Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-9949/2019

г. Рязань

19 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 мая 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2023 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Кураксиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Рязани (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316623400061833, г. Рязань) 

третьи лица: Рязанская региональная физкультурно-спортивная общественная организация "Федерация Кобудо" (ОГРН 

<

***>, 

<

...> километр (Окружная дорога), д. 2А) 

Управление образования и молодежной политики Администрации г. Рязани (390000, Рязань, ул. Ленина, 45А) 

ООО «ППП Гидростанок» (ОГРН 

<

***>, адрес: 111024, 

<

...>)

о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0010004:73 общей площадью 7282 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, за период с 01.04.2015 по 01.04.2019 в размере 1 699 977 руб. 88коп.

в судебном заседании 11.05.2023 было объявлено о перерыве до 12.05.2023 до 16 час. 00 мин., после перерыва судебное заседание продолжено,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 - представитель по доверенности от 12.12.2022 (срок действия до 31.12.2023), предъявлен диплом о наличии высшего образования;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

слушатель - ФИО4

установил:

администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0010004:73 общей площадью 7282 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, за период с 01.04.2015 по 01.04.2019 в размере 1704100руб. 88коп.

При участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Рязанской региональной физкультурно-спортивной общественной организации "Федерация Кобудо". Дело передано по подсудности из Октябрьского районного суда г. Рязани (№ 2- 996/2019).

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 21.08.2020 в удовлетворении требований администрации города Рязани отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 01.04.2021 решение Арбитражного суда Рязанской области от 21.08.2020 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Рязанской области.

Определением суда от 29.07.2021 производство по делу №А54-9949/2019 приостановлено до 16.09.2021, в связи с назначением по делу судебной экспертизы, проведение которой поручено ИП ФИО5 -эксперту ФИО5.

Определением суда от 17.09.2021 производство по делу А54-9949/2019 возобновлено с 14.09.2021.

14.10.2021 в материалы дела, через канцелярию суда, от ИП ФИО5 поступило заключение эксперта №1008-21.

В судебное заседание 17.01.2022 приглашен эксперт ФИО5 для дачи пояснений по экспертизе.

Эксперт ФИО5 предупрежден об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.

С эксперта ФИО5 взята подписка о том, что он предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, за отказ или уклонение от дачи показаний, подписка эксперта приобщена к протоколу судебного заседания.

В судебном заседании заслушан эксперт ФИО5 Эксперт ответил на вопросы сторон и суда. Показания зафиксированы на аудиозаписи судебного заседания, приобщенной к материалам дела.

В судебном заседании 21.03.2022 от истца поступило заявление в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении исковых требований в части требования о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 62:29:0010004:73 общей площадью 7282 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, за период с 01.04.2015 по 01.04.2019 до 1 699 977 руб. 88коп.,

Уменьшение исковых требований судом принято.

Представитель ответчика в судебном заседании 21.03.2022 заявил об истечении срока исковой давности.

Заявление об истечении срока исковой давности судом принимается к рассмотрению.

Определением суда от 03.08.2022 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление образования и молодежной политики Администрации г. Рязани.

Представитель ответчика в судебном заседании 14.11.2022 заявил ходатайство в порядке статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приостановлении производства по делу, в связи с тем, что руководитель РРФСОО "Федерация Кобудо" ФИО6 направлен в командировку в район специальной военной операции для прохождения военной службы.

Согласно сведениям сайта Федеральной налоговой службы  Рязанская региональная физкультурно-спортивная общественная организация "Федерация Кобудо" (ОГРН 

<

***>) прекратила деятельность 15.11.2022.

Протокольным определением от 16.03.2023 в  удовлетворении ходатайства о приостановлении отказано.

29.03.2023 посредством системы "Мой Арбитр" от истца поступила правовая позиция по делу. Позиция приобщена к материалам дела.

Определением суда от 30.03.2023  в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО "ППП Гидростанок".

12.05.2023 от ответчика поступило заявление об отказе от проведения судебной экспертизы.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанного лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии ходатайства ответчика о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Рассмотрев и оценив представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению частично.

11.10.2004 между администрацией города Рязани и ОАО "Рязанская МПМК-2" был заключен договор № А 276-04 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:001 00 04:0003 общей площадью 12 790,2 кв.м., расположенного: 

<

...> (Московский округ) для размещения и эксплуатации производственной базы на срок с 26.03.2004 по 26.03.2014.

