Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-20345/2017

г. Хабаровск

27 марта 2018 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А., 

при ведении протокола помощником судьи – Пац Е.А., 

рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. 680000, 

<

...>)

         к  обществу с ограниченной ответственностью «Фонд жилищного строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...>)

о обязании к совершению определенных действий

при участии:

от истца – ФИО1 (представитель по доверенности),

от ответчика – ФИО2 (представитель по доверенности),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к  устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирных жилых домов по ул. Шеронова 4, корп.1, корп.2 в течение  60 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Требования обоснованы тем, что истец осуществляет функции управляющей организации по отношении к МКД по адресу 

<

...>, корп.2. 

Ответчик был застройщиком указанных МКД. 

Дома введены в эксплуатацию. В ходе эксплуатации выявлены недостатки кровли. Несоответствие строительных работ рабочей документации и требованиям нормативных документов установлено заключением специалиста. 

Не устранение недостатков во внесудебном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском. 

Истец так же просит взыскать судебные расходы по оплате услуг специалиста в сумме 55 000 руб.  (заключение от 27.10. 2017 г. № 2017-23-16) и  расходы по оплате услуг представителя в сумме 40 000 руб.      

 

В судебном заседании 16.03.2018 г. истцом представлено ходатайство об уточнении исковых требований -   

просит обязать ООО «Фонд жилищного строительства» в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирных жилых домов по ул. Шеронова 4, корпус 1, корпус 2 в г. Хабаровске, а именно: 

- Дом 4 корпус 1 секция 1 (девятиэтажный): 

1. Обеспечить уклоны кровли, исключающие застой воды на ее поверхности, изменяя толщину выравнивающей стяжки;

2. Выполнить сплошную замену кровельного ковра в месте примыкания к парапету, обеспечив технологию укладки, приведенную в «Руководство по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

3. Заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

4. Разобрать узлы воронок водостока. Очистить металлические поверхности от ржавчины. Выполнить узел крепления воронок водостока в соответствии с рекомендациями, приведенными в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

5. Провести устройство кровельных аэраторов, в первую очередь в непосредственной близости от выступающих над кровлей стен. При устройстве кровельных аэраторов следует руководствоваться технологией, приведенной в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ»

6. Заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

- Дом 4 корпус 1 секция 2 (пятнадцатиэтажный):

1. Произвести устройство водоотводящего лотка или дренажа с решеткой у выхода на крышу.

2. Обеспечить уклоны кровли, исключающие застой воды на ее поверхности, изменяя толщину выравнивающей стяжки.

3. Заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

4. Разобрать узлы воронок водостока. Очистить металлические поверхности от ржавчины. Выполнить узел крепления воронок водостока в соответствии с рекомендациями, приведенными в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

5. Произвести устройство кровельных аэраторов, в первую очередь в непосредственной близости от выступающих над кровлей стен. При устройстве кровельных аэраторов следует руководствоваться технологией, приведенной в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

6. Заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

- Дом 4 корпус 2 секция 1 (пятнадцатиэтажный):

1. Устройство водоотводящего лотка или дренажа с решеткой у выхода на крышу.

2. Заменить участок водоизоляционного ковра, содержащий полотнище, уложенное вдоль стока воды.

3. Обеспечить уклоны кровли, исключающие застой воды на ее поверхности, Изменяя толщину выравнивающей стяжки,

4. Заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

5.Заменить имеющиеся детали фартука на парапете. Установить фартук парапета с использованием новых, не деформированных деталей.

6. Установить планки примыкания, закрывающие пространство между горизонтальной плоскостью парапета и фартуком со стороны здания.

7.Заменить защитные слои водоизоляционного ковра в месте примыкания к парапету.

8. Заменить имеющиеся детали фартука на парапете. Установить фартук парапета с использованием новых, не деформированных деталей.

9.Разобрать узлы воронок водостока. Очистить металлические поверхности от ржавчины. Выполнить узел крепления воронок водостока в соответствии с рекомендациями, приведенными в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

10.    Произвести устройство кровельных аэраторов, в первую очередь в непосредственной близости от выступающих над кровлей стен. При устройстве кровельных аэраторов следует руководствоваться технологией, приведенной в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ»

11.    Заменить полотна на водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

- Дом 4 корпус 2 секция 2 (девятиэтажный):

1. Заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

2. Выполнить сплошную замену кровельного ковра в месте примыкания к парапету, обеспечив технологию укладки, приведенную в «Руководство по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

3. Установить планки примыкания, закрывающие пространство между горизонтальной плоскостью парапете и фартуком со стороны здания.

4. 3аменить имеющиеся детали фартука на парапете. Установить фартук парапета с использованием новых, не деформированных деталей.

5. Разобрать узлы воронок водостока. Очистить металлические поверхности от ржавчины. Выполнить узел крепления воронок водостока в соответствии с рекомендациями, приведенными в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

6.      Произвести устройство кровельных аэраторов, в первую очередь в непосредственной близости от выступающих над кровлей стен. При устройстве кровельных аэраторов следует руководствоваться технологией, приведенной в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

7.      Заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

 

Уточнение судом принято в порядке ст.49 АПК РФ.

