ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А05-7812/2022

г. Вологда

13 марта 2023 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 03 марта 2023 года.

В полном объёме постановление изготовлено 13 марта 2023 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Виноградова О.Н., судей Зайцевой А.Я. и      Шадриной А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания   ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «УК «Архсити групп» и акционерного общества «Архангельскоблгаз»,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Архсити групп» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес регистрации: 163072,         

<

...>(1); далее – ООО «УК «Архсити групп», Компания) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Архангельскоблгаз» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163045, 

<

...>; далее –                         АО «Архангельскоблгаз», Общество) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора от 01.01.2022 № 1980/22, путем принятия спорных пунктов в редакции истца согласно протоколу разногласий к договору (с учетом уточнения требований, принятого судом первой инстанции в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Решением суда от 27.10.2022 исковые требования удовлетворены частично, разногласия, возникшие между Компанией и Обществом при заключении договора от 01.01.2022, урегулированы, спорные пункты договора изложены в следующей редакции: пункт 1.7 исключен; подпункт «в» пункта 2.2 изложен в следующей редакции: «эксплуатировать и содержать ВДГО в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава ВДГО», подпункт «о» пункта 2.2 исключен; подпункт «п» пункта 2.2 изложен в следующей редакции: «обеспечить эксплуатацию, сохранность и содержание ВДГО в соответствии с требованиями законодательства РФ»; договор дополнен подпунктом «р» пункта 2.2 в следующей редакции: «уведомить исполнителя об изменении количества объектов с момента внесения изменений в реестр лицензий Архангельской области на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами»; подпункт «г» пункта 2.3 исключен; подпункт «д» пункта 2.3 изложен в следующей редакции: «Проводить работы по техническому обслуживанию, предварительно уведомив о дате и времени выхода посредством письма на электронную почту: acg29@mail.ru.»; подпункт «е» пункта 2.3 изложен в следующей редакции: «На основании уведомления заказчика внести изменения в приложение № 4 с даты внесения изменений в реестр лицензий Архангельской области на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами»; абзац второй пункта 3.1 изложен в следующей редакции: «Цены на ТО ВДГО могут быть изменены исполнителем не чаще 1 раза в календарный год по согласованию с заказчиком путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.»; пункт 3.2 изложен в следующей редакции: «ТО, ремонт, работы по замене и установке (подключению) ВДГО оплачиваются заказчиком после окончания работ. При этом стоимость материалов, оборудования и их доставки к месту работ авансируется заказчиком до начала проведения работ. Оказание услуг (выполнение работ) по ТО, ремонту, выполнению работ по замене и установке (подключению) ВДГО оформляется сторонами актом об оказанных услугах (выполненных работах). Если акт подписан заказчиком, то работы (услуги) исполнителя считаются принятыми заказчиком и подлежащими оплате в полном объеме. Если акт передан (направлен) заказчику для подписания и в срок 5 рабочих дней с момента направления заказчику акта об оказанных услугах (выполненных работах) от заказчика не поступят мотивированные возражения в письменном виде относительно качества и объема оказанных услуг (выполненных работ), то работы (услуги) исполнителя считаются принятыми заказчиком и подлежащими оплате в полном объеме. Если заказчик имеет мотивированные возражения относительно части выполненных работ (оказанных услуг), оставшаяся часть выполненных работ (оказанных услуг) подлежит оплате в полном объеме»; абзац второй пункта 3.3 изложен в следующей редакции: «Абонентская плата вносится заказчиком до 20 числа каждого календарного месяца, следующего за календарным месяцем, в котором осуществлялось АДО ВДГО. Размер абонентской платы не зависит от количества аварийных заявок»; абзац четвертый пункта 3.3 изложен в следующей редакции: «Цена АДО ВДГО (соответственно: стоимость АДО и ежемесячная абонентская плата по настоящему договору) может быть изменена исполнителем не чаще 1 раза в календарный год по согласованию с заказчиком путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору»; пункт 3.4 изложен в следующей редакции: «Если в период действия настоящего договора произошло увеличение количества объектов АДО ВДГО, заказчик обязан доплатить исполнителю соответствующую разницу с даты внесения изменений в реестр лицензий Архангельской области на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами»; приложение № 1 к договору изложено в редакции истца; приложение № 2 изложено в редакции ответчика. 

