АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«25» февраля 2025 года                                                                              Дело № А53-31172/24

Резолютивная часть решения объявлена   «11» февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен            «25» февраля 2025 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Гафиулина А. В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гамзатовой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального унитарного предприятия «Новочеркасские тепловые сети»                    (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 12.08.2024 № 159,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Новочеркасские тепловые сети» обратилось в суд с требованием к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска о взыскании задолженности по договору теплоснабжения № 9 от 10.01.2019 за период с октября 2023 года по апрель 2024 года в размере 209401,60 руб., пени за период с 11.11.2023 по 07.08.2024 в размере 16872,82 руб., пени по день фактической оплаты долга.

В ходе рассмотрения спора истец изменил исковые требования, согласно которым просил суд, взыскать с ответчика задолженность по договору теплоснабжения № 9 от 10.01.2019 за период с октября 2023 года по апрель 2024 года в сумме 171 111,86 руб., пени за период с 11.11.2023 по 01.08.2024 в сумме 12 863,68 руб., пени, начисленные на сумму долга за каждый день просрочки, рассчитанные в соответствии с п. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении»,  по дату фактического исполнения обязательства.

Суд принял к рассмотрению измененные исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал, просил приобщить к материалам дела справочный расчет пени по состоянию на 11.02.2025.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Как указано в исковом заявлении, комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (далее также - КУМИ г. Новочеркасска) является собственником нежилых помещений по следующим адресам:

1) 

<

...>;

2) 

<

...>;

3) 

<

...>;

4) 

<

...>;

5) 

<

...>;

6) 

<

...>/Московская 20;

7) 

<

...>.

В подтверждение права собственности истцом представлены выписки из ЕГРН.

Письменный договор теплоснабжения между муниципальным унитарным предприятием «Новочеркасские тепловые сети» (далее также -  МУП «НТС») и КУМИ г. Новочеркасска не заключен.

МУП «НТС» направило подписанный со своей стороны договор о теплоснабжении №9 от 10.01.2019г., а также дополнительные соглашения к договору о включении указанных объектов теплоснабжения, но в адрес истца до настоящего времени указанный договор и дополнительные соглашения в надлежащем оформленном виде не возвращены.

Вместе с тем, истец за период с октября 2023 по апрель 2024 г. поставил тепловую энергию в вышеуказанные помещения, на нужды отопления на общую сумму 209 401,60 руб., что подтверждает первичной документацией (актами выполненных работ, счет-фактурами).

Однако ответчик принятый ресурс не оплатил, в связи с чем, истец направил в адрес КУМИ г. Новочеркасска претензионное письмо.

Отсутствие финансового ответа на претензионное письмо, послужило основанием для обращения истца в суд.

В своих возражениях ответчиком приведены доводы о том, что взыскание задолженности за нежилое помещение расположенное по адресу: 

<

...> неправомерно, поскольку  согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанное помещение принадлежит ФИО2  Нежилое помещение площадью 8,2 кв.м (комната 10 на поэтажном плане) находящееся по адресу: 

<

...> л. 23 было передано в безвозмездное пользование Станичному казачьему обществу «Казачья» поселка Хотунок Окружного казачьего общества Новочеркасский округ войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» на основании договора от 29.04.2014 № 2.

Руководствуясь статей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уменьшил исковые требования, исключив из расчета задолженности помещение по адресу 

<

...>

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Судом установлено, что представленный истцом в материалы дела договор теплоснабжения не содержит подписи абонента. Договор заключены путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с пунктом 7 статьи 15 ФЗ "О теплоснабжении" договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства.

Согласно пункту 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем коммунальных услуг в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя, заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, между сторонами сложились отношения теплоснабжения, к которым в соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению правила о договоре энергоснабжения (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также положения специального законодательства в сфере теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 19 ФЗ "О теплоснабжении" количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии подлежит коммерческому учету; коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения не определена иная точка учета.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В обоснование принадлежности спорных помещений ответчику истец представил суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости помещения.

Факт поставки коммунального ресурса в спорный период ответчиком не оспаривается и подтвержден имеющимися в деле документами за заявленный период, которые оценены судом с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими обоснованность требований истца.

Оплата поставленного коммунального ресурса за спорный период не произведена.

Доводы ответчика относительно нежилого помещения площадью 8,2 кв.м (комната 10 на поэтажном плане) находящегося по адресу: 

<

...> л. 23 которое было передано в безвозмездное пользование Станичному казачьему обществу «Казачья» поселка Хотунок Окружного казачьего общества Новочеркасский округ войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» на основании договора от 29.04.2014 № 2, судом отклоняются.

Из представленной истцом выписке из ЕГРН, следует, что спорное помещение принадлежит на праве собственности истцу.

Из договора от 29.04.2014 № 2, судом усматривается срок его действия - с 29.04.2014 по 28.04.2019, а пунктом 1.7 договора предусмотрено, что после прекращения договора нежилое помещение возвращается ссудодателю.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 23 Устава муниципального образования «Город Новочеркасск», утвержденным решением Городской Думы г. Новочеркасска от 23.10.2009 № 618 (ред. от 29.01.2016) администрация входит в структуру органов местного самоуправления города Новочеркасска. Согласно пункту 1 части 1 статьи 33 Устава в полномочия Администрации входит исполнение местного бюджета и контроль за его исполнением в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, КУМИ г. Новочеркасска является собственником нежилых помещений, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Таким образом, в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (рссурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Поскольку ответчиком в материалы дела не были представлены доказательства, свидетельствующие о полном выполнении им взятых на себя обязательств по оплате задолженности за спорный период, суд пришел к выводу о том, что требования о взыскании суммы задолженности заявлены истцом обоснованно и подлежат взысканию в заявленном размере - 171 111,86 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.11.2023 по 01.08.2024 в сумме 12 863,68 руб., а также пени, начисленных на сумму долга за каждый день просрочки, рассчитанные в соответствии с п. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении»,  по дату фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчика по оплате за тепловую энергию подтверждается документально обоснованным расчетом.

Согласно п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным; пени начислены на задолженность, имевшую место в заявленный период, ответчиком в установленном порядке допустимыми надлежащими доказательствами не оспорен.

Ходатайство о снижении  размера подлежащей взысканию неустойки ответчик не заявил.

Согласно разъяснениям, данным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска в пользу муниципального унитарного предприятия «Новочеркасские тепловые сети» надлежит взыскать пени за период с 11.11.2023 по 11.02.2025 в сумме 37 334,63 руб., пени, начисленные на сумму долга за каждый день просрочки, рассчитанные в соответствии с п. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении»,  начиная с 12.02.2025 по дату фактического исполнения обязательства.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в сумме 7 169 руб., подлежат отнесению судом на ответчика.

В связи с уменьшением заявленных требований, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 356 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Новочеркасские тепловые сети» (ИНН 

<

***>,                       ОГРН 

<

***>)  задолженность по договору теплоснабжения № 9 от 10.01.2019 за период с октября 2023 года по апрель 2024 года в сумме 171 111,86 руб., пени за период с 11.11.2023 по 11.02.2025 в сумме 37 334,63 руб., пени, начисленные на сумму долга за каждый день просрочки, рассчитанные в соответствии с п. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении»,  начиная с 12.02.2025 по дату фактического исполнения обязательства,  судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 169 руб.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Новочеркасские тепловые сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 356 руб., уплаченную по платежному поручению от 13.08.2024 № 2296.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                               Гафиулина А. В.