 

Так же истец дополнительно просит взыскать с ООО «Фонд жилищного строительства» судебные расходы на оплату услуг специалиста (заключение от 21.02.2018 г. № 2018-06-16)  в размере 10 000 руб.  

 

Всего судебные расходы по оплату услуг специалиста  заявлены в сумме 65 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца  исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы искового заявления. Привела возражения по доводам ответчика в отношении срока производства работ. 

Заявление ответчика о снижении судебных расходов по оплате услуг представителя оставила на усмотрение суда. 

Представитель ответчика пояснил, что ответчиком не оспаривается факт необходимости производства работ по устранению выявленных недостатков, не оспариваются и их виды. 

Вместе с тем, срок указанный истцом является нереальным для производства этих работ. Ответчик готов осуществить указанные истцом работы в срок до конца июля 2018 г. 

Так же ответчик полагает завышенной сумму расходов по оплате услуг представителя.  

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям. 

Как следует из договора управления от 05.05.2016 г., истец осуществляет функции управляющей организации по от ношению к  МКД по адресу 

<

...>, корп.2. 

 

Ответчик был застройщиком указанных МКД, что им не оспаривается и подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию от 31.12.2015 г.  

 

Согласно ч.1 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве МКД и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

 

В данном случае правоотношения сторон регламентируются так же нормами ГК о договоре подряда. 

 

Согласно ст. 720 ГК, договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

 

Факт наличия недостатков кровли, виды дефектов, их классификация указаны в заключении специалиста ИП ФИО3, (коммерческое название компании «Экспертиза инженерных коммуникаций») от 27.10.2017 г. № 2017-23-16. 

 

Выводы данного заключения не оспариваются ответчиком. 

 

Согласно ч.2 ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

 

Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст. 723 ГК, согласно которой, 

в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

 

Виды работ, которые должны быть осуществлены для устранения недостатков указаны в заключении того же  специалиста от 21.02.2018 № 2018-06-16.    

 

Выводы данного заключения не оспариваются ответчиком. 

 

Следовательно, в силу положений ст. 309 ГК и вышеуказанных норм требования истца о безвозмездном устранении недостатков законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.  

 

Стороны спорят по сроку устранения недостатков  - истец просит установить тридцатидневный срок  с момент вступления решения суда в законную силу, ответчик указывает – конец июля 2018 г.  

 

Согласно  ч.2 ст. 174 АПК, при принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать руководителя или иное лицо, на которых возлагается исполнение решения, а также срок исполнения.

 

В п.27 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.20176 г. указано следующее : «При принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать руководителя или иное лицо, на которых возлагается исполнение решения, а также срок исполнения.

При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства».

 

Согласно ч.1 ст. 65 АПК, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 

Ссылаясь на возможность исполнения обязательства в срок, указанный ответчиком, он в нарушении ч.1 ст. 65 АПК, не представляет доказательств необходимости установления именно такого срока. 

 

Представленный им график проведения работ является односторонним документом, составленным ответчиком. 

 

Согласно ч.1 ст. 180 АПК, решение арбитражного суда первой инстанции, за исключением решений, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Т.е. в условиях  отсутствия  апелляционной жалобы решение суда вступит в законную силу 03.05.2018 г. (ч.4 ст. 113 и 114 АПК). 

 

Плюс установленный решением суда тридцатидневный срок.   

 

Таким образом, для устранения недостатков ответчику выдается  два месяца что,  по мнению суда, является разумным сроком, установленным ч.2 ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ и ч.1 ст. 723 ГК. 

 

В случае же обжалования судебного акта этот  срок увеличится. 

 

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

 

Согласно ч.1 ст. 16 АПК, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

 

На основании изложенного суд находит срок указанный истцом соответствующим принципу соблюдения баланса интересов  обеих сторон  (ст. 7, 8 АПК) и разумным по вышеуказанным нормам материального права. 

 

В силу положений ст. 101, 106, ч.1 ст.110 АПК, понесенные истцом  судебные расходы по оплате услуг специалиста, представителя, государственной пошлины  подлежат взысканию с ответчика (суммы расходов подтверждены договорами, актами, платежными поручениям). 

 

Согласно п.2 ст.110 АПК, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

 

Согласно п. 11 Постановления Пленума, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

 

В данном случае ответчиком  заявлено о чрезмерности истребуемой суммы. 

 

Законодатель не расшифровывает понятия  разумности пределов при определении суммы на оплату услуг представителя.

 

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2004 N 454-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами и обязанностями лиц, участвующих в деле. «Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов».

 

Согласно разъяснениям Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 (Информационное письмо №82), при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.     

Согласно п. 13 Постановления Пленума, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

 Данное дело  относится к категории средней сложности. 

Представитель истца представила все необходимые документы, подтверждающие обстоятельства, входящие в предмет доказывания по настоящему спору, присутствовала в предварительном и трех судебных заседаниях, исполняла требования суда. 

