ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А65-19442/2020

г. Самара

04 мая 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2021 года

Полный текст постановления изготовлен 04 мая 2021 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Коршиковой Е.В., 

судей Романенко С.Ш., Ястремского Л.Л., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 29 апреля 2021 года в зале № 6 помещения суда апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя ФИО2

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 января 2021 года по делу № А65-19442/2020 (судья Горинов А.С.),

по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Акционерному обществу «Инвестиционно-строительная компания «Тандем», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании договора аренды помещения № 3-1219/к от 01.02.2019 общей площадью 7,5 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, расторгнутым в одностороннем порядке с 01.04.2020,

с участием в заседании:

от Акционерного общества «Инвестиционно-строительная компания «Тандем» - представитель ФИО3 по доверенности от 14.09.2020, 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась с иском к Акционерному обществу «Инвестиционно-строительной компании «Тандем» о признании договора аренды помещения № 3-1219/к от 01.02.2019 общей площадью 7,5 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, расторгнутым в одностороннем порядке с 01.04.2020.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 января 2021 года по делу № А65-19442/2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 января 2021 года по делу № А65-19442/2020, в которой просит отменить обжалуемое решение и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на абзац 2 пункта 4 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", указывая на ошибочность вывода суда первой инстанции об основном виде экономической деятельности истца, который не содержится в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Представитель ответчика просил обжалуемое решение оставить без изменения по доводам, изложенным в представленных суду возражениях на апелляционную жалобу.

Истец явку представителя в суд не обеспечил.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося истца, извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный установил следующее. 

Как верно установлено судом первой инстанции, между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) 01.02.2019 был заключен договор аренды №3-1219/к, на основании которого, истцу ответчиком было предоставлено во временное владение и пользование помещение площадью 7,5 кв. м в виде части помещения с номером 146, расположенного по адресу: 

<

...>.

Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID19)», которым установлены нерабочие дни с 4 по 30 апреля 2020 года. Согласно п. 2 субъектам поручено обеспечить разработку и реализацию ограничительных мероприятий, исходя из санитарно-эпидемиологической обстановки. 

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.03.2020 № 208 «О мерах по предотвращению распространения в Республике Татарстан новой коронавирусной инфекции», введены соответствующие ограничения: «Приостановить с 28.03.2020 до улучшения санитарно-эпидемиологической обстановки работу: а) торговых, торгово-развлекательных центров (комплексов), розничных рынков, за исключением находящихся в них: аптек и аптечных пунктов; объектов розничной торговли, реализующих продовольственные товары; объектов, в которых осуществляется заключение договоров на оказание услуг мобильной связи, имеющих отдельный вход с улицы».

Как указала истец, после введения указанных ограничительных мер, она не может осуществлять предпринимательскую деятельность с использованием предмета аренды; ответчик не может обеспечить пользование предметом аренды; истец терпит убытки в связи с простоем, в связи с чем истец обратился в Союз «Торгово-промышленная палата Республики Татарстан» для получения заключения о возникшей ситуации.

Союз «Торгово-промышленная палата Республики Татарстан» составлено заключение № 2/1111 от 15 июня 2020 года, согласно которому указанные ограничительные меры, принятые для предотвращения распространения короновируса 2019-nCoV относятся к чрезвычайным обстоятельствам, возникшим после заключения Договора аренды №3-1219/к от 01.02.2019, стоящими в прямой причинной связи с невозможностью исполнения сторонами взаимных обязательств по аренде помещений, когда арендодатель не может предоставить помещение арендатору, а арендатор не может использовать арендованное помещение.

Истец указала, что 24.03.2020 она обратилась к ответчику с требованием об уменьшении размера арендной платы, однако согласия по данному вопросу в течение 14 рабочих дней достигнуто не было. 

29.06.2020 ИП ФИО2 было подано ответчику обращение об одностороннем отказе от договора аренды №3-1219/к с 01.04.2020 со ссылкой на положения статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций». 

Ответчик не признал расторжения договора с указанной ею даты, указав, что уведомление о расторжении договора поступило от истца 29.06.2020, а арендованное помещение было возвращено 26.07.2020, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 606, 611, 614, 421, 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» пришел к выводу о том, что истец не представил соответствующих доказательств, подтверждающих отнесение вида его деятельности к категории наиболее пострадавших из отраслей российской экономики в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

Арбитражный суд Республики Татарстан установил, что согласно выписке из ЮГРЮЛ (ЕГРИП) по истице, в разделе об основном виде ее экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (п.2 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 409) зарегистрирован код ОКВЭД 46.42 – (торговля оптовая одеждой и обувью), который не содержится в вышеуказанном перечне отраслей Российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. Довод истицы о том, что ею фактически осуществлялась деятельность, относящаяся к отрасли Российской экономики, в наибольшей степени пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции отклоняется судом, поскольку свидетельствует лишь о том, что в силу положений ст. 2 ГК РФ, истица, осуществляла свою предпринимательскую деятельность в арендованном помещении на свой страх и риск не в соответствии с основным видом ОКВЭД и не внося соответствующих изменений в ЕГРЮЛ (ЕГРИП), а, следовательно, самостоятельно несет риск наступления неблагоприятных последствий вследствие осуществления такой деятельности.