ООО «УК «Архсити групп» с решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило суд апелляционной инстанции его отменить, подпункт «в» пункта 2.2, подпункты «г», «е» пункта 2.3 и приложение № 2 спорного договора изложить в редакции, предложенной Компанией, подпункты «о» и «п» пункта 2.2 договора от 01.01.2022 № 1980/22 исключить.

АО «Архангельскоблгаз» с решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило суд апелляционной инстанции его отменить. Общество не согласно с принятой судом первой инстанции редакцией абзаца второго пункта 3.1 и абзаца четвертого пункта 3.3 договора  от 01.01.2022 № 1980/22.

Общество отзыв на апелляционную жалобу ООО «УК «Архсити групп» не представило.

Компания отзыв на апелляционную жалобу АО «Архангельскоблгаз» не представила.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ, пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» (далее – Постановление № 57).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления № 57, судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он, в силу положений процессуального законодательства, высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте.

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения суда, изучив доводы жалоб, суд апелляционной инстанции не находит оснований для их удовлетворения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в управлении истца находится ряд многоквартирных домов на территории города Архангельска.

Компанией и Обществом 01.01.2019 заключен договор № 1980/19 на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования, предметом которого является оказание ответчиком (исполнителем) услуг по техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования заказчика.

Общество направило Компании уведомление об отказе от пролонгации договора от 01.01.2019 № 1980/19, которое одновременно содержало предложение заключить новый договор на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования. 

Общество 18.01.2022 представило Компании на рассмотрение проект договора от 01.01.2022 № 1980/22 на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования с приложениями. 

Договор подписан истцом с протоколом разногласий.

Протокол разногласий ответчиком не принят, о чем ответчик уведомил истца в письме от 28.03.2022.

Наличие неурегулированных разногласий по договору послужило основанием для обращения Компании в арбитражный суд с настоящим иском, частично удовлетворенным судом первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена  ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 1 статьи 446 ГК РФ установлено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как правильно отмечено судом первой инстанции, Компания является исполнителем коммунальных услуг, действует в интересах физических лиц, проживающих в жилых домах, обслуживанием которых она занимается, и в силу закона не вправе отказываться от заключения договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании пункта 128 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования в жилом доме и при соблюдении условий, указанных в пункте 131 Правил, а именно: газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования с собственником жилого или нежилого помещения или нанимателем жилого помещения (государственного или муниципального жилищного фонда).

Одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям и его готовность для предоставления коммунальных услуг (подпункт «е» пункта 3 Правил № 354).

Обязанность лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по обеспечению работы аварийно-диспетчерской службы установлена также в пункте 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. 

Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями (пункт 8 Правил).

С учетом изложенного, ООО «УК «Архсити групп», как управляющая организация, обязано создавать условия для безопасного газоснабжения, а исполнение данной обязанности возможно только путем проведения текущего обслуживания внутридомового газового оборудования и его содержания, реализуемого посредством соответствующих договоров со специализированными организациями.

Порядок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования регламентирован разделом 3 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410).

В данном случае сторонами по делу при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования возникли разногласия по ряду положений.

По предложению истца пункт 1.7, предусматривающий заверение стороны заказчика, адресованное исполнителю, об определенных обстоятельствах, связанных с исполнением договора (о соблюдении процедуры заключения договора, о наличии технических ресурсов для исполнения договора, о соблюдении прав и законных интересов третьих лиц при заключении договора и пр.), из договора исключен.

Решение суда в данной части сторонами не оспаривается.

С решением в части разрешения разногласий по подпунктам «в», «о», «п» пункта 2.2 договора Компания не согласна.

Общество предложило данные подпункты изложить следующим образом: заказчик обязан: в) эксплуатировать и содержать внутридомовое газовое оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава внутридомового газового оборудования» о) до проведения технического обслуживания и/или работ в отношении индивидуальных и/или групповых баллонных установок обеспечить возможность проезда транспорта исполнителя к таким баллонным установкам, в том числе обеспечить очистку территории от снега, грязи и препятствий; п) обеспечить эксплуатацию, сохранность и содержание внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

По мнению Компании, подпункты «о» и «п» пункта 2.2 договора необходимо исключить, а подпункт «б» пункта 2.2 изложить в следующей редакции: обеспечить эксплуатацию и содержание внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава внутридомового газового оборудования. 

