Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1313/2023

г. Благовещенск

27 марта 2023 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Стовбуна А.А.,

протокол вел секретарь судебного заседания Галичанина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «АТР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании сделки ничтожной,

третьи лица:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

- общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Монтажжилстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании:  от истца: ФИО1 – конкурсный управляющий

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «АТР» к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик», обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» с исковым заявлением о признании ничтожной сделкой по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, договора аренды от 21.08.2019, заключенного между ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» (арендодатель) и ООО «СЗ «НСК» (арендатор), договора субаренды от 01.10.2019, заключенного между ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» (субарендатор) и ООО «СЗ «НСК» (арендатор), о возложении на Управление Росреестра по Амурской области обязанности погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении следующих объектов:

- склад материальный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 216,6 кв. м, инв. № 10673:0003, кадастровый номер 28:01:000000:4172, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- склад цемента, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 55,6 кв. м, инв. № 01-1000660, кадастровый номер 28:01:000000:8090, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- склад материальный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 209,5 кв. м, инв. № 10673:0005, кадастровый номер 28:01:000000:4266, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- здание проходной, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 55,6 кв. м, инв. № 10673:0001, кадастровый номер 28:01:000000:4258, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- навес, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 560,5 кв. м, инв. № 10673:0004, кадастровый номер 28:01:000000:8092, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- навес, назначение: классификатор видов назначения объектов, общая площадь 409,9 кв. м, инв. № 10673:0007, кадастровый номер 28:01:000000:8089, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- пристройка к складу: назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 164,5 кв. м, инв. № 10673:0002, кадастровый номер 28:01:000000:8091, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 106,3 кв. м, инв. № 10673:0006, кадастровый номер 28:01:000000:4259, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 14 105+/- 42 кв. м, кадастровый номер 28:01:030006:301, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ЗПУ – 4;

- диспетчерская, кладовая, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 20,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:629, адрес объекта: 

<

...>;

- теплая автостоянка, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 443,5 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:485, адрес объекта: 

<

...>;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражей и автостоянок, общей площадью 1 906+/- 15 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:366, адрес: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106250, общая площадь 21,7 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:490, адрес объекта: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106251, общая площадь 22,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:472, адрес объекта: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106252, общая площадь 22,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:469, адрес объекта: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106253, общая площадь 22,3 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:483, адрес объекта: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106254, общая площадь 22,2 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:532, адрес объекта: 

<

...>;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 9 005+/- 33 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:669, адрес: 

<

...>;

- трансформаторная подстанция 250/10/0,4 кВ, назначение: нежилое здание, 1 – этажный, общая площадь 17,5 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:524, адрес объекта: 

<

...>;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 135+/- 4 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:265, адрес: 

<

...>.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик» отзыв на иск не представило.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» отзыв на иск не представило.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области считает, что требования, заявленные к Управлению, удовлетворению не подлежат.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Монтажжилстрой» отзыв на иск не представило.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между АО «АТР» (продавец) и ООО «СК «Амурстройзаказчик» (покупатель) 08.08.2019 заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность следующее имущество:

- склад материальный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 216,6 кв. м, инв. № 10673:0003, кадастровый номер 28:01:000000:4172, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- склад цемента, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 55,6 кв. м, инв. № 01-1000660, кадастровый номер 28:01:000000:8090, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- склад материальный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 209,5 кв. м, инв. № 10673:0005, кадастровый номер 28:01:000000:4266, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- здание проходной, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 55,6 кв. м, инв. № 10673:0001, кадастровый номер 28:01:000000:4258, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- навес, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 560,5 кв. м, инв. № 10673:0004, кадастровый номер 28:01:000000:8092, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- навес, назначение: классификатор видов назначения объектов, общая площадь 409,9 кв. м, инв. № 10673:0007, кадастровый номер 28:01:000000:8089, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- пристройка к складу: назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 164,5 кв. м, инв. № 10673:0002, кадастровый номер 28:01:000000:8091, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 106,3 кв. м, инв. № 10673:0006, кадастровый номер 28:01:000000:4259, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 14 105+/- 42 кв. м, кадастровый номер 28:01:030006:301, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ЗПУ – 4;

