Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-11068/2019

г. Рязань

25 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 25 августа 2020 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Котловой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ГАЗНАНОКОМПОЗИТ" (г. Москва, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "РУСДЕКОР" (г. Рязань, ОГРН  

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №01/07/18 от 09.01.2019 за период с 09.01.2019 по 27.05.2020 в сумме 488400 руб., пени в сумме 1043844 руб. за период с 06.02.2019 по 27.05.2020,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие;

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ГАЗНАНОКОМПОЗИТ" (далее истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РУСДЕКОР" (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №01/07/18 от 09.01.2019 за период с 09.01.2019 по 29.11.2019 в сумме 251600 руб., пени в сумме 307248 руб. за период с 06.05.2019 по 29.11.2019.

Определением суда от 25.12.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 24.01.2020 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

11.02.2020 истцом в материалы дела представлено ходатайство об изменении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика арендную плату в сумме 355200 руб. за период с 09.01.2019 по 11.02.2020 и пени в сумме 550560 руб. (том 1 л.д. 82).

 20.05.2020 истцом в материалы дела представлено ходатайство об изменении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика арендную плату в сумме 488400 руб. за период с 09.01.2019 по 27.05.2020 и пени в сумме 1043844 руб. за период с 06.02.2019 по 27.05.2020 (том 1 л.д. 136, 139-143). Уточнения приняты судом к рассмотрению.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 01.08.2018 между ООО "ГАЗНАНОКОМПОЗИТ" (ИНН 

<

***>) (Арендодатель) и ООО "ГАЗНАНОКОМПОЗИТ" (ИНН 

<

***>) (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №07/16 (далее договор №0716, том 1 л.д. 29-31), в соответствии с п.1.1 которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору земельный участок кадастровый номер №62:29:0110025:49, именуемый в дальнейшем - участок, площадью 6200 кв.м, расположенный по адресу: г. Рязань, р-н Песочня, 6 стр.8, во временное владение и пользование за плату. Границы участка, предоставляемого в аренду по настоящему договору, обозначены на местности и идентифицированы на плане участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Указанный выше участок принадлежит Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству 62-МЕ №046772 (п. 1.2 договора) (том 1 л.д. 28).

На момент подписания настоящего договора на участке находятся: капитальное строение складского помещения (п. 1.4 договора).

По акту приема - передачи к договору аренды земельного участка №07/16 от 01.08.2018 Арендодатель и Арендатор на основании заключенного договора аренды земельного участка с кадастровым номером №62:29:0110025:49 площадью 6200 кв.м, расположенный по адресу: г. Рязань, р-н Песочня, 6 стр.8 подписали настоящий акт. Передаваемый участок находится в хорошем состоянии, замечаний у сторон не имеется. Арендатор принял, а арендодатель передал (том 1 л.д. 31а)..

01.08.2018 между ООО "ГАЗНАНОКОМПОЗИТ" (ИНН 

<

***>) (Арендодатель) и ООО "ГАЗНАНОКОМПОЗИТ" (ИНН 

<

***>) (Арендатор) заключен договор аренды №08/16 (далее договор №08/16, том 1 л.д. 33-35), в соответствии с п. 1.1 которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору нежилое здание кадастровый номер №62:29:0110025:85, именуемый в дальнейшем - здание, площадью 553,4 кв.м, расположенный по адресу: г. Рязань, р-н Песочня, 6 стр.8, во временное владение и пользование за плату.

Указанное выше здание принадлежит Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству 62-МЕ №046771 (том 1 л.д. 36).

По акту приема - передачи к договору аренды здания №08/16 от 01.08.2018 Арендодатель и Арендатор на основании заключенного договора аренды нежилого здания с кадастровым номером № 62:29:0110025:85, именуемый в дальнейшем - здание, площадью 553,4 кв.м, расположенный по адресу: г. Рязань, р-н Песочня, 6 стр.8 подписали настоящий акт. Передаваемое здание находится в хорошем состоянии, замечаний у сторон не имеется. Арендатор принял, а арендодатель передал (том 1 л.д. 37).

