Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5190/2023

18 июля 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18.07.2023

Полный текст решения изготовлен 18.07.2023

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Северные коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрация города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 8 624,60 руб.,

при участии представителей: от истца: не явился, надлежащим образом извещены; от ответчика: ФИО2 по доверенности № 226 от 27.12.2022 (паспорт, копия диплома),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Северные коммунальные системы" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрация города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с требованием о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы в размере 8 624,60 руб., из них основной долг в размере 8 109,29 руб. за период с 01.10.2022 по 18.12.2022, пени в размере 515,31 руб. за период с 11.11.2022 по 30.05.2023 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за предоставленные коммунальные услуги, содержат ссылки на положения гражданского законодательства в сфере жилищного законодательства в сфере оплаты за потребленные коммунальные ресурсы.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил сведения, изложенные в отзыве на исковое заявление, указал, что с 19.12.2022 жилое помещение, по которому взыскивается задолженность, передано по договору социального найма ФИО3 предыдущий наниматель жилого помещения. умер

При отсутствии возражений сторон суд завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу в настоящем судебном заседании.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в нем не направил, в связи с чем суд проводит судебное заседание в его отсутствие.

Судом установлены следующие обстоятельства.

28.11.2018 между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищный стандарт" заключен договор управления многоквартирным домом. Предметом указанного договора являлось осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, принято решение заключить договор холодного и горячего водоснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией с 01.12.2018, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений от 27.11.2018.   

В соответствии с договорами горячего водоснабжения от 18.11.2016, холодного водоснабжения от 27.05.2016, теплоснабжения от 18.11.2016 – были предоставлены коммунальные услуги в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, находящееся в собственности у Окружной администрации города Якутска (ответчик); по квартире № 153 за период с 01.10.2022 по 18.12.2022 были оказаны услуги на сумму 8 109,29 руб.

До предъявления иска в суд истцом в адрес ответчика направлена претензия от 22.05.2023 № 423-02-2023 о погашении образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Ответчик в ответе на претензию от 22.05.2023 № 423-02-2023 указал, что в бюджете городского округа «город Якутск» на 2023 год отсутствуют денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг за муниципальные жилые помещения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд пришел к следующим выводам.

Между сторонами сложились фактические правоотношения сторон в сфере энергоснабжения, урегулированные гражданским законодательством.

В соответствии со статьями 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного жилого помещения.

В подтверждение обоснованности заявленного требования истцом представлены договор управления многоквартирным домом от 28.11.2018, акт от 31.01.2023 № 34, счет от 31.01.2023 № 34 на сумму 8 109,29 руб., финансовые счета, детализированный отчет.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В подтверждение принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности ответчику истцом предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости №99/2021/435349352 от 02.12.2021.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 ЖК РФ). 

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом (статья 60 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Ответчиком представлены доказательства проживания нанимателя в спорной квартире с 19.12.2022.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2022 по 18.12.2022, т.е. до момента заселения нанимателя.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником жилого помещения является Окружная администрация г. Якутска, обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги должна быть возложена именно на данного ответчика.

С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании 8 109,29 руб. за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 18.12.2022 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 515,31 руб. за период с 11.11.2022 по 30.05.2023 и далее по день фактической оплаты основного долга.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика пени в размере                      515,31 руб. за период с 11.11.2022 по 30.05.2023 и далее по день фактической оплаты основного долга.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., которая подлежат взысканию с ответчика в качестве судебных расходов истца.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Северные коммунальные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за коммунальные ресурсы в размере 8 624,60 руб., из них основной долг в размере                          8 109,29 руб. за период с 01.10.2022 по 18.12.2022, пени в размере 515,31 руб. за период с 11.11.2022 по 30.05.2023 и далее по день фактической оплаты основного долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                               Д.И. Ивашин