АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-54486/2022

28 марта 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е. Пенькина,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Р.Тухбатовой,  рассмотрел в судебном заседании дело № А60-54486/2022 по иску Общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания "КВАРТАЛ-НТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании долга  

при участии в судебном заседании:  от истца: ФИО2 представитель по доверенности от 30.12.2022 паспорт,  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  

месте судебного заседания на сайте суда.  Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  

Отводов составу суда не заявлено.  

ООО УК "КВАРТАЛ-НТ" обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному  предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании долга.  

Определением суда дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного  производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).  

От ответчика 31.10.2022 поступили возражения против рассмотрения дела в  упрощенном порядке (отзыв).  

Определением от 29.11.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства, назначено предварительное судебное заседание.  

Определением от 19.12.2022 г. назначено судебное заседание на 25.01.2023 г.  

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать  с ответчика сумму основного долга в размере 62 261 руб. 67 коп., неустойку в размере  33 550,23 рубля, с продолжением начисления с 23.01.2023 г. по день фактической оплаты  суммы долга.  

Уточненный размер исковых требований принят к рассмотрению на основании ч. 1 ст.  49 АПК РФ.  

 

Определением от 30.01.2023 судебное заседание было отложено, в связи с уточнением  исковых требований, а также необходимостью представления дополнительных  доказательств.  

От ответчика 26.02.2023 поступил отзыв, отзыв приобщен к материалам дела. 

От истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания, для  ознакомления с отзывом ответчика. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.  

Определением от 01.03.2023 судебное заседание было отложено, в связи с  удовлетворением ходатайства истца об отложении судебного заседания, а также с целью  предоставления возможности лицам, участвующим в деле ознакомиться с материалами дела,  и представления своей правовой позиции.  

 От истца 17.03.2023 поступили возражения на отзыв ответчика, а также уточнения  исковых требований, просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 36 124  руб. 12 коп., неустойку в размере 11 573,29 руб. с 17.03.2023 по день фактической оплаты  долга.  

Уточненный размер исковых требований принят к рассмотрению на основании ч. 1 ст.  49 АПК РФ.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО "УК "Квартал-НТ" (далее Истец) – является  управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>.  

Между Истцом и собственниками помещений, расположенных в вышеуказанном  многоквартирном доме, заключен договор управления от 01.01.2009, в соответствии с  которыми, Истец оказывает собственникам жилых/нежилых помещений услуги по  управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, водоотведению и  поставке ХВС.  

Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу:  

<

...>.  

В период с января 2018 года по август 2021 года Истец оказывал Ответчику услуги по  управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, водоотведению и  поставке ХВС.  

Задолженность за поставленные коммунальные ресурсы ответчика с учетом  уточнений истца составляет 36 124,12 руб. за период с 04.09.2019 по 31.08.2021.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате в полном объеме послужило  основанием для обращения истцом в суд с настоящим исковым заявлением.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон,  суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.  

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к  отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и  нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи  539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не  установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 в тех случаях, когда потребитель пользуется  услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения  договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое  пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с  

 

пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом  оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны  рассматриваться как договорные.  

Таким образом, несмотря на то, что стороны не заключили письменного договора,  между ними фактически сложились договорные отношения в силу п. 3 ст. 438 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно статье 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.  

Доводы ответчика судом рассмотрены и отклонены в виду нижеследующего. 

Ответчик является собственником спорного помещения, в соответствии со ст. 210 ГК  РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению.  

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1  статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, а также земельный участок, на  котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются  уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом  исполнительной власти.  

На основании пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав  общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся  частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или)  нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего  пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,  лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая  построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для  автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в  которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и  (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные,  бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).  

 

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах регламентировано «Правилами предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.  

Исходя из системного толкования правовых норм ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1, п. 5  ч. 2 ст. 153, п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  несет бремя содержания, принадлежащего им упомянутого недвижимого имущества, в том  числе по внесению платы за предоставление коммунальных услуг, в структуру которых, как  частное, включена плата за горячее водоснабжение и отопление, с момента возникновения  права собственности на указанный объект собственности.  

Из смысла приведенных норм также следует, что у собственника помещения в  многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или  нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате  предоставленных коммунальных услуг, а также содержания и ремонта общего имущее дома.  

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с  ответчика суммы долга за оказанные услуги законным, обоснованным и подлежащим  удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 539-548 ГК РФ).  

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты  неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена  ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается."  

Согласно расчету истца, общая сумма пени составляет 11 573,29 руб., начисленные за  период с 11.10.2019 по 16.03.2023, с продолжением начисления неустойки на сумму долга  36 124,12 начиная с 17.03.2023 по день фактической уплаты суммы долга в соответствии с  порядком, установленным п. 14 ст. 155 ЖК РФ.  

Расчет судом проверен и признан верным. 

Ответчик, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации,  просит уменьшить размер неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям  допущенного нарушения денежного обязательств.  

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате  неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить  неустойку. В соответствии с п. 71 постановление Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее –  Постановление № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный  предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей  доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному  

 

заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2,  пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

В силу п. 73 Постановления № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и  необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и  необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер  убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства,  значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК  РФ).  

При этом согласно п. 77 Постановления № 7 снижение размера договорной неустойки,  подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а  равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею  приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение  кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).  

Между тем каких-либо доказательств явной несоразмерности неустойки  последствиям нарушения обязательства ответчиком в материалы дела не представлено, что  не позволяет суду сделать вывод о явной несоразмерности неустойки относительно  последствий нарушения обязательства ответчиком.  

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в  судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого  принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

На основании ст. ст. 309, 310, 330, 539-548 ГК РФ, руководствуясь статьями 110, 167171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания "КВАРТАЛ-НТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 36 124  руб. 12 коп. за период с 04.09.2019 по 31.08.2021, пени в размере 11 573 руб. 29 коп.,  начисленные за период с 11.10.2019 по 16.03.2023, а также 2000 руб. в возмещение расходов  по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.  

Продолжить начисление неустойки на сумму долга 36 124 руб. 12 коп., начиная с  17.03.2023 по день фактической уплаты суммы долга в соответствии с порядком,  установленным п. 14 ст. 155 ЖК РФ.  

3. Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1495 руб. 00  коп., уплаченную по платежному поручению № 368 от 16.08.2022.  

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного  производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по  истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной  инстанции.  

 

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней  со дня его принятия в полном объеме.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного  суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо  от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи  апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения  судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном  производстве»).  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня  вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта)  может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

Судья Д.Е.Пенькин 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Дата 06.02.2023 5:37:55 

Кому выдана a60.dpenkin@arbitr.ru