09.01.2019 между ООО "ГАЗНАНОКОМПОЗИТ" (Арендодатель) и ООО "РУСДЕКОР" (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещение №01/07/18 (далее договор, том 1 л.д. 14-17, в соответствии с п. 1.1 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения, общей площадью 216 м2, а также часть земельного участка площадью 250 м2 по адресу: г. Рязань, р-н Песочня, 6 стр. 8, кадастровый номер 62:29:0110025:85, Инв. №14362 Литера 3.

Договор вступает в силу с 09 января 2019 года по 30 ноября 2019 года (п. 1.2 договора).

Арендодатель распоряжается нежилым помещением на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 27.03.2015№62-МЕ 046771 (п. 1.3 договора) (том 1 л.д. 32).

Помещение предоставляется Арендатору для использования под размещение производства и производственного персонала (п. 1.4 договора).

Размер ежемесячной арендной платы за часть нежилого помещения составляет 36000 (Тридцать шесть тысяч) рублей в месяц, включая НДС (20%) (п. 2.1 договора).

Размер ежемесячной арендной платы за земельный участок составляет 8 400 (Восемь тысяч четыреста) рублей в месяц, включая НДС (20%) (п. 2.2 договора).

Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения возможно лишь по соглашению сторон в письменном виде (Дополнительное соглашение).

Ежемесячная переменная (расчетная) ставка арендной платы определяется Сторонами расчетным путем и составляет денежную сумму равную стоимости потребленных коммунальных услуг (электричество, техническое обслуживание газового оборудования, холодная вода) согласно правилам и тарифам обслуживающих и энергоснабжающих организаций (п. 2.3 договора).

Указанная сумма вносится в следующем порядке: арендная плата за пользование площадью помещения и земельного участка до 5-го числа каждого месяца в полном размере в форме аванса; оплата коммунальных услуг производится до 5-го числа каждого месяца за предыдущий месяц (п. 2.4 договора).

При просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором, Арендодатель имеет право предъявить Арендатору пени в размере 1% от суммы платежа за каждый день просрочки (п. 4.1.1 договора).

Действие настоящего договора распространяется на период фактического пользования Арендатором имуществом по настоящему договору (в соответствии с Актом приема-передачи) (п. 6.3 договора).

По акту приема - передачи от 09.01.2019 Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду часть нежилого помещения площадью 216 м2, а так же часть земельного участка площадью 250 м2 по адресу: г. Рязань, р-н Песочня, 6 стр. 8 (том 1 л.д. 18).

Ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с 09.01.2019 по 27.05.2020 не исполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 488400 руб. (том 1 л.д. 139) (с учетом уточнений).

При этом ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей явилось основанием для начисления истцом пени в порядке пункта 4.1.1 договора в сумме 1043844 руб. за период с 06.02.2019 по 27.05.2020 (том 1 л.д. 140-143) (с учетом уточнений).

05.11.2019 истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия №1152/11-Д.Б. от 04.11.2019 об уплате задолженности в сумме 222000 руб. и пени в сумме 238872 руб. (том 1 л.д. 20-22).

21.12.2019 истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия об уплате задолженности в сумме 251600 руб. и пени в сумме 307248 руб., которая оставлена ответчиком без удовлетворения (том 1 л.д. 59-61).

С целью принудительного взыскания с ответчика задолженности в сумме 488400 руб. и пени в сумме 1043844 руб. (с учетом уточнений), истец обратился в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы настоящего дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, Арбитражный суд Рязанской области считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению частично. При этом арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды нежилого помещения №01/07/18 от 09.01.2019, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику часть вышеуказанного земельного участка и часть нежилого помещения. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается, подтверждается представленными в дело доказательствами и в соответствии со статьями 65, 70 (часть 3.1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является доказанным.

Ответчик в материалы дела представил письменные пояснения, в которых указывает, что исходя из п. 2.1, 2.2 договора от 09.01.2019 размер арендной платы за пользование помещением составляет 36000 рублей в месяц, за пользование земельным участком 8400 рублей в месяц, итого 44400 рублей в месяц; срок внесения арендной платы - 5 число каждого месяца авансом; ответчик поясняет, что освободил помещение истца 30.11.2019, вызвал истца на составление акта приема-передачи, то необходимо расценивать данное обстоятельство, как прекращение договора и день оплаты за последний период аренды является последний день периода аренды, т.е. 30.11.2019.

