АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-19141/2019

город Кемерово

21 октября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 октября 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 21 октября 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е. В., при ведении протокола судебного заседания с применением средств аудиозаписи помощником судьи Селезневой Н.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Кемерово (ОГРНИП 304420531700231, ИНН 

<

***>)

о взыскании 311 721,76 руб. долга и 619 261,02 руб. пени (с учетом уточнения требования)

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель, доверенность от 17.09.2018, удостоверение,

от ответчика: н/я

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – истец, продавец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, покупатель) о взыскании 461 721,76 руб. долга и 619 261,02 руб. пени.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате имущества.

9.10.2019 от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований (просит взыскать 311 721,76 руб. долга и 619 261,02 руб. пени); уточнение судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик отзыв не представил, размер исковых требований не оспорил.

Дело рассмотрено в порядке п.3 ст.156 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) 28.05.2014 был заключен договор купли-продажи муниципального имущества №1359 (далее по тексту – договор), согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает в собственность нежилое помещение №019 (подвал, номера комнат на поэтажном плане: 8-12) общей площадью 43,0 кв.м (в том числе площадь подвала 43,0 кв.м.) с кадастровым номером 42:24:0101002:1152:98/6, обозначенным в кадастровом паспорте, расположенное по адресу: 

<

...> (далее – имущество). Земельный участок, занятый имуществом и необходимый для его использования, не включается в состав продаваемого имущества (п. 1.1 договора).

Цена продажи имущества составляет 2 080 000 руб. т том числе НДС в размере 317 288,14 руб. (п. 2.1 договора).

Покупателю предоставляется рассрочка платежа. Покупатель оплачивает стоимость имущества, указанную в п. 2.1 договора без учета НДС и проценты, рассчитанные в соответствии с п.3 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – проценты), в соответствии с графиком платежей, который является приложением и неотъемлемой частью договора (приложение №1) в сроки, установленные данным графиком (п. 2.2 договора).

Первый платеж оплачивается покупателем в течение 30 календарных дней со дня подписания договора. Выплата оставшейся суммы по договору производится покупателем ежемесячно равными платежами до 10-го числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем внесения первого платежа, в соответствии с графиком платежей (п. 2.3 договора).

Ежемесячный платеж включает в себя плату по основному долгу, на который предоставлена рассрочка и проценты (п.2.5 договора).

Срок рассрочки оплаты по настоящему договору составляет 5 лет (п. 2.6 договора).

В случае просрочки платежей, предусмотренных разделом 2 договора, покупатель уплачивает продавцу пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.4.2 договора).

14.08.2014 ответчиком зарегистрировано право собственности на имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №42-42-01/1246/2014-236; однако, оплата за приобретенное имущество произведена частично, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

Предварительно истцом в адрес ответчика 24.05.2019 была направлена претензия с требованием оплатить приобретенное имущество, которая оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 65, ч. 2 ст. 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (ч. 1, 2 ст.486 ГК РФ). 

Ответчик отзыв, доказательства оплаты долга в материалы дела не представил. Требование о взыскании долга подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением сроков оплаты истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Период начисления неустойки не оспорен, контррасчет покупателем не представлен.

Представленный истцом расчет произведен с учетом условий договора, без нарушения положений ст. 191, 193 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, в т.ч. и в той части, в которой требования уточнены в связи с оплатой после принятия иска к рассмотрению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Кемерово (ОГРНИП 304420531700231, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 311 721,76 руб. долга, 619 261,02 руб. пени, а также 23 810 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                  Е.В. Исаенко