Согласно абзацу 5 пункта 2 Правил № 410, и абзацу 3 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Поскольку внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом многоквартирного дома, ответственность за обеспечение их надлежащего технического состояния, содержание, безопасную эксплуатацию и сохранность несет Компания, как управляющая организация.

С учетом изложенного, судом первой инстанции подпункт «п» пункта 2.2 рассматриваемого договора принят в предложенной Обществом редакции, как не противоречащий действующему законодательству. 

Подпункт «в» пункта 2.2 договора также обоснованно принят в редакции ответчика, как более конкретизированный и не противоречащий Жилищному кодексу Российской Федерации, Правилам № 491, № 354, на которые ссылается Компания при оспаривании данного подпункта.

Подпункт «о» пункта 2.2 по предложению истца судом первой инстанции исключен из договора, а подпункт «р» пункта 2.2 и подпункт «е» пункта 2.3 приняты в редакции Компании, что ответчиком в апелляционной жалобе не оспаривается. 

По мнению Компании, спорный договор необходимо дополнить подпунктом «г» (пункт 2.3) следующего содержания: согласовывать с заказчиком графики проведения технического обслуживания в декабре на каждый следующий год. 

Общество в отношении данного дополнения возражало.

Суд первой инстанции согласился с позицией ответчика и отказал во включении подпункта «г» в пункт 2.3 договора.

Как правильно указано судом первой инстанции, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в отношении внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.

На основании подпункта «в» пункта 17 Правил № 410 от имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования может быть подписан управляющей организацией.

Согласно подпункту «г» пункта 42 Правил № 410 заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных данными Правилами.

На основании пункта 49 Правил № 410 исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате (датах) и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к ВДГО.

При этом в силу пункта 50 Правил № 410 заказчик обязан сообщить исполнителю в течение 7 календарных дней со дня получения извещения о дате и времени в течение последующих 10 календарных дней обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ. Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение ближайших 10 дней, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения указанных работ.

В свою очередь исполнитель в согласованные с заказчиком дату и время выполняет работы по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, связанные с необходимостью получения доступа в соответствующее жилое или нежилое помещение (пункт 52 Правил № 410).

Таким образом, Правила № 410 не предусматривают обязанности исполнителя согласовывать с заказчиком графики проведения технического обслуживания на следующий календарный год, не предусматривают период такого согласования. 

Следовательно, подпункт «г» правомерно исключен судом первой инстанции из пункта 2.3 рассматриваемого договора. 

Подпункт «д» пункта 2.3 спорного договора изложен судом первой инстанции в следующей редакции: «Проводить работы по техническому обслуживанию, предварительно уведомив о дате и времени выхода посредством письма на электронную почту: acg29@mail.ru.». 

Доводов о несогласии с данным условием договора от 01.01.2022            № 1980/22 ни Компанией, ни Обществом в апелляционных жалобах не заявлено.

Пункт 3.1 договора, заключаемого Компанией и Обществом, суд первой инстанции принял в редакции истца.

Общество не согласно с решением суда в данной части, полагает необходимым изложить пункт 3.1 договора от 01.01.2022 № 1980/22 следующим образом: оплата технического обслуживания внутридомового газового оборудования производится заказчиком в соответствии с ценами, указанными в приложении № 2 к настоящему договору. Оплата ремонтных работ, работ по замене и установке (подключению) внутридомового газового оборудования производится заказчиком по ценам, установленным исполнителем и действующим на дату поступления от заказчика соответствующей заявки на проведение таких работ. Цены на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования могут быть изменены исполнителем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в календарный год. Указанные изменения направляются заказчику в виде приложения № 2, подписанного исполнителем. При этом со стороны заказчика не требуется подписания приложения № 2, которым изменяются цены, как и не требуется подписания сторонами двухсторонних соглашений об изменении цен.

Поскольку цена на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования устанавливается договором и на дату заключения договора фиксируется в приложении № 2 к договору, ее изменение влияет на исполнение обязательств заказчика.

Апелляционный суд согласен с тем, что поскольку соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор (пункт 1   статьи 452 ГК РФ), требование истца о подписании сторонами соглашения об изменении договора является правомерным. 