Между тем, судом апелляционной инстанции установлено следующее.

Действительно, согласно выписке из ЮГРЮЛ (ЕГРИП) по истице, в разделе об основном виде ее экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (п.2 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 409) зарегистрирован код ОКВЭД 46.42 – (торговля оптовая одеждой и обувью), который не содержится в вышеуказанном перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. 

Одновременно «Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах» ОКВЭД 47.19 указана в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей в качестве дополнительного вида деятельности истца, что подтверждается выпиской от 13.08.2020 №ИЭ9965-20-87639615 (л.д. 8 оборот).

Довод предпринимателя о том, что арендованные у ответчика площади истцом использовались для розничной торговли готовыми текстильными изделиями производства собственного швейного цеха соответствует пунктам 1.1, 2.2 договора аренды № 3-1219/к (л. 21), устанавливающим целевое назначение сдаваемого в аренду помещения - для использования в соответствии с торговым профилем, определенным как "размещение киоска с правом розничной торговли детской одеждой под вывеской "Archyland".

Из письма ФНС России от 15.05.2020 N СД-4-3/8085 "О предоставлении мер поддержки для видов деятельности по ОКВЭД 47.19" следует, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 (далее - Постановление N 434) утвержден перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее - Перечень).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2020 N 657 в Постановление N 434 внесены изменения, в соответствии с которыми позиции Перечня, обозначенные кодами по ОКВЭД 47.19.1 и 47.19.2, заменены позицией следующего содержания: "Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах 47.19".

В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 15.04.2020 N Д13и-11577 каждая отрасль (сфера деятельности) в Перечне определяется соответствующими кодами ОКВЭД 2, структура которых отражает отдельные классы (XX), подклассы (XX.X), группы (XX.XX), подгруппы (XX.XX.X) и виды (XX.XX.XX). В случае, если в перечне приведен целиком класс или подкласс, это означает, что все входящие в него группировки (группы, подгруппы, виды) также включены в Перечень.

Таким образом, необходимо учитывать, что на организации и индивидуальных предпринимателей, включенных по состоянию на 01.03.2020 в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, с одним из кодов основного вида деятельности 47.19, 47.19.1, 47.19.2 распространяются меры поддержки, предусмотренные пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 409.

Согласно общедоступным данным Федеральной налоговой службы, ФИО2 с 01.08.2016 включена в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства как микропредприятие.

При таких обстоятельствах, учитывая, что помещение арендовалось истцом, являющимся субъектом малого или среднего предпринимательства, для осуществления деятельности в отрасли российской экономики, в наибольшей степени пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, и включенной в перечень, утвержденный Правительством Российской Федерации, апелляционный суд не может согласиться с выводом обжалуемого решения о недоказанности рассматриваемого довода истца.

В соответствии с ч. 4 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности. 

24.03.2020 предприниматель обратилась к ответчику с требованием об уменьшении размера арендной платы, полученным ответчиком 26.03.2020, что не оспаривается последним и подтверждается штампом регистрации входящей корреспонденции на тексте письма (л.д. 29). 

Вопреки возражениям ответчика, указанным письмом ИП ФИО2 просила арендодателя "вычесть арендную плату за апрель и май 2020г.", что апелляционный суд расценивает как требование арендатора об уменьшении арендной платы, направленное арендодателю при установленный условиях в порядке ч. 4 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ.

В соответствии с ч. 4 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) в случае не достижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды, заключенного на определенный срок, в порядке, предусмотренном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, право на отказ от рассматриваемого договора аренды в одностороннем порядке возникло у истца не ранее 16 апреля 2020 года - то есть, по истечении 14 рабочих дней с 26.03.2020 (получение ответчиком требования истца об уменьшении размера арендной платы).

При установленных обстоятельствах, поскольку договор аренды помещения № 3-1219/к от 01.02.2019 общей площадью 7,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, не мог быть расторгнут в одностороннем порядке истцом по указанным в иске  основаниям с 01.04.2020, неверные выводы обжалуемого судебного акта не повлекли принятия неверного решения по делу, исковые требования удовлетворению не подлежат, основания для отмены обжалуемого судебного акта отсутствуют. 

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 января 2021 года по делу № А65-19442/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя ФИО2 – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Председательствующий                 Е.В. Коршикова

Судьи                                                                                                    С.Ш. Романенко

                                                                                                               Л.Л. Ястремский