АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15145/2023

13 апреля 2024 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 01 апреля 2024 года, полный текст решения изготовлен 13 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Плотниковой К.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Коммунальник» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Март-С» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью УО «Партнер» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),

администрация муниципального образования муниципального района «Прилузский» (ИНН: 

<

***>; ОГРН:

<

***>),

о  взыскании задолженности, 

при участии представителей:

от истца: не явился;

от ответчика: ФИО1, предъявлен паспорт (директор);

от третьих лиц: не явились;

установил:

акционерное общество «Коммунальник» (далее – АО «Коммунальник», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Март-С» (далее - ООО «Март-С», ответчик») о взыскании  32 208, 63 руб. задолженности  по договору теплоснабжения № 148/1-23 от 23.12.2022 и договору холодного водоснабжения и водоотведения № 148/2-23 от 23.12.2023, пени в размере 3 348,52 руб. по состоянию на 24.10.2023, пени начиная с 25.10.2023 г. по дату погашения задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы, в размере 32 208, 63 руб. за каждый день просрочки.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 01.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью УО «Партнер», администрацию муниципального образования муниципального района «Прилузский».

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) представила ответ от 25.12.2023 № 02-02-13/15100 на запрос суда, согласно которого, в апреле 2023 года функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...>, осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Партнер».

Администрация представила в материалы дела отзыв от 22.12.2023, в котором пояснила, что между АМР «Прилузский» и ООО «Март-С» заключен договор аренды муниципального имущества муниципального района «Прилузский» Республики Коми от 23.12.2022 № 13/22 в отношении нежилого помещения № 6 общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый номер 11:01:5901006:795, этаж цокольный. В соответствии с пунктом 1.4. договора срок действия договора аренды 5 лет с момента его заключения: с 23.12.2022 по 22.12.2027. В соответствии с п.3.2.6. договора – арендатор обязуется самостоятельно нести расходы по коммунальным платежам, в том числе за вывоз ТКО, за потребление электроэнергии путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, нести расходы по содержанию мест общего пользования путем заключения договора с обслуживающей организацией. АМР «Прилузский» РК возражений по заявленным требованиям к ответчику не имеет. Вопрос об удовлетворении требований третье лицо оставило на усмотрение суда.

ООО УО «Партнер» в отзыве от 21.12.2023 № 213 сообщило об отсутствии у управляющей организации каких-либо возражений к предъявленному иску.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 01.02.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к предварительному судебному заседанию, судебному разбирательству на 01.04.2024. 

От истца поступило заявление об уточнении в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований от 19.02.2024 № 112-65, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 32 208 руб. 63 коп. задолженности, 2 447 руб. 85 коп. пени по состоянию на 24.10.2023 года, пени начиная с 25.10.2023 года по дату погашения задолженности – пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, в размере 32 208 руб. 63 коп., за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление судом рассмотрено и удовлетворено. На основании данной нормы права уточнения судом приняты, поскольку их принятие не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, доводы которого поддержал в судебном заседании. Возражает против удовлетворения исковых требований, поясняет, что 23.12.2022 между Управлением муниципальной собственностью МР «Прилузский» и ООО «Март-С» заключен договор аренды муниципальной собственности, предметом договора является нежилое помещение, общей площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 16.05.2023 от истца было получено письмо с договором теплоснабжения №148/1-23, единым договором водоснабжения и водоотведения №148/2-23 с датой начала предоставления услуг 23.12.2022 года. Ответчик не согласен со сроком заключения договора, указывает, что в силу статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения стороной. АО «Коммунальник» не является стороной договора аренды и не может единолично определять начало договорных отношений. В помещении отсутствуют коммуникации подачи воды и водоотведения. ООО «Март-С» направило разногласия АО «Коммунальник» в отношении даты начала договорных отношений и предложило датой заключения договора считать 01.05.2023, на что был получен отрицательный ответ. Акты сверок между ООО «Март-С» и АО «Коммунальник» были подписаны с разногласиями. По данным ООО «Март-С» задолженность отсутствует и исковые требования по взысканию задолженности за предоставленные услуги и пени не обоснованы.