Впоследствии ФИО2 по договору купли-продажи приобрел у ОАО "Рязанская МПМК-2" объекты недвижимости, расположенные на вышеуказанном земельном участке:

- сооружение площадка под башенный кран, назначение - нежилое, площадь застройки 1 100,2 кв.м.;

- сооружение - ограждение базы, назначение-нежилое, протяженностью 455 кв.м,

- здание кузница, назначение-нежилое, 1-этажный, площадью 36,2 кв.м,

- сооружение площадка для погрузки-разгрузки, назначение-нежилое, площадью 5 730 кв.м. 

Переход права собственности на данные объекты за ФИО2 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 27.08.2012.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 62:29:001 00 04:0003 общей площадью 12 790,2 кв.м., расположенного: 

<

...>, предоставленного ОАО "Рязанская МПМК-2" по договору аренды № А 276-04, были образованы три земельных участка:

- общей площадью 7 282 кв.м с кадастровым номером 62:29:001 00 04:73;

- общей площадью 2 949 кв.м с кадастровым номером 62:29:001 00 04:74;

- общей площадью 2 559 кв.м кадастровым номером 62:29:001 00 04:72, которые были поставлены на кадастровый учет 03.06.2014.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.12.2014 право аренды на исходный земельный участок с кадастровым номером 62:29:001 00 04:0003 прекращено. Согласно выписке из ЕГРН от 06.11.2018 принадлежащие ФИО2 объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0010004:73, право собственности на который до настоящего времени ФИО2 не оформлено. Данное обстоятельство подтверждается письмом администрации города Рязани от 08.08.2017 № 05/3-22-747 об отказе в предоставлении испрашиваемого участка в собственность ФИО2

ФИО2, являясь собственником объектов недвижимости: сооружение площадка под башенный кран, назначение - нежилое, площадь застройки 1 100,2 кв.м., сооружение -ограждение базы, назначение-нежилое, протяженностью 455 кв.м, здание кузница, назначение-нежилое, 1-этажный, общая площадь 36,2 кв.м и сооружение площадка для погрузки-разгрузки, назначение-нежилое, общей площадью 5 730 кв.м., фактически использовал для обслуживания указанных    объектов    недвижимости    земельный    участок    площадью    7 282    кв.м.

В связи с невнесением ФИО2 платы за фактическое пользование участком образовалась задолженность.

Решением Октябрьского районного суда города Рязани от 14.07.2015 с ФИО2 взыскана плата за фактическое пользование данным земельным участком в сумме 13048 руб. 75 коп. за период до 01.04.2015.

Исходя из базовой ставки для расчета платы за аренду земель, установленной для данной зоны постановлениями администрации г. Рязани от 16.12.2014 №5971 (89,9183 руб./кв.м), от 30.12.2015 №6023 (95,6731 руб./кв.м), от 28.10.2016 №4708 (99,5000 руб./кв.м), истцом рассчитана плата за фактическое пользование ответчиком соответствующей частью земельного участка за указанный период в размере 1704100руб. 88 коп. за период с 01.04.2015 по 01.04.2019.

Постановлением Правительства Рязанской области от 26.02.2008 № 45 утвержден Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Рязанской области (далее - Постановление № 45).

Базовые размеры и ставки арендной платы, коэффициенты к ставкам арендной платы в зависимости от вида использования земель, государственная собственность на которые не разграничена, по категориям арендаторов (К1) ежегодно устанавливаются постановлениями администрации города Рязани: в 2015 году - постановлением от 14.12.2014 № 5971, в 2016 году -постановлением от 30.12.2015 № 6023, в 2017 году - постановлением от 28.10.2016 № 4708, в 2018 году - постановлением от 27.12.2017 № 5793, в 2019 году - постановлением от 03.12.2018 №4718.

Претензией №05/3-08-1685 от 21.12.2018 истец обратился к ответчику с требованием внести плату за фактическое пользование земельным участком.

В ответ на претензию  ФИО2 сообщил о наличии у него оснований для применения понижающего коэффициента в связи с предоставлением земельного участка в безвозмездное пользование Рязанской региональной физкультурно-спортивной общественной организации "Федерация Кобудо", приложив копию договора № 1 от 01.02.2015.