- диспетчерская, кладовая, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 20,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:629, адрес объекта: 

<

...>;

- теплая автостоянка, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 443,5 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:485, адрес объекта: 

<

...>;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражей и автостоянок, общей площадью 1 906+/- 15 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:366, адрес: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106250, общая площадь 21,7 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:490, адрес объекта: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106251, общая площадь 22,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:472, адрес объекта: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106252, общая площадь 22,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:469, адрес объекта: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106253, общая площадь 22,3 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:483, адрес объекта: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106254, общая площадь 22,2 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:532, адрес объекта: 

<

...>;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 9 005+/- 33 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:669, адрес: 

<

...>;

- трансформаторная подстанция 250/10/0,4 кВ, назначение: нежилое здание, 1 – этажный, общая площадь 17,5 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:524, адрес объекта: 

<

...>;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 135+/- 4 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:265, адрес: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 2.1. указанного договора, сторонами определена общая выкупная стоимость имущества в размере 6 886 000 руб. (НДС не облагается).

30.08.2019 между ООО «СК «Амурстройзаказчик» (продавец) и ООО «Монтажжилстрой» (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность 22 объекта недвижимого имущества, которое являлось предметом договоров купли-продажи от 08.08.2019, 09.08.2019, заключенных между АО «АТР» и ООО «СК «Амурстройзаказчик».

Стоимость продаваемого имущества, определена сторонами договора и составила 11 031 826 рублей (пункт 2.1. договора).

Дополнительным соглашением от 02.09.2019 к договору купли-продажи от 30.08.2019 его сторонами внесены изменения в перечень объектов, подлежащих передаче покупателю, добавлен объект «наружные сети водоснабжения, назначение: нежилое, протяженность 37.2м, кадастровый номер 28:01:030443:663, адрес объекта: 

<

...>. Рыночная стоимость 480 000 рублей».

Кроме этого, дополнительным соглашением от 02.09.2019 сторонами изменена общая выкупная стоимость имущества, которая составила 11 511 826 руб.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 15.05.2020 по делу № А16-419/2020 АО «АТР» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производства, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1.

В ходе конкурсного производства конкурсный управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с заявлением о признании недействительной на основании статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сделки - договора купли-продажи от 08.08.2019, заключенного между АО «АТР» и ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» и от 09.08.2019, заключенного между ООО «АТР» и ООО «СЗ «Амурстройзаказчик», просил применить последствия недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 25.08.2022 по делу №А16-419/2020 указанные договоры были признаны единой недействительной сделкой с применением реституции в виде возврата АО «АТР» спорного имущества.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда № 06АП-5514/2022 от 01.11.2022 определение от 25.08.2022 по делу № А16-419/2020 Арбитражного суда Еврейской автономной области оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа № Ф03-6514/2022 от 06.02.2023 указанные судебные акты в части признания сделок недействительными были оставлены без изменения.

Как следует из искового заявления, на основании договора аренды от 21.08.2019 ООО «СЗ «Амурстройзаказчик», до продажи имущества ООО «Монтажжилстрой», передало в аренду ООО «СЗ «НСК» спорное имущество.

Истец указал, что, в связи с удовлетворением требования о признании недействительной сделки – договора от 08.08.2019 и договора от 30.08.2019, ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» ООО «СЗ «НСК» признаны лицами, не имеющими прав на распоряжение имуществом, следовательно, договор аренды имущества является ничтожной сделкой, в связи с чем обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки являются способами защиты нарушенного права.

В соответствии с частью 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как установлено судом, Определением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 25.08.2022 по делу №А16-419/2020 договоры купли-продажи были признаны единой недействительной сделкой с применением реституции в виде возврата АО «АТР» спорного имущества.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда № 06АП-5514/2022 от 01.11.2022 определение от 25.08.2022 по делу № А16-419/2020 Арбитражного суда Еврейской автономной области оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Частью 2 статьи 69 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальность означает не только отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства, но и запрещает их опровержение до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти обстоятельства, не будет отменен в порядке, предусмотренном законом.

