АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1753/2022

г. Архангельск

24 октября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2022 года.

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Быстрова И.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акуловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 165650, Россия, 

<

...>) к муниципальному унитарному предприятию города Коряжмы Архангельской области «Благоустройство» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 165650, 

<

...>) о взыскании 540 руб. 08 коп.,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма»            (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию города Коряжмы Архангельской области «Благоустройство» (далее – ответчик, Предприятие) о взыскании 540 руб. 08 коп., из них: 316 руб.  основного долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от 26.03.2012 № 128-А и 224 руб. 08 коп. пеней.

Ответчик представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска.

Лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом о времени и месте слушания дела, явку своих представителей в суд не обеспечили, в связи с этим судебное заседание 21.09.2022 начато, а 28.09.2022, 05.10.2022, 10.10.2022 и 17.10.2022 после перерывов продолжено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив и оценив доводы и возражения, приведённые в представленных сторонами состязательных документах, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Город Коряжма» в лице Администрации (арендодатель) и Предприятие (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 26.03.2012 № 128-А. В соответствии с этим договором арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 29:23:010201:74 площадью 7097 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, из земель населённых пунктов для эксплуатации здания участка озеленения.

Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи от 26.05.2012.

Администрация, ссылаясь на наличие задолженности в сумме 316 руб. по арендной плате за период с 26.03.2012 по 30.11.2021, и задолженности в сумме 224 руб. 08 коп. по пеням, начисленным за период с 16.04.2012 по 30.11.2021, обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании с Предприятия долга и пеней.

Предприятие, возражая против удовлетворения иска, указало на отсутствие задолженности по арендной плате за 2018, 2019, 2020 и 2021 годы, а также на отсутствие задолженности по пеням, начисленным в связи с просрочкой внесения арендной платы за 2018, 2019 и 2020 годы. Кроме того, Предприятие заявило о пропуске исковой давности.

Суд находит иск не подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации                (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В числе прочего обязательства возникают из договоров (пункт 2 статьи 307 ГК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как указано в статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В данном случае пунктом 3.3 договора аренды земельного участка от 26.03.2012 № 128-А предусмотрено, что арендатор перечисляет годовую арендную плату равными долями ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В данном случае представленными ответчиком доказательствами, в том числе копиями платёжных поручений, подтверждается полное внесение арендной платы за 2018, 2019, 2020 и 2021 годы. Пени, начисленные в связи с просрочкой внесения арендной платы за расчётные периоды, относящиеся к этим календарным годам, уплачены ответчиком.

Истец в письменных пояснениях от 19.09.2022 подтвердил, что платежи по договору аренды за 2019 – 2022 годы вносились ответчиком своевременно.

При этих обстоятельствах не имеется законных оснований для взыскания с ответчика долга по арендной плате за расчётные периоды, относящиеся к 2019 – 2021 календарным годам, а также для взыскания пеней, начисленных за просрочку внесения этой арендной платы.

Как указал истец в письменных пояснениях от 19.09.2022, задолженность по арендной плате и пени за истёкшие периоды 2012 – 2018 годов не погашена в полном объёме.

Ответчик, в свою очередь, заявил о пропуске исковой давности в отношении требований о взыскании долга по арендной плате за расчётные периоды, относящиеся к 2012 – 2018 календарным годам, и в отношении требований о взыскании пеней, начисленных на эти суммы долга.

Оценив заявление ответчика о пропуске исковой давности, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьёй 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 этого Кодекса.

Как указано в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в её удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором (пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020).

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С рассматриваемым иском Администрация обратилась в арбитражный суд 21.02.2022 (согласно календарному штемпелю на конверте почтового отправления, которым исковое заявление было направлено в суд).

До указанной даты истёк трёхлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании долга по арендной плате за расчётные периоды, относящиеся к 2012 – 2018 календарным годам.

Кроме того, с учётом пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по требованиям о взыскании основного долга по арендной плате за эти расчётные периоды считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям о взыскании неустойки, начисленной в связи с просрочкой внесения арендной платы за расчётные периоды, относящиеся к 2012 – 2018 календарным годам.

В данном случае истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В свете изложенного оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья      И.В. Быстров