Невнесение ответчиком платы за фактическое пользование земельным участком послужило истцу основанием для обращения с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела ответчик внес плату за фактическое пользование земельным участком согласно назначению платежа за период с 01.04.2015 по 31.12.2015 и с 01.01.2019 по 31.03.2019 в сумме в сумме 13048 руб. 75 коп. и  4123 руб., что подтверждается платежными поручениями №38033 от 04.08.2019 и  №38026 от 07.08.2020  (т.2, л.д. 135).

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 21.08.2020 в удовлетворении требований администрации города Рязани отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 01.04.2021 решение Арбитражного суда Рязанской области от 21.08.2020 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2020 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Рязанской области.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд исходит из следующего.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 на праве собственности принадлежат следующие объекты:

- сооружение площадка под башенный кран, назначение - нежилое, площадь застройки 1 100,2 кв.м.; (свидетельство о государственной регистрации права от 19.12.2013 (т. 1, л.д. 85))

- сооружение - ограждение базы, назначение-нежилое, протяженностью 455 кв.м, (свидетельство о государственной регистрации права от 27.08.2012 (т. 1, л.д. 83))

- здание кузница, назначение-нежилое, 1-этажный, площадью 36,2 кв.м, (свидетельство о государственной регистрации права от 27.08.2012 (т. 1, л.д. 84))

- сооружение площадка для погрузки-разгрузки, назначение-нежилое, площадью 5 730 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 29.10.2013 (т. 1, л.д. 82))

На основании договора безвозмездного пользования №1 от 01.02.2015 ФИО2 передал в безвозмездное пользование Рязанской региональной физкультурно-спортивная общественной организацией "Федерация Кобудо" площадку под башенный кран - площадью 1100,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Решением Октябрьского районного суда города Рязани от 14.07.2015 с ФИО2 взыскана плата за фактическое пользование данным земельным участком в сумме 13048 руб. 75 коп. за период до 01.04.2015.

30.09.2021 между ИП ФИО2 и Рязанской региональной физкультурно-спортивной общественной организацией "Федерация Кобудо" заключено дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования №1 от 01.02.2015, согласно которого ИП ФИО2 передает в безвозмездное пользование Федерации Кобудо следующие объекты, не имеющие между собой обособленной границы: сооружение площадка  под башенный кран, площадью 1100,2 кв.м.; площадка для погрузки-разргузки, площадью 5730 кв.м.; здание кузницы, площадью 36,2 кв.м.Указанное дополнительное соглашение применяется к отношениям безвозмездного пользования, возникшим с 01.04.2015.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 271, пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Аналогичные разъяснения изложены в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды".

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает, что  не согласен с тем, что истец рассчитывает плату исходя из базовой ставки для расчета платы за аренду земель, установленной для 30-й градостроительной экономической оценочной зоны постановлениями администрации г. Рязани от 14.12.2014 №5971, поскольку в данном случае должен быть применен понижающий коэффициент 0,01 в связи с предоставлением земельного участка для проведения уличных спортивных мероприятий РРФСОО "Федерация Кобудо". В связи с заключением 30.09.2021  дополнительного соглашения с РРФСОО "Федерация Кобудо" общая площадь безвозмездно переданных объектов составила 6866,2 кв.м., что составляет 94% от всего земельного участка.

Администрация города Рязани считает недопустимым использование земельного участка под сооружением - площадка под башенный кран для работы с несовершеннолетними детьми в спортивных секциях.

От Управление образования и молодежной политики Администрации г. Рязани в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо ссылается на Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.09.2020 "Об утверждении санитарных правил СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи", которым  установлены санитарно-эпидемиологические требования к обеспечению безопасных условий, в т.ч. спортивной подготовке детей и молодежи.

Согласно пункту 1.6 Постановления эксплуатация земельного участка, используемого хозяйствующим субъектом на праве собственности или ином законном основании (далее - собственная территория), а также объектов иными юридическими и физическими лицами допускается в соответствии с заявленным хозяйствующим субъектом видом деятельности при условии соблюдения Правил.

В соответствии с пунктом 2.2.2. данного Постановления спортивные и игровые площадки должны иметь полимерное или натуральное покрытие. Полимерные покрытия должны иметь документы об оценке (подтверждения) соответствия.