 Определением суда от 25.08.2022 по делу № А16-419/2020, вступившим в законную силу, судом были установлены следующие обстоятельства.

По договору купли-продажи от 08.08.2019, заключенному между должником и ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» имущество реализовано по цене 6 886 000 руб., против установленной оценщиком и экспертом рыночной стоимости 69 079 000 руб. и 101 973 000 руб. соответственно; по договору купли-продажи от 09.08.2019, заключенному между должником и ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» имущество реализовано по цене 2 644 18 000 руб., против установленной оценщиком и экспертом рыночной стоимости 23 840 000 руб. и 28 479 000 руб. соответственно, арбитражный суд пришел к выводу о том, что принадлежащее должнику имущество первому покупателю реализовано по заниженной стоимости.

Кроме того, на момент совершения оспариваемых сделок у АО «АТР» имелись неисполненные обязательства перед кредиторами, требования которых в процедуре банкротства включены в реестр требований кредиторов должника.

С учетом установленных в ходе рассмотрения обособленного спора обстоятельств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что в данном случае в качестве прикрываемой сделки выступает договор по отчуждению спорной недвижимости в пользу ООО «СЗ «Монтажжилстрой» - конечного приобретателя в результате последовательно совершенных сделок.

Учитывая продажу должником в 2019 году имущества ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» по заниженной стоимости (в разы отличной от рыночной) и равной той, по которой спорное имущество приобретено должником у ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» в 2016-2017 годах, наличие заинтересованности ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» и ООО «СЗ «Монтажжилстрой» по отношению к должнику, арбитражный суд пришел к выводу, что в результате совершения взаимосвязанных сделок (купли-продажи должником объектов недвижимости в пользу заинтересованного лица – ООО «СЗ «Амурстройзаказчик», последующая продажа указанного имущества заинтересованному с должником лицу – ООО «СЗ «Монтажжилстрой»), действуя со злоупотреблением права, с целью причинения вреда кредиторам путем вывода имущества посредством его формального отчуждения в пользу заинтересованного лица во избежание обращения на него взыскания, в результате которых причинен вред правам и законным интересам кредиторов, лишенных возможности получить удовлетворение требований за счет реализации спорного имущества, арбитражный суд приходит к выводу о том, что прикрывающие сделки (договоры купли-продажи) являются недействительными (ничтожными) в силу пункта 2 статьи 170 ГК РФ, а прикрываемая сделка - на основании положений пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве и статей 10, 168 ГК РФ.

Также определением суда от 25.08.2022 по делу № А16-419/2020, вступившим в законную силу, судом были установлены следующие обстоятельства.

Установив основания для признания недействительной сделок по отчуждению недвижимого имущества посредством договоров купли-продажи от 08.08.2019, от 09.08.2019, заключённых между акционерным обществом «АТР» и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик» и договора купли-продажи от 30.08.2019, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик» и обществом с ограниченной ответственностью «Монтажжилстрой», в части купли-продажи объектов, указанных в договорах купли-продажи от 08.08.2019 и от 09.08.2019, заключённых между акционерным обществом «АТР» и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик», суд посчитал необходимым применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Из Постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2022 № 06АП-5514/2022 по делу № А16-419/2020 следует, что в результате спорных сделок должник не утратил право собственности в отношении спорного имущества, таким образом, сделка по передаче обществом «СЗ «Амурстройзаказчик» (арендодатель) обществу «СЗ «НСК» (арендатор)  имущества, принадлежавшего акционерному обществу «АТР», является ничтожной сделкой.

Поскольку в связи с удовлетворением требования о признании недействительной сделки – договора от 08.08.2019 и договора от 30.08.2019 - покупатель ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» и арендатор ООО «СЗ «НСК» признаны лицами, не имеющими прав на распоряжение имуществом, следовательно, договор аренды и субаренды имущества является ничтожной сделкой.