Рассмотрение спора по существу  не состоялось в первом судебном заседании по причине того, что стороны обсуждали вопрос заключения мирового соглашения.     

На основании изложенного, а так же принимая во внимание расценки на юридические услуги, размещенные в сети «Интернет»,  суд находит сумму 40 000 руб. разумной для компенсации расходов истца по  оплате услуг представителя при рассмотрении настоящего дела. 

Кроме того, ответчику в досудебном порядке была направлена претензия об устранении недостатков.   

 

Страхуя свои имущественные интересы, ответчик мог бы и до судебного разбирательства устранить недостатки, наличие которых им не оспаривается, что помогло бы избежать судебных издержек.

 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Фонд жилищного строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...>) в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве многоквартирных жилых домов по ул. Шеронова 4, корпус 1, корпус 2 в г. Хабаровске, 

- Дом 4 корпус 1 секция 1 (девятиэтажный): 

1. Обеспечить уклоны кровли, исключающие застой воды на ее поверхности, изменяя толщину выравнивающей стяжки;

2. Выполнить сплошную замену кровельного ковра в месте примыкания к парапету, обеспечив технологию укладки, приведенную в «Руководство по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

3. Заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

4. Разобрать узлы воронок водостока. Очистить металлические поверхности от ржавчины. Выполнить узел крепления воронок водостока в соответствии с рекомендациями, приведенными в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

5. Провести устройство кровельных аэраторов, в первую очередь в непосредственной близости от выступающих над кровлей стен. При устройстве кровельных аэраторов следует руководствоваться технологией, приведенной в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ»

6. Заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

- Дом 4 корпус 1 секция 2 (пятнадцатиэтажный):

1. Произвести устройство водоотводящего лотка или дренажа с решеткой у выхода на крышу.

2. Обеспечить уклоны кровли, исключающие застой воды на ее поверхности, изменяя толщину выравнивающей стяжки.

3. Заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

4. Разобрать узлы воронок водостока. Очистить металлические поверхности от ржавчины. Выполнить узел крепления воронок водостока в соответствии с рекомендациями, приведенными в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

5. Произвести устройство кровельных аэраторов, в первую очередь в непосредственной близости от выступающих над кровлей стен. При устройстве кровельных аэраторов следует руководствоваться технологией, приведенной в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

6. Заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

- Дом 4 корпус 2 секция 1 (пятнадцатиэтажный):

1. Устройство водоотводящего лотка или дренажа с решеткой у выхода на крышу.

2. Заменить участок водоизоляционного ковра, содержащий полотнище, уложенное вдоль стока воды.

3. Обеспечить уклоны кровли, исключающие застой воды на ее поверхности, Изменяя толщину выравнивающей стяжки,

4. Заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

5.Заменить имеющиеся детали фартука на парапете. Установить фартук парапета с использованием новых, не деформированных деталей.

6. Установить планки примыкания, закрывающие пространство между горизонтальной плоскостью парапета и фартуком со стороны здания.

7.Заменить защитные слои водоизоляционного ковра в месте примыкания к парапету.

8. Заменить имеющиеся детали фартука на парапете. Установить фартук парапета с использованием новых, не деформированных деталей.

9.Разобрать узлы воронок водостока. Очистить металлические поверхности от ржавчины. Выполнить узел крепления воронок водостока в соответствии с рекомендациями, приведенными в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

10.    Произвести устройство кровельных аэраторов, в первую очередь в непосредственной близости от выступающих над кровлей стен. При устройстве кровельных аэраторов следует руководствоваться технологией, приведенной в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ»

11.    Заменить полотна на водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

- Дом 4 корпус 2 секция 2 (девятиэтажный):

1. Заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

2. Выполнить сплошную замену кровельного ковра в месте примыкания к парапету, обеспечив технологию укладки, приведенную в «Руководство по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

3. Установить планки примыкания, закрывающие пространство между горизонтальной плоскостью парапете и фартуком со стороны здания.

4. 3аменить имеющиеся детали фартука на парапете. Установить фартук парапета с использованием новых, не деформированных деталей.

5. Разобрать узлы воронок водостока. Очистить металлические поверхности от ржавчины. Выполнить узел крепления воронок водостока в соответствии с рекомендациями, приведенными в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

6.      Произвести устройство кровельных аэраторов, в первую очередь в непосредственной близости от выступающих над кровлей стен. При устройстве кровельных аэраторов следует руководствоваться технологией, приведенной в «Руководстве по проектированию и устройству кровель из рулонных наплавляемых битумных материалов Компании «ТехноНИКОЛЬ».

7.      Заменить полотна водоизоляционного ковра, содержащие непроклеенные участки, пузыри, вздутия, мешки.

 

Взыскать с ООО «Фонд жилищного строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...>) в пользу ООО Управляющая компания «Партнер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. 680000, 

<

...>) в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины – 6 000 руб., в счет судебных расходов по оплате услуг представителя – 40 000 руб., в счет судебных расходов по оплате заключений  специалистов – 65 000 руб., всего судебных расходов 111 000 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                         Е.А. Букина.