).

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик арендную плату оплачивал не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у него возникла задолженность по состоянию на 18.05.2022, с учетом зачета обеспечительного платежа, составляет  338 644,00 рубля.

Учитывая наличие задолженности, ответчику на основании пункта 7.6 договора начислены пени, размер которых по состоянию на 18.03.2022 составил  146 476,00 рублей.

В адрес ответчика 09.02.2022  была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.

  В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

  Пунктом 2 этой же нормы ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абзац 1 статьи 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

 Неустойкой (штрафом, пеней), в силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Надлежащим образом извещенный о нахождении настоящего дела на рассмотрении суда ответчик, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил. 

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности арбитражного судопроизводства стороны самостоятельно реализуют свои процессуальные права. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ. 

Материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено. Наличие просрочки в соответствии с приведенными положениями гражданского законодательства и условиями договора является основанием для начисления неустойки. Расчет неустойки проверен судом и признан правильным. Несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства судом не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает заявленные требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Беккель» 338 644,00 рубля задолженности по договору №Л055 субаренды нежилых помещений от 18.05.2021; 146 476,00 рублей пеней за просрочку платежа; 12 702,00 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.