Ответчик считает, что размер арендной платы, подлежащей оплате истцу за период с 05.02.2019  по 30.11.2019, составляет 475080 руб. (444000 руб. за период с 09.01.2019 по 09.11.2019  и 31080 рублей за период с 10.11.2019 по 30.11.2019). Ответчик поясняет, что оплачивал истцу арендную плату в следующих размерах: платежное поручение №24 от 11.03.2019 на сумму 172203,60 руб.; платежное поручение №58 от 04.04.2019 на сумму 44400 руб.; платежное поручение №69 от 20.05.2019 на сумму 80568 руб. (том 1 л.д. 38-40,  93-95). Ответчик поясняет, что аренда оплачена на сумму 297171 рублей 60 копеек; следовательно, размер задолженности по арендной плате составляет 177108 рублей 40 копеек (475080 руб.-297171,6 руб.); ответчик считает, что требование истца о взыскании арендной платы за период с 06.02.2019 по 30.11.2019 в сумме 251 600 рублей является необоснованными; требования истца о взыскании арендной платы за период с 01.12.2019 по 11.02.2020 полностью являются необоснованными.

Ответчик указывает, что не пользуется помещением истца и в нем не осталось каких-либо вещей ответчика. Доказательств того, что в помещении истца находится имущество ответчика, истцом не представлено; ответчик своевременно известил истца об освобождении помещения, 07.11.2019 направил истцу сообщение о необходимости явки для передачи из аренды помещения и земельного участка, данное обстоятельство подтверждается письмом от 07.11.2019 и почтовой квитанцией, однако истец на приемку помещения не явился, в связи с этим акт был составлен ответчиком в одностороннем порядке (том 1 л.д. 96-97).

Суд считает необходимым отметить, что ответчиком в материалы дела не представлен указанный акт.

Вместе с тем, истец в письменных пояснениях указал, что с момента заключения договора аренды от ООО "РУСДЕКОР" во исполнение обязательств по договору поступили платежи: платежное поручение №24 от 11.03.2019 на сумму 172203 рубля 60 копеек, платежное поручение №50 от 22.05.2019 на сумму 80568 рублей, платежное поручение №58 от 04.04.2019 на сумму 44 400 рублей; при этом, согласно условию договора аренды арендатор дополнительно оплачивает коммунальные услуги, в том числе потребленную электроэнергию и отопление помещения (пункт 2.3, 2.4, 3.1.1 договора аренды), что в части оплаты ответчиком платежным поручением №24 от 11.03.2019 составило сумму 39003 рубля 6 копеек, что подтверждается выставленными истцом счетами на оплату №18 от 11.03.2019 (оплата за январь, февраль, март за земельный участок в размере 25 200 рублей включая НДС) (том 1 л.д. 50), счет на оплату №16 от 11.03.2019 (оплата за январь, февраль, март за нежилое помещение в размере 108 000 рублей включая НДС) (том 1 л.д. 48) и сумма арендных платежей за январь, февраль март составила 133200 рублей включая НДС, то есть: 172 203, 6 - 133 200=39 003,6 рублей; итого, согласно платежному поручению №24 от 11.03.2019 за аренду нежилого помещения и земельного участка ответчиком оплачено 133200 рублей за три месяца (январь, февраль, март) (том 1 л.д. 39); остальная сумма, полученная истцом засчитана во исполнение оплаты за потребленные энергоресурсы, а именно оплата электроэнергии и оплата тепловой энергии согласно выставленных истцом счетов на оплату №17 от 11.03.2019 за отопление нежилого помещения за январь, февраль 2019 года на сумму 36 000 рублей включая НДС  (том 1 л.д. 47) и счета № 20 от 11.03.2019 на сумму 15003 рубля 6 копеек за потребленную электроэнергию за январь и февраль 2019 года (том 1 л.д. 51); в части полученной оплаты от ответчика согласно платежному поручению №69 от 22.05.2019 на сумму 80 568 рублей (том 1 л.д. 40) оплата за аренду нежилого помещения составила 36000 рублей, включая НДС и 8 400 рублей за аренду земельного участка, включая НДС согласно выставленными истцом счетами на оплату № 46 от 14.05.2019 (том 1 л.д. 41) и счетом № 50 от 20.05.2019 (том 1 л.д. 45); оставшаяся сумма в размере 36168 рубля составляет оплату за отопление и электроэнергию согласно выставленных счетов №48 от 14.05.2019 (том 1 л.д. 43), №47 от 14.05.2019 (том 1 л.д. 44), №45 от 14.05.2019 (том 1 л.д. 42), №49 от 20.05.2019 (том 1 л.д. 46); за апрель 2019 года истцом была получена арендная плата за часть нежилого помещения и часть земельного участка в полном объеме в размере 44400 рублей с НДС, что подтверждается платежным поручением №58 от 04.04.2019 (том 1 л.д. 38). Итого за период с 09 января 2019 года по 11 февраля 2020 года ответчиком оплачена арендная плата в размере: 133 200 рублей включая НДС (платежное поручение №24 от 11.03.2019) (том 1 л.д. 39), 44 400 рублей включая НДС за апрель (платежное поручение № 58 от 04.04.2019) (том 1 л.д. 38), 44 400 рублей включая НДС (платежное поручение №69 от 20.05.2019) (том 1 л.д. 40); общая сумма платежей, поступивших от ответчика, составляет 222000 рублей включая НДС.