Пункт 3.2 абзац второй пункта 3.3 рассматриваемого договора приняты судом первой инстанции с учетом дополнений истца и не оспорены                 АО «Архангельскоблгаз».

Общество не согласно с принятой судом первой инстанцией редакцией абзаца четвертого пункта 3.3 спорного договора.

По мнению ответчика, данный абзац необходимо изложить в следующей редакции: цена аварийно-диспетчерского обеспечения внутридомового газового оборудования (соответственно: стоимость аварийно-диспетчерского обеспечения и ежемесячная абонентская плата по настоящему договору) может быть изменена исполнителем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в календарный год. Указанные изменения направляются заказчику в виде приложения № 4, подписанного исполнителем. При этом со стороны заказчика не требуется подписания приложения № 4, как и не требуется подписание сторонами двухсторонних соглашений об изменении цены, стоимости или размера абонентской платы. 

Суд первой инстанции согласился с позицией Компании о необходимости в данном случае заключения дополнительного соглашения к договору.

Как указывалось ранее в настоящем постановлении, поскольку соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор (пункт 1 статьи 452 ГК РФ), требование истца о подписании сторонами соглашения об изменении договора является правомерным. 

Пункт 3.4 договора от 01.01.2022 № 1980/22 в оспариваемом решении изложен в редакции, предложенной Обществом, доводов о несогласии с ним истцом в апелляционной жалобе не приведено.

Приложение № 1 к договору, заключаемому Компанией и Обществом, принято в редакции, на которой настаивал истец, Общество в апелляционной жалобе решение в данной части не оспорило.

Условия приложения № 2 к договору от 01.01.2022 № 1980/22 приняты судом первой инстанции в редакции АО «Архангельскоблгаз».

По мнению ООО «УК «Архсити групп» из перечня работ, содержащегося в приложении № 2, предложенном ответчиком, необходимо исключить: работы по внешнему осмотру (обходу) технического состояния баллонных установок, проверке окраски газопроводов, шкафов, кожухов, ограждений; проверке надежности установки шкафов с баллонами и его крепления, исправности запора на дверце ограждения; проверке крепления газопроводов, проходящих по стенам здания и шкафа; выявлению и устранению утечки газа в арматуре и местах присоединения баллонов к рампе; проверке исправности и настройке предохранительных клапанов давления газа в газопроводе после регулятора давления; настройке регулятора на номинальное давление; проверке состояния и работоспособности манометра; проверке работоспособности и смазке отключающих устройств; ревизии арматуры; внешнему осмотру наружного газопровода от баллонной установки до ввода в дом; проверке давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа; замене баллонов для сжиженных углеводородных газов; освидетельствованию баллонов для сжиженных углеводородных газов.

В данном случае разногласия, возникшие у сторон при заключении договора, касаются отдельных видов услуг из перечня выполняемых работ, их стоимости и периодичности выполнения.

Между тем, как уже указывалось ранее, Компания является исполнителем коммунальных услуг и должна действовать в интересах физических лиц, проживающих в многоквартирных домах, обслуживание которых она осуществляет.

Подпунктом «и» пункта 39 Правил № 410 установлено, что в договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования указывается перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования согласно приложению, а также сроки начала и окончания выполнения работ (оказания услуг), включая периодичность выполнения отдельных работ (услуг) по техническому обслуживанию внутридомового (или) внутриквартирного газового оборудования

При этом цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с Методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждаемыми Федеральной службой по тарифам (пункт 40 Правил № 410).

Согласно подпункту «б» пункта 43 Правил № 410 исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к названным Правилам.

С учетом приведенных положений, апелляционная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции в том, что приложение № 2 к договору         от 01.01.2022 № 1980/22 в редакции, предложенной ответчиком, в полной мере соответствует Правилам № 410.

Суд апелляционной инстанции констатирует, что доводы подателей апелляционных жалоб не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта либо опровергали выводы суда, в связи с чем они отклоняются судом апелляционной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, апелляционная инстанция считает, что решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, оснований для отмены судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 27 октября      2022 года по делу № А05-7812/2022 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «УК «Архсити групп» и акционерного общества «Архангельскоблгаз» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Н. Виноградов

 

Судьи

А.Я. Зайцева

А.Н. Шадрина