Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А42-4182/2021

город Мурманск

13 июля 2021 года

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Власова В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства иск акционерного общества «Север» (183032, 

<

...>, пом. IVБ; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Север-проммонтаж» (183074, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 324159 рублей долга за аренду нежилого помещения, площадью 96,1 м2 в 

<

...> 1 декабря 2019 до 20 января 2021 и 57861,25 рубля долга в счет возмещения расходов на оплату тепловой энергии, поставленной в указанное помещение в феврале 2020 – январе 2021, иск обоснован нарушением договора аренды от 26.12.2012 № 260Ю,

установил:

20.05.2021 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве ответчик не оспаривает основной долг в заявленном размере, считает, что с учетом частичной оплаты он составляет 277765,18 рубля.

Истец сообщил, что платежные документы не содержали указание на назначение платежа, поэтому оплата направлялась на погашение ранее возникших обязательств.

6 июля 2021 принято решение путем подписания его резолютивной части.

12 июля 2021 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Как следует из представленных доказательств, во исполнение договора аренды от 26.12.2012 № 260Ю ОАО «Агентство Мурманнедвижимость», универсальным правопреемником которого является истец, передало обществу «Север-проммонтаж» во временное владение нежилое помещение, площадью 96,1 м2 в 

<

...>. Передача помещения арендатору оформлена актом от 01.10.2012.

Срок аренды с 01.10.2012 до 30.09.2015, впоследствии неоднократно продлевался.

С 01.01.2019 размер постоянной арендной платы 23256,2 руб. в месяц. Арендатор обязался вносить плату за пользование имуществом ежемесячно, не позднее 1-го числа научавшегося месяца за месяц вперед (пункты 2.1.1.2, 2.1.13, 2.1.1.4 в ред. соглашения № 4 от 20.11.2019).

Переменная составляющая арендной платы состоит, в том числе из платы за отопление помещения. Возмещение расходов арендодателя за потребленную тепловую энергию арендатор осуществляет дополнительно, согласно нормативов поставщика этой услуги не позднее 30 числа следующего месяца (п.2.1.2.2)

В соответствии с п.2.2.2 договора (в ред. соглашения от 20.11.2019) с 01.03.2020 размер постоянной части арендной платы 25581,82 рубля в месяц, о чем арендатор уведомлен письмом от 27.01.2020 № 107.

21.01.2021 арендатор возвратил помещение арендодателю, о чем стороны составили акт.

Для оплаты постоянной и переменной частей арендной платы ответчику предъявлены счета.

Поскольку постоянная часть арендной платы за пользование помещением с 1 декабря 2019 до 20 января 2021 внесена не полностью, образовалось 324159 рублей долга.

Переменная часть арендной платы для возмещения расходов арендодателя на оплату поставленной в помещение тепловой энергии в феврале 2020 – январе 2021 также внесена не в полном размере, образовалось 57861,25 рубля долга.

Претензия то 19.03.2021 с требованием оплатить долг оставлена без удовлетворения, поэтому истец обратился в суд.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нахождение принадлежащего истцу помещения во владении ответчика в декабре 2019 – январе 2021 подтверждается представленными доказательствами, не оспаривается, установлено судом.

Доказательства современного и полного внесения арендной платы ответчик не представил.

Довод ответчика о частичной оплате долга не подтвержден какими-либо доказательствами. Все платежи арендатора истец учел при определении цены иска. Расчет исковых требований, платежные документы приложены к иску. Иных доказательств оплаты в деле не имеется. Иск следует удовлетворить.

Поручением от 9 февраля 2021 № 561 АО «Север» перечислило в федеральный бюджет 22390 рублей госпошлины.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 33340 Налогового кодекса РФ 11750 рублей госпошлины возвращается плательщику.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ООО «Север-проммонтаж» в пользу АО «Север» 382020 рублей 25 копеек основного долга и 10640 рублей судебных расходов.

Возвратить АО «Север» из федерального бюджета 11750 рублей государственной пошлины, перечисленной платежным поручением от 9 февраля 2021 № 561.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в сети интернет. Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

СудьяВ.В. Власов