Кроме того, состоявшимися судебными актами по делу № А16-419/2020 (Определение от 25.08.2022, постановления от 01.11.2022, от 06.02.2023) установлена аффилированность арендатора и арендодателя, что свидетельствует о том, что арендатор и арендодатель, совершая оспариваемую сделку знала или должны были знать о нарушении закона при ее совершении.

При изложенных обстоятельствах требование ООО «АТР» о признании ничтожной сделкой договора аренды от 21.08.2019, заключенного между ООО «СЗ «Амурстройзаказчик»» и ООО «СЗ «НСК» договора субаренды от 01.10.2019, заключенного между ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» (субарендатор) и ООО «СЗ «НСК» (арендатор),подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просил обязать Управление Росреестра по Амурской области погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении спорных объектов.

Согласно представленным в материалы дела выпискам в Единый государственный реестр недвижимости в отношении спорных объектов внесены соответствующие записи о наличии зарегистрированного права аренды.

Согласно пункту 168 Приказа Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» записи о вещном праве лица, чье право было зарегистрировано на основании признанной судом недействительной оспоримой сделки, в отношении которой были применены указанные в настоящем подразделе последствия ее недействительности, или сделки, в отношении которой в связи с ее ничтожностью были применены последствия ее недействительности, присваивается статус «погашенная».

При изложенных обстоятельствах, суд возлагает на Управление Росреестра по Амурской области как на орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязанность погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении спорных объектов как последствие недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины составляет 12 000 руб., которая уплачена истцом по платежному поручению № 874 от 17.02.2023 в размере 6 000 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в по 3 000 руб. с каждого; с ответчиков в доход федерального бюджета следует взыскать госпошлину по 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд 

 

решил:

Признать договор аренды от 21.08.2019, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ничтожным.

Признать договор субаренды от 01.10.2019, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ничтожным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве аренды в отношении следующих объектов:

- склад материальный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 216,6 кв. м, инв. № 10673:0003, кадастровый номер 28:01:000000:4172, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- склад цемента, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 55,6 кв. м, инв. № 01-1000660, кадастровый номер 28:01:000000:8090, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- склад материальный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 209,5 кв. м, инв. № 10673:0005, кадастровый номер 28:01:000000:4266, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- здание проходной, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 55,6 кв. м, инв. № 10673:0001, кадастровый номер 28:01:000000:4258, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- навес, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 560,5 кв. м, инв. № 10673:0004, кадастровый номер 28:01:000000:8092, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- навес, назначение: классификатор видов назначения объектов, общая площадь 409,9 кв. м, инв. № 10673:0007, кадастровый номер 28:01:000000:8089, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- пристройка к складу: назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 164,5 кв. м, инв. № 10673:0002, кадастровый номер 28:01:000000:8091, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 106,3 кв. м, инв. № 10673:0006, кадастровый номер 28:01:000000:4259, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 14 105+/- 42 кв. м, кадастровый номер 28:01:030006:301, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ЗПУ – 4;

- диспетчерская, кладовая, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 20,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:629, адрес объекта: 

<

...>;

- теплая автостоянка, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 443,5 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:485, адрес объекта: 

<

...>;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражей и автостоянок, общей площадью 1 906+/- 15 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:366, адрес: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106250, общая площадь 21,7 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:490, адрес объекта: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106251, общая площадь 22,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:472, адрес объекта: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106252, общая площадь 22,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:469, адрес объекта: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106253, общая площадь 22,3 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:483, адрес объекта: 

<

...>;

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106254, общая площадь 22,2 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:532, адрес объекта: 

<

...>;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 9 005+/- 33 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:669, адрес: 

<

...>;

- трансформаторная подстанция 250/10/0,4 кВ, назначение: нежилое здание, 1 – этажный, общая площадь 17,5 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:524, адрес объекта: 

<

...>;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 135+/- 4 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:265, адрес: 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «АТР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «АТР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлине в размере 3 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета госпошлине в размере 3 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                             А.А. Стовбун