ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-213854/20-142-1487

г. Москва

12 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 марта 2021 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело № А40-205545/20-142-1434 по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЗВЕНИГОРОДСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА" (143180, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ОДИНЦОВО, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.09.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 501501001) к ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРО-СТАРТ" (115093, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.11.2006, ИНН: 

<

***>, КПП: 770501001) о взыскании задолженности в размере 806 213 руб. 59 коп.

при участии: 

От истца – не явились, извещены

От ответчика – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЗВЕНИГОРОДСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском  к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРО-СТАРТ" о взыскании задолженности по обязательным платежам за коммунальные услуги ЖКХ за период с августа 2019 по октябрь 2020 в размере 806 213 руб. 59 коп.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени предварительного судебного заседания, своего представителя в предварительное судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил, возражений против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании не заявил. 

Заседание суда проведено в порядке статей 123, 136, 156 АПК РФ в отсутствие представителя надлежащим образом уведомленного ответчика.

Учитывая отсутствие возражений сторон, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ протокольным определением от 11.03.2021 завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Выслушав представителя истца, поддержавшего заявленные требования, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец на основании постановления Главы городского округа Звенигород от 23.05.2019 №409 и Распоряжения Государственной Жилищной инспекции Московской области от 01.06.2019, договора управления от 05.06.2019 № П-5 осуществляет функции управляющей компании многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г. Звенигород, мкр. ФИО2, д. №5 и оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчик является собственником жилых помещений (кв. 88, 98, 103, 108, 113, 114, 126, 144, 162, 166, 168, расположенных в указанном многоквартирном доме, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

В период с августа 2019 по октябрь 2020 года истец осуществлял функции по содержанию, техническому обслуживанию и эксплуатации указанного многоквартирного дома. У истца заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе на поставку тепловой энергии и водоснабжение, обслуживание домофона, вывоз ТКО. 

В обоснование истец указал на то, что ответчик, являясь собственником жилых помещений в указанном многоквартирном доме, не оплачивал обязательные платежи за коммунальные услуги ЖКХ за период с августа 2019 по октябрь 2020; за указанный период ответчик  имеет задолженность перед истцом в размере 806 213 руб. 59 коп.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с  частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ГК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ плате за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые   при   содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2)  взнос на капитальный ремонт;

3)  плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В расчете применены тарифы  в соответствии с Постановлением Главы городского округа Звенигород №487 от 18.06.2019, Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области №369-Р от 19.12.2018, Постановлением Правительства Московской области от 01.20.2018 №690/34, Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области №607-РМ от 09.10.2018.

В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией; в настоящем случае функции данной организации выполняет истец.

При этом отсутствие заключенного договора с управляющей организацией не освобождает собственника от отплаты оказанных этой организацией услуг по управлению многоквартирным домом.

В настоящем случае факт оказания истцом услуг по управлению многоквартирным домом в отношении помещений ответчика на сумму  806 213 руб. 59 коп., стоимость которых рассчитана в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлением Главы городского округа Звенигород №487 от 18.06.2019, Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области №369-Р от 19.12.2018, Постановлением Правительства Московской области от 01.20.2018 №690/34, Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области №607-РМ от 09.10.2018, документально подтвержден, в том числе договорами с ресурсоснабжающими организациями и ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Доказательства оплаты данных услуг ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены; доказательства некачественного оказания истцом услуг по управлению многоквартирным домом в материалах дела также отсутствуют.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате обязательных платежей за коммунальные услуги ЖКХ за период с августа 2019 по октябрь 2020 в размере 806 213 руб. 59 коп., требования истца о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам за коммунальные услуги ЖКХ за период с августа 2019 по октябрь 2020 в размере 806 213 руб. 59 коп. являются обоснованными и в соответствии со статьями 8, 12, 210, 249, 290, 309, 310  ГК РФ, статьями 7, 37, 39, 153-158, 161 ЖК РФ, подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 65, 70, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРО-СТАРТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЗВЕНИГОРОДСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 806 213 (восемьсот шесть тысяч двести тринадцать) руб. 59 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 124 (девятнадцать тысяч сто двадцать четыре) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                               Е.В. Немтинова