Спортивные занятия и мероприятия на сырых площадках и (или) на площадках, имеющих дефекты, не проводятся.

Беговые дорожки и спортивные площадки должны быть спланированы с учетом необходимости отвода поверхностных вод за пределы их границ.

Для проведения занятий по физической культуре, спортивных соревнований допускается использование спортивных сооружений и площадок, расположенных за пределами собственной территории и оборудованных в соответствии с требованиями санитарного законодательства.

На основании части 1 статьи 28 Закона N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"  в организациях отдыха и оздоровления детей, дошкольных и других образовательных организациях независимо от организационно-правовых форм должны осуществляться меры по профилактике заболеваний, сохранению и укреплению здоровья обучающихся и воспитанников, в том числе меры по организации их питания, и выполняться требования санитарного законодательства.

В соответствии со статьей 11Федерального закона N 52-ФЗ, индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц.

Спортивная площадка, предоставленная РРФСОО "Федерация Кобудо",  по общему правилу должна соответствовать названным стандартам деятельности.

В свою очередь ответчиком не представлено доказательств, что площадка,  предоставляемая для занятий спортом соответствует вышеуказанным  требованиям.

Суд приходит к выводу что сам факт передачи в безвозмездное пользование земельного участка для занятий с детьми, в отсутствие соответствия площадки нормам законодательства, не является основанием для применения понижающего коэффициента.

Определением суда от 29.07.2021 производство по делу №А54-9949/2019 приостановлено, в связи с назначением по делу судебной экспертизы.

14.10.2021 в материалы дела, через канцелярию суда, от ИП ФИО5 поступило заключение эксперта №1008-21.

Согласно выводам эксперта площадь земельного участка, необходимая для обслуживания сооружения  - площадки под башенный кран, площадью 1100,2 кв.м. составляет 1100 кв.м.

В связи с заключением 30.09.2021  дополнительного соглашения с РРФСОО "Федерация Кобудо" общая площадь безвозмездно переданных объектов составила 6866,2 кв.м.

Суд поставил на рассмотрение сторон вопрос о назначении экспертизы по определению площади, необходимой для использования всех сооружений.

12.05.2023 от ответчика поступило заявление об отказе от проведения судебной экспертизы. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что по размеру площади ()7282 кв.м.) не возражает.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 N 15837/11 по делу N А47-7623/2010 указано, что регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Пунктом 3 статьи 39.7 ЗК РФ, вступившей в силу с 01.03.2015, предусмотрено, что, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0010004:73 общей площадью 7282 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, порядок определения размера арендной платы за пользование спорным земельным участком, а также порядок, условия и сроки ее внесения подлежат публичному регулированию и устанавливаются органами государственной власти Рязанской области.

На территории Рязанской области порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержден постановлением Правительства Рязанской области от 26.02.2008 N 45 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Рязанской области".

Согласно расчету истца, размер платы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.04.2015 по 01.04.2019 с учетом частичной оплаты составляет 1699977 руб. 88коп. (с учетом уточнений).

Представитель ответчика в судебном заседании 21.03.2022 заявил об истечении срока исковой давности.

Общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), составляет три года (статья 195, пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исковое заявление поступило в Октябрьский районный суд г. Рязани 26.03.2019.

Соответственно срок исковой давности истекает не позднее 24.02.2016  (три года + 30 дней).

Таким образом, срок исковой давности за период с 01.04.2015 по 26.02.2016 пропущен.

Согласно расчету суда размер платы за фактическое пользование земельным участком за период с 24.02.2016  по 01.04.2019 (311 дней)  составил 1341163 руб. 19 коп. 

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Иные доводы и аргументы лиц, участвующих в деле, проверены судом и не принимаются во внимание, поскольку не опровергают выводы суда по делу и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, обстоятельств дела.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат пропорциональному взысканию расходы за проведение судебной экспертизы в сумме 23667 руб.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 23667 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316623400061833, г. Рязань) в бюджет муниципального образования городской округ город Рязань денежные средства в сумме 1341163 руб. 19 коп., расходы по оплате экспертизы в сумме 23667 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316623400061833, г. Рязань) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 23667 руб.

3. Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Рязанской области ИП ФИО5 денежные средства в сумме 30000 руб. в счет оплаты работ по проведению судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья О.В. Кураксина