АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-10680/2021 

город Нижний Новгород                          30 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2021 года

Полный текст судебного акта изготовлен 30 августа 2021 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-130), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), город Нижний Новгород,

к обществу с ограниченной ответственностью «Сура» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород,

о взыскании 18 753 рублей 84 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности от 24.07.2021, диплом 105231 0295458;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Сура» 18 753 рублей 84 копеек. 

Ответчик явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Копия определения суда о времени и месте рассмотрения дела, направленная ответчику по юридическому адресу, органами почтовой связи возвращена без вручения в связи с истечением срока хранения.

Резолютивная часть решения объявлена 25.08.2021. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 30.08.2021.

Как следует из представленных в дело документов и установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 09.01.2019 по делу А43-39920/2018, 20.12.2016 между Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (в настоящее время - Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сура»  (арендатор) заключен договор №18-5251с аренды земельного участка площадью 2410 кв.м., кадастровый номер 52:18:0040165:24, расположенного по адресу: 

<

...> у дома №13, для завершения строительства объекта незавершенного строительства - магазина товаров первой необходимости.

Договор заключен на срок по 03.11.2019.

Согласно пункту 4.1 годовой размер арендной платы  начисляется согласно Приложению №3.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца (пункт 4.4).

Пунктом 5.2 договора установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Участок передан арендатору по акту приема-передачи от 20.12.2016 (л.д. 27).

С 16.10.2017 собственником нежилого здания - объекта незавершенного строительства, расположенного на спорном земельном участке, является ФИО2

Платежными поручениями №683095 и №722739  от 20.12.2018 ответчик произвел оплату 661 833 рублей 77 копеек долга и 69 463 рублей 67 копеек пени (л.д. 51, 52).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 09.01.2019 по делу А43-39920/2018 Министерству отказано в удовлетворении исковых требований  о взыскании с ООО "Сура" 661 833 рублей 77 копеек долга за период с 18.06.2016 по 15.10.2017 и 69 463 рублей 67 копеек пени за период с 21.12.2016 по 28.06.2018 в связи с произведенной оплатой.

Претензией от 28.09.2020 истец предлагал ответчику в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по пени (л.д. 13). 

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд о взыскании с ответчика 18 753 рублей 84 копеек пени за период с 01.08.2018 по 20.12.2018.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Истцом заявлены требования о взыскании с ООО "Сура" 18 753 рублей 84 копеек пени за период с 01.08.2018 по 20.12.2018.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.2 договора установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 18 753 рублей 84 копеек пени за период с 01.08.2018 по 20.12.2018 на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса РФ.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с в доход федерального бюджета РФ, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

Иск Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), город Нижний Новгород, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сура» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), 

<

...> 753 рубля 84 копейки пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сура» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), город Нижний Новгород, в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 2000 рублей.

Исполнительный лист на взыскание пени выдать по заявлению после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                    О.В. Игнатьева