РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-266095/19-105-1516

27.03.2020г.

Резолютивная часть решения объявлена 13.02.2020

Текст решения изготовлен в полном объеме 27.03.2020

Арбитражный суд в составе судьи Никоновой О.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з  ФИО1

рассмотрев в судебном заседании  дело по иску

истец: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МИРА, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЭНДСТРОЙ" (400007, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2013, ИНН: 

<

***>)

об обязании устранить отслоения кровельного покрытия общей площадью 5м2 в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по Договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>: устранить отслоение кровельного покрытия общей площадью 5 м2; качественно выполнить герметизацию примыканий отливов к лифтовым шахтам; устранить выветривание кирпичных швов вентиляционной шахты и выветривание кирпичных швов на торцевой стене площадью 3м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в подвальном помещении площадью 14м2; восстановить штукатурно-окрасочный слой на 3-х балконных плитах площадью 4 м2

При участии:

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратился в суд с иском к ООО ЛЭНДСТРОЙ" об обязании устранить отслоения кровельного покрытия общей площадью 5м2 в течение 2-х месяцев с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ, выполненных по Договору, выявленные в период действия гарантийных обязательств по адресу: 

<

...>: устранить отслоение кровельного покрытия общей площадью 5 м2; качественно выполнить герметизацию примыканий отливов к лифтовым шахтам; устранить выветривание кирпичных швов вентиляционной шахты и выветривание кирпичных швов на торцевой стене площадью 3м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в подвальном помещении площадью 14м2; восстановить штукатурно-окрасочный слой на 3-х балконных плитах площадью 4 м2

Исковые требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 721-724, 754-756 ГК РФ и мотивированы не надлежащим исполнением обязательств по договору.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в заседание не явился. Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил. В соответствии  со ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся  в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основания иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

Между   Фондом   капитального  ремонта  многоквартирных  домов  города  Москвы ее - Заказчик) и ООО «Лэндстрой» (далее - Генподрядчик) заключен договор от 22.02.2017 -000008-16 (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...>.

Работы по Договору были приняты Заказчиком в соответствии с Актом приемки полненных работ по Объекту ремонту фасада, кровли, подвальных помещений.

Рекламационным актом от 08.07.2019 в установленный Договором Гарантийный срок обнаружены недостатки (дефекты) в выполненных Генподрядчиком работах по Договору.

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье 723 РФ, в соответствии с пунктом 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями  от договора подряда,  ухудшившими  результат работы,  или  с  иными недостатками,   которые   делают  его   непригодным  для   предусмотренного   в  договоре пользования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. В силу статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Согласно п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования,  связанные  с  недостатками  результата работы,  обнаруженными  в течение гарантийного срока.

Согласно статье 756 ГК РФ (Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ) при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ.

Пункт 2 статьи 755 ГК РФ предусматривает ответственность подрядчика за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

В соответствии с пунктом (10.4) Договора если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты),  то  Заказчик  организует  составление  Рекламационного  акта,   где  подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и : работ по устранению недостатков (дефектов).

основании пункта (10.5) Договора Генподрядчику было направлено письменное е Заказчика о выявленных недостатках, в соответствии с которым Генподрядчику необходимо было явится на осмотр по указанному адресу. 

08.07.2019   в   соответствии   с   условиями   Договора   (в   отсутствии   надлежаще уведомленного Генподрядчика) был составлен рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период Гарантийного срока после проведения капитального ремонта . в срок до 12.08.2019.

Также в адрес Ответчика направлено предписание с требованием устранить выявленные недостатки   в   установленный   срок.   В   установленные   в   Рекламационном   акте  сроки подрядчик к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, срок начала и окончания работ по устранению выявленных недостатков (дефектов), подтверждается актом о не устранении недостатков (дефектов) согласно которому:

-по адресу: 

<

...> выявлено отслоение кровельного покрытия общей площадью 5 м2; некачественная герметизация примыканий отливов к лифтовым шахтам; выветривание кирпичных швов вентиляционной шахты, выветривание кирпичных швов на торцевой стене площадью 3 м2, отслоение штукатурно-окрасочного слоя стен  в подвальном помещении площадью 14 м2; отслоение штукатурно-окрасочного слоя на 3-х .балконных плитах площадью 4 м2.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

В силу статей 64 (часть 1), 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно действующему гражданскому законодательству (ст. ст. 9, 10 ГК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, определив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309, 310 ГКРФ, ст.ст.  65, 66, 67, 71, 101-103, 110, 112,167-171, 176 АПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЭНДСТРОЙ"  в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить следующие недостатки строительных работ по адресу: 

<

...>:

-устранить отслоение кровельного покрытия общей площадью 5м2 

  -качественно выполнить герметизацию примыканий отливов к лифтовым шахтам;

-устранить выветривание кирпичных швов вентиляционной шахты и выветривание кирпичных швов на торцевой стене площадью 3м2,

-восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в подвальном помещении площадью 14м2; 

-восстановить штукатурно-окрасочный слой на 3-х балконных плитах площадью 4 м2

Взыскать ООО"ЛЭНДСТРОЙ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб. (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

О.И. Никонова