Также истец указывает, что в период с 09 января 2019 года по 11 февраля 2020 ответчик обязан был оплатить за январь, февраль, март, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель, май) - всего за 16 месяцев, что составляет: 44400 руб.*16 = 710400 рублей, включая НДС; по состоянию на 11 февраля 2020 года задолженность по арендной плате составляет: 710400 руб.- 222000 руб. = 488400 рублей, включая НДС (том 1 л.д. 139).

Как следует из пояснений истца, в соответствии с пунктом 2.1. договора аренды нежилого помещения №01/07/18 от 09.01.2019 Арендатор обязался оплачивать арендную плату за часть нежилого помещения в размере 36000 (тридцать шесть тысяч) рублей с НДС и п.2.2 договора оплачивать арендную плату за часть земельного участка в размере 8400 (восемь тысяч четыреста) рублей с НДС; арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца; п. 1.2 договора регламентирует срок аренды земельного участка, а п.5.4 договора регламентирует условия его пролонгации; если ни одна из сторон не заявит другой стороне письменный отказ от продления договора, то договор считается продленным на следующие 11 месяцев. Как указывает истец, отказов заявлено не было и ссылается на п. 2 ст. 621 ГК  РФ (если Арендатор пользуется имуществом, договор считается возобновленным).

Как следует из пояснений истца, ответчик в настоящий момент пользуется арендованным недвижимым имуществом, а земельный участок завален материалами ответчика и считает, что у ответчика на 27.05.2020 года к существующей задолженности по договору аренды дополнительно сформировалась текущая задолженность за март, апрель и май 2020 года в общей сумме 488400 (четыреста восемьдесят восемь тысяч четыреста) рублей и сформировались пени согласно расчета в размере 1043844 (один миллион сорок три тысячи восемьсот сорок четыре) рубля (том 1 л.д. 140-143).

Доказательств обратного не представлено.

Суд считает необходимым указать, что уклонение истца от получения (возврата) от арендатора объекта аренды, не подтверждено безусловными относимыми и допустимыми доказательствами. Арендатор не предоставил доказательств возврата арендуемого им объекта арендодателю по акту, а также не доказал факт уклонения истца от его приема. Арендатор не доказал наличие иных обстоятельств, освобождающих его от исполнения обязательства по внесению арендной платы

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей не исполнил. Задолженность по договору №01/07/18 от 09.01.2019 за период с 09.01.2019 по 28.05.2020 составила 488400 руб., что подтверждается расчетом истца (том 1 л.д. 140-143).

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 1043844 руб. за период с 06.02.2019 по 27.05.2020.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором, Арендодатель имеет право предъявить Арендатору пени в размере 1% от суммы платежа за каждый день просрочки (п. 4.1.1 договора).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ №7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).

Из пункта 77 Постановления Пленума ВС РФ №7 следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды. В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск совершения либо несовершения процессуальных действий.

