АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А10-8038/2022

15 мая 2023 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть вынесена 28 апреля 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено по ходатайству ответчика 15 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Пластининой Н.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по исковому заявлению Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Бурятзолото» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 4 231 рубля 98 копеек – платы за фактическое пользование лесным участком, переданным по договору аренды лесного участка от 16.09.2015 №106-15, за период сентябрь 2022 года,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Зун-Холба» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

установил:

Республиканское агентство лесного хозяйства (далее – истец, агентство) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Бурятзолото» (далее – ответчик, ПАО «Бурятзолото», общество) о взыскании 4 231 рубля 98 копеек – платы за фактическое пользование лесным участком, переданным по договору аренды лесного участка от 16.09.2015 №106-15, за период сентябрь 2022 года.

Определением от 14.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 09.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Зун-Холба».

28 апреля 2023 года судом в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено решение путем подписания резолютивной части решения, которая опубликована на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) 29.04.2023.

04 мая 2023 года, то есть с соблюдением срока, установленного частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик заявил о составлении мотивированного решения по делу.

В обоснование исковых требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за фактическое пользование лесным участком, переданным по договору аренды лесного участка от 16.09.2015 №106-15.

Ответчик представил отзыв на иск (л.д. 26-27), в котором указал на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку фактическим пользователем спорного участка является общество с ограниченной ответственностью «Зун-Холба». Кроме того, 19.04.2019 между агентством и ответчиком подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым ПАО «Бурятзолото» вернуло спорный лесной участок агентству.

О принятии искового заявления в порядке упрощенного производства лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом.

Копия определения о принятии искового заявления к производству от 14.12.2022 направлялась истцу и получена адресатом, что подтверждает извещение электронной почтой в соответствии с письмом агентства от 15.11.2018 №исх-18-4622 (л.д. 111).

Копия определения о принятии искового заявления к производству от 14.12.2022 направлялась ответчику и получена адресатом, что подтверждает почтовое уведомление (л.д. 112). Об извещении ответчика также свидетельствует направление им отзыва на иск.

Третье лицо ООО «Зун-Холба» извещено о привлечении к участию в деле, что подтверждает почтовое уведомление (л.д. 113).

Материалы дела размещены в электронном виде на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в установленные сроки.

Возражений против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не поступало.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Между агентством (арендодатель) и ПАО «Бурятзолото» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для разработки месторождений полезных ископаемых от 16.09.2015 №106-15 (представлен через систему «Мой Арбитр», а также л.д. 28-47).

По условиям указанного договора (пункты 1.1, 1.2) арендодатель на основании распоряжения Республиканского агентства лесного хозяйства от 04.09.2015 №107-рл «О предоставлении в аренду части лесного участка» обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2,6 га (26 000 кв. м), местоположение: Республика Бурятия, муниципальное образование «Окинский район», в границах Окинского лесничества, Сорокского участкового лесничества, квартал 463, часть выдела 2, квартал 512, части выделов 1, 2.

Лесной участок является частью земельного участка с кадастровым номером 03:15:000000:69, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами 03:15:000000:69/135, 03:15:000000:69/136, номер учетной записи в Государственном лесном реестре 80-2015-06.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1, 2 к договору. Границы лесного участка определены в кадастровой выписке о земельном участке и в Плане лесного участка (пункт 1.3 договора).

Арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах согласно приложению № 3 (пункт 1.4 договора).

Лесной участок находится в собственности Российской Федерации, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых арендодатель не мог не знать, в залоге не состоит (пункт 1.5 договора).

Разделом 2 договора определен порядок определения и внесения арендной платы.

Так, в соответствии с пунктами 2.1-2.3 договора размер арендной платы определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, на момент заключения договора составляет 25 111 рублей 47 копеек в год.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 к договору 10 раз в год. Не использование лесного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы (пункты 2.5, 2.7).

Согласно пункту 2.8 договора арендная плата в течение срока действия договора может изменяться в соответствии с законодательством Российской Федерации. При изменении устанавливаемых Правительством Российской Федерации ставок платы за единицу площади лесного участка, размер арендной платы подлежит перерасчету пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации до 11.01.2019 (пункт 7.1 договора).

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 10.11.2015, что подтверждает соответствующая отметка.

Участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от 10.11.2015.

На основании акта приема-передачи от 19.04.2019 арендатор возвратил спорный лесной участок арендодателю (л.д. 80-82). В соответствии с пунктом 3 указанного акта ПАО «Бурятзолото» обязалось в срок до 01.09.2019 провести рекультивацию нарушенных земель на спорном лесном участке.

Как указал истец, обязанность по проведению рекультивации нарушенных земель, предусмотренная актом приема-передачи от 19.04.2019, ответчиком не выполнена, в связи с чем истец начислил плату за пользование лесным участком за период сентябрь 2022 года в размере 4 231 рубль 98 копеек.

Агентство направило в адрес ответчика претензию от 08.11.2022 №41 с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Сторонами согласованы существенные условия договора аренды лесного участка в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом факта государственной регистрации договора в установленном законом порядке договор является заключенным.

В силу статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» даны следующие разъяснения.

В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

Системное толкование статей 606 и 611 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что договор аренды носит взаимный характер, то есть возможность пользования арендованным имуществом предполагает исполнение обязанности по внесению арендной платы.

Таким образом, определяющим обстоятельством, подлежащим доказыванию при рассмотрении споров о взыскании арендной платы, является факт нахождения имущества, являющегося предметом аренды, в пользовании у арендатора. В случае установления судом данных обстоятельств арендатор, пользовавшийся соответствующим имуществом независимо от даты расторжения договора, обязан оплатить пользование объектом.

Срок действия договора аренды лесного участка от 16.09.2015 №106-15 установлен с даты государственной регистрации до 11.01.2019.

Как следует из материалов дела, лесной участок возвращен арендатором арендодателю, сторонами подписан акт приема-передачи от 19.04.2019.

Стороны не отрицают факта возврата спорного лесного участка агентству на основании акта приема-передачи от 19.04.2019.

Доказательств использования обществом спорного лесного участка в заявленный период агентством не представлено.

Судом указанные обстоятельства не установлены.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о недоказанности факта использования арендатором лесного участка в сентябре 2022 года с учетом возврата лесного участка арендодателю по акту приема-передачи от 19.04.2019.

Доводы истца о неисполнении арендатором обязанности по рекультивации лесного участка, предусмотренной актом приема-передачи, судом не принимаются, поскольку не имеют правового значения для рассматриваемого дела: предметом исковых требований является взыскание платы за фактическое пользование арендатором лесным участком после даты расторжения договора за период сентябрь 2022 года.

Требования о взыскании штрафа за ненадлежащее исполнение арендатором обязанностей, предусмотренных спорным договором аренды, истцом не заявлялись.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении иска.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2 000 рублей и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на истца, освобожденного от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

В удовлетворении иска отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru). В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение по настоящему делу, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 настоящего Кодекса.

 

Судья                                                                                                Н.Н. Пластинина