АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

18 декабря 2017 года(изготовлено в полном объёме)

г.Тверь

Дело № А66-12546/2016

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, с участием представителей: истца – ФИО2, ответчика – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Тверьтепло", г.Тверь                                                                                    

к  обществу с ограниченной ответственностью "Тверская генерация", г.Тверь       

о  взыскании задолженности                                                                          

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Тверьтепло" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тверская генерация" о взыскании убытков, причиненных утратой имущества, переданного в аренду по договору аренды движимого имущества от 01.07.2014 № 24, в размере 4 983 772 руб., задолженности по арендной плате за период с 1 февраля 2015 года по 31 июля 2016 года в размере 10 475 602 руб. 02 коп. (с учетом ранее принятого увеличения размера исковых требований).

Ответчик исковые требования не признал, указал, что задолженность по арендной плате истцом неправомерно рассчитана без учёта частичного возврата имущества, истцом не представлено доказательств права собственности на имущество, переданное по договору. Кроме того, по мнению ответчика, истец неправомерно при расчёте размера убытков не учёл амортизацию.

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 01.07.2014 был заключен договор аренды движимого имущества № 24 (далее — договор), согласно которому Арендодатель передал за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принял движимое имущество согласно Приложению № 1 (далее – имущество).

Имущество было передано Арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2014.

Согласно пункту 1.4 договора стоимость имущества составляет 16 410 159 руб. 37 коп.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы составляет 581 977 руб. 89 коп. в месяц.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится путём ежемесячного перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя в срок до 20 числа месяца, следующего за расчётным.

Ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей за период с 1 февраля по 25 мая 2015 года. Сумма арендных платежей за указанный период составила 2 215 270 руб. 68 коп.

В связи с тем, что договор прекратил свое действие, а Арендатором имущество было возвращено не в полном объёме, истец обратился в Арбитражный суд Тверской области с иском к ответчику об обязании возвратить имущество (дело № А66-9423/2015).

В ходе рассмотрения данного дела было установлено, что ответчиком не возвращено истцу 54 единицы оборудования, из них 52 единицы оборудования утеряны.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 06 июня 2016 года по указанному делу ответчик обязан в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу возвратить истцу остальную часть имущества (две единицы).

Указанное решение суда ответчиком не было исполнено своевременно, ответчик фактически пользовался имуществом в период с 26 мая 2015 года (6 дней) по 31 июля 2016 года. Сумма арендных платежей за указанный период составила 8 260 331 руб. 34 коп.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки.

Согласно пункту 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора, производится в размере, определённом этим договором.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьёй 15 Гражданского Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, – в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

В соответствии со статьёй 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с ответчика (с учётом принятого судом увеличения исковых требований) задолженности по арендной плате за период с 1 февраля 2015 года по 31 июля 2016 года в размере 10 475 602 руб. 02 коп., а также убытков, причинённых утратой имущества, переданного ответчику в аренду, в сумме 4 983 772 руб.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указал, что задолженность по арендной плате истцом неправомерно рассчитана без учёта частичного возврата имущества.

Данный довод является необоснованным и не может быть принят арбитражным судом.

В соответствии со статьёй 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определённых в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Спорным договором не предусмотрен размер арендной платы отдельно по каждой позиции имущества, в связи с чем невозможно установить размер арендной платы только за имущество, оставшееся в пользовании ответчика. Кроме того, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств, подтверждающих обстоятельства, предусмотренные пунктом 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, при которых наступает ответственность арендодателя в виде соразмерного уменьшения арендной платы. О проведении экспертизы для определения размера арендной платы за имущество, фактически оставшееся в пользовании ответчика, последний не заявлял.

Учитывая изложенное, расчёт задолженности по арендной плате, исходя из её размера, установленного договором, является правомерным.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлено доказательств наличия у него права собственности на имущество, переданное по договору, а также о том, что истец при расчёте размера убытков неправомерно не учитывает амортизацию, также не могут быть приняты арбитражным судом.

В соответствии с пунктом 1.2 договора имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности. В пункте 1.4 договора стоимость имущества составляет 16 410 159 руб. 37 коп. В Приложении № 1 к договору балансовая стоимость указана по каждой позиции имущества.

Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 постановления Пленума от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", судам следует иметь в виду, что положения статьи 608 ГК РФ не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду.

Решением Арбитражного суда Тверской области по делу А66?9423/2015 установлено, что часть имущества (52 единицы) ответчиком утеряна.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Для определения текущей рыночной стоимости потерянного имущества арбитражным судом по настоящему делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО "Центр оценки" рыночная стоимость утерянного имущества составляет 4 983 772 руб. Указанная сумма подлежит возмещению ответчиком истцу в виде компенсации причинённых убытков.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При принятии иска к производству истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина в сумме 100 297 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тверская генерация", г.Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тверьтепло", г.Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность по арендной плате в сумме 10 475 602 руб. 02 коп., убытки в сумме 4 983 772 руб., а всего 15 459 374 руб. 02 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тверская генерация", г.Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 100 297 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                О.В.Белов