АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-19641/22

02 ноября 2022 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 2 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Ростовской области  в составе: судьи Украинцевой Ю. В.,

рассмотрев материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью «Офис-Центр» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к акционерному обществу «Азово-Донское пароходство» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности в сумме 581 214, 42 руб.

3-е лицо: временный управляющий ООО «Офис-Центр» - ФИО1,

установил, что ООО «Офис-Центр» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к АО «Азово-Донское пароходство» о взыскании основной задолженности в размере 581 214,42 руб., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 2 нежилого помещения от 01.02.2018.

В связи с тем, что исковое заявление содержало предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признаки, при наличии которых дело подлежало рассмотрению в порядке упрощенного производства, суд, принимая исковое заявление, в определении указал на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и установил срок для представления доказательств и отзыва на исковое заявление ответчиком в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и ответчик о начавшемся судебном процессе по рассмотрению дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении почтовых отправлений, поступившие в арбитражный суд, а также отчет о публикации определения о принятии искового заявления к производству в картотеке арбитражных дел на официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Ответчиком иск не оспорен, требования арбитражного суда, указанные в определении о принятии искового заявления не выполнены, отзыв на исковое заявление, основанный на нормах права и фактических обстоятельствах, в установленный судом срок в материалы дела не представлен.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 12.08.2022 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 13.08.2022.

31.10.2022 от АО «Азово-Донское пароходство» поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Ростовской области, в связи с чем суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Изучив материалы дела, суд установил, что между ООО «Офис-Центр» (арендодателем) и АО «Азово-Донское пароходство» (арендатором) были заключены договоры аренды нежилого помещения № 2 от 01.02.2017, № 2 от 01.02.2018, № 2 от 01.02.2019, в соответствии с условиями которых арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование нежилое помещение, принадлежащее арендодателю на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

...> за плату. Номер помещения, площадь, согласованные сроки использования указаны в пункте 1.2 договора.

В пункте 2.1 договоров сторонами согласовано, что арендатор уплачивает арендную плату за все арендуемые помещения в размере 35 952 руб. в месяц.

Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, установленной в пункте 2.1 договора, на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца, на основании выставляемых арендодателем счетов (пункт 2.3 договоров).

В соответствии с заключенным договором, арендодатель в период действия договоров, предоставил арендатору в пользование нежилое помещения. Вместе с тем, ответчик, в нарушение условий договоров, оплату за аренду нежилого помещения полностью своевременно не осуществил. Задолженность ответчика перед истцом за период с ноября 2017 по май 2018 года на момент рассмотрения спора составляет 581 214,42 руб. 

В связи с тем, что ответчиком своевременно не произведена оплата за аренду нежилого помещения, ООО «Офис-Центр» направило АО «Азово-Донское пароходство»  претензию от 22.04.2022, с требованием оплатить имеющуюся задолженность, однако ответчик оставил указанную претензию без ответа, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд, рассмотрев исковое заявление, считает, что требование истца о взыскании суммы основной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку, согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правилами, установленными статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Поскольку пунктом 2.3 договоров предусмотрено, что оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, установленной в пункте 2.1 договора, на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца, на основании выставляемых арендодателем счетов, то оплата за аренду нежилых помещений должна была быть произведена ответчиком не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (с учетом положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку ответчик пользовался нежилыми помещениями в период с ноября 2017 по май 2018 года.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В связи с этим истец представил в материалы дела договоры аренды с приложениями к ним, акты, претензию с доказательствами ее направления ответчику. Ответчиком доказательств исполнения обязательств надлежащим образом – в полном объеме и в установленные сроки, в материалы дела представлено не было.

Кроме того сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за 2019 года, согласно которому по состоянию на 31.12.2019 задолженность в пользу ООО «Офис-Центр» составляет 581 214,42 руб.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основная задолженность в сумме 581 214,42 руб.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ООО «Офис-Центр» к АО «Азово-Донское пароходство» о взыскании основной задолженности подлежит удовлетворению полностью.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы в сумме 14 624 руб. относятся на ответчика, поскольку требования истца удовлетворены судом полностью.

Руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Азово-донское пароходство» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Офис-Центр» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  задолженность по договорам аренды в размере 581 214, 42 рублей.

          Взыскать с акционерного общества «Азово-донское пароходство» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 624 рублей.

         Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

         Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Жалобы подаются через Арбитражный суд Ростовской области.

     Судья                                                                                           Ю.В. Украинцева