Ответчик произвел расчет договорной и соразмерной неустойки исходя из разных периодов аренды: с 09.01.2019 по 30.11.2019 (период аренды по мнению ответчика) и с 09.01.2019  по 11.02.2020 (по мнению ответчика); в соответствии с расчетом договорной неустойки при периоде аренды с 09.01.2019 по 30.11.2019 (период аренды, по мнению ответчика) неустойка составляет 235 469 рублей 16 копеек из расчета пени 1% в день; в соответствии с расчетом договорной неустойки при периоде аренды с 09.01.2019 по 11.02.2020 (по мнению ответчика) неустойка составляет 260421 рублей 96 копеек из расчета пени 1% в день (том 1 л.д. 123-130).

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, до 8486,11 руб. за период с 06.02.2019 по 11.02.2020 (том 1 л.д. 122).

По правилам пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 42 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 01.07.1996 №6/8 подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна последствиями нарушения обязательства.

Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Проценты (пени, неустойка), подлежащие взысканию, следует рассматривать как разновидность ответственности за нарушение гражданско-правового обязательства.

Решение вопроса о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства производится на основании имеющихся в деле материалов. Уменьшение размера неустойки производится в соответствии со ст. 333 ГК РФ в том случае, когда она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Основанием для снижения в порядке ст. 333 Кодекса предъявленной к взысканию неустойки может быть только ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Установление сторонами договора более высокого размера неустойки по отношению к размеру неустойки, установленной законом, либо ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, само по себе не является основанием для ее уменьшения по ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 №17).

Из п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление № 81) следует, что при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Возложив решение вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суды, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, ратифицированного указом Президиума ВС СССР от 18.09.1973 № 4812-VIII).

Согласно п. 1 Постановления №81 снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права; при этом соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Между тем, в силу п. 1 Постановления №81, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Поскольку в силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).

Как следует из пояснений ответчика, заявленная неустойка - 1% в день от стоимости работ, составляет 365 % годовых, т.е. в 60 раз превышает учетную ставку Банка России, истец не понес каких-либо негативных последствий в связи с допущенной просрочкой внесения арендной платы, то неустойка установленная договором аренды в размере 1% в день от задолженности является явно несоразмерной и не соответствующей последствиям нарушенного обязательства.

Учитывая конкретные обстоятельства, в связи с вышеизложенным, суд определяет подлежащую взысканию сумму неустойки в сумме 104340 руб., исходя из размера неустойки 0,1%.

Суд также отмечает, что в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 по делу №А40-26319/2011 выражена правовая позиция о том, что договорная неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа является обычно принятой в деловом обороте и не считается чрезмерно высокой.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание чрезмерно высокий размер неустойки, а также учитывая компенсационную природу неустойки, суд пришел к выводу о явной несоразмерности суммы пени по договору №01/07/18 от 09.01.2019 в части их начисления в размере 1% при нарушении сроков оплаты товара, и необходимости ее уменьшения до суммы 104340 руб. (0,1%).

Суд соглашается с доводом ответчика, что при расчете неустойки за период с 07.10.2019 по 29.11.2019 истцом неверно учтен в периоде просрочки день 07.10.2019, так как в соответствии с п. 2.4 договора арендная плата вносится до 5-го числа каждого месяца; в октябре 2019 года 5 и 6 октября являлись выходными днями, следовательно, дата оплаты 07.10.2019, а первый день просрочки 08.10.2019 (количество дней просрочки - 233, а не 234 дня); вместе с тем, первый платеж должен был быть совершен 05.02.2019, период просрочки начинает течь с 06.02.2019.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи с обстоятельствами дела, суд пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 488400 руб. за период с 09.01.2019 по 27.05.2020 и пени в размере 104340 руб. за период с 06.02.2019 по 27.05.2020. В остальной части иска следует отказать.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 14177 руб. (платежное поручение №59 от 08.12.2019, том 1 л.д. 12).

В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации " разъяснено, что рассматривая вопросы о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины, в случаях уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки, арбитражным судам необходимо учитывать, что если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14177 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РУСДЕКОР" (г. Рязань, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ГАЗНАНОКОМПОЗИТ" (г. Москва, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 09.01.2019 по 27.05.2020 в размере 488400 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 104340 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14177 руб. В остальной части отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РУСДЕКОР" (г. Рязань, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 678 руб.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

 

Судья                                                                            Л.И. Котлова