Истец и третьи лица, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

На основании части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. 

Руководствуясь указанными правилами и учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, при отсутствии возражений сторон, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Истцом в материалы дела представлен договор теплоснабжения, согласно которого АО «Коммунальник» (теплоснабжающая организация) обязуется поставить ООО «Март-С» (абонент) тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. 

В соответствии пунктом 2 договора сведения и характеристики объекта (объектов) абонента, на который(-е) поставляется тепловая энергия (мощность) и (или) теплоноситель по настоящему договору, указаны в приложении №1 к настоящему договору. 

На основании пункта 9 договора датой начала поставки (потребления) тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя является 23.12.2022 года. 

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до 22.12.2023 года, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия – до полного их исполнения сторонами. При этом условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с даты начала поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя (пункт 65 договора).

В приложении №1 к договору указаны сведения и характеристики объекта (объектов), на который(-е) поставляется тепловая энергия (мощность) и (или) теплоноситель: нежилое помещение №6 (цокольный этаж), Республика Коми, 

<

...>.

Также истцом представлен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения №148/2-23 в соответствии с которым, АО «Коммунальник» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) обязалась подавать ООО «Март-С» (абонент) через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. А абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведении и принятую холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета. 

В соответствии пунктом 2 договора сведения и характеристики объекта (объектов) абонента, на который(-е) подается холодная воды и осуществляется прием сточных вод по настоящему договору, указаны в приложении №1 к настоящему договору. 

На основании пункта 9 договора датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод по настоящему договору является 23.12.2022 года. 

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до 22.12.2023 года, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия – до полного их исполнения сторонами. При этом условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с даты начала подачи холодной воды и приема сточных вод (пункт 72 договора).  

В приложении №1 к договору указаны сведения и характеристики объекта (объектов) абонента, в отношении которых осуществляется холодное водоснабжение и прием сточных вод: нежилое помещение №6, Республика Коми, 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником помещений является муниципальное образование муниципального района «Прилузский».

Данные договоры был направлены истцом в адрес ответчика письмом от 15.05.2023 №112/566 и получены последним 18.05.2023, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Договоры ответчиком не подписаны.

В отсутствие письменных договоров АО «Коммунальник» в период с декабря 2022 года по апрель 2023 года поставило тепловую энергию и холодную воду в нежилое помещение, расположенное по адресу: Прилузский район, с.Объячево, ул. Октябрьская, д.18, помещение №6.

В обоснование заявленных требований истец представил универсальные передаточные документы от 30.04.2023 №1891 на сумму 31 033 руб. 86 коп., от 30.04.2023 № 1895 на сумму 555 руб. 96 коп., от 30.04.2023 № 1896 на сумму 412 руб. 54 коп., от 30.04.2023 № 1897 на сумму 206 руб. 27 коп.

Стоимость оказанных услуг по расчету истца составила 32 208 руб. 63 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 22.08.2023 № 112/990/10 с требованием оплатить задолженность.

Неисполнение обязанности по оплате потребленного ресурса послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 5).

Из представленных сведений из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...> является муниципальное образование муниципальный район «Прилузский».

Доказательств заключения договора теплоснабжения №148/1-23 и договора холодного водоснабжения и водоотведения №148/2-23 между истцом и ответчиком в спорный период в материалы дела не представлено. Доказательств направления арендатором ресурсоснабжающим организациям заявок о заключении договоров на поставку коммунальных ресурсов в материалы дела не представлено. 

Факт частичной оплаты со стороны ответчика ресурсов не имеет правового значения для рассмотрения спора по существу и не изменяет правового статуса отношений между сторонами. 

С учетом изложенного, требования к ООО «Март-С в части задолженности не подлежат удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении исковых требований в части долга отказано, требование о взыскании пени, также удовлетворению не подлежит. 

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        Ю.А. Индейкина