Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-350/2023

24 апреля 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2024 г.  Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2024 г.  

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи  Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кругловой Е.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Юкатекс-Югра» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата  государственной регистрации в качестве юридического лица: 01.11.2021, адрес: 628181,  Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>)  к акционерному обществу «Каюм Нефть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата  государственной регистрации в качестве юридического лица: 09.12.2010, адрес: 628180,  Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>)  об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, истребовании  имущества из чужого незаконного владения, а также по встречному иску акционерного  общества «Каюм Нефть» к обществу с ограниченной ответственностью «Юкатекс-Югра»  о признании права собственности,  

при участии представителей: 

от истца - ФИО1 по доверенности 12.02.2024, ФИО2 по доверенности  от 28.02.2024 (участвовали онлайн),  

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 10.03.2024 (участвовала онлайн),  

от МИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам № 3 – ФИО4  по доверенности от 09.01.2024 № 06-14/000001 (участвовала онлайн),  

от «Газпромбанк» (акционерного общества) - ФИО5 по доверенности от 09.01.2024   № Д-30/3 (участвовала онлайн),  

от Прокуратуры Ханты-Мансийского автономного округа – Югры - ФИО6  по доверенности от 21.04.2023 № 59,  

от остальных лиц, участвующих в деле - не явились, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Юкатекс-Югра» (далее – истец,  ООО «Юкатекс-Югра») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного  округа - Югры с иском к акционерному обществу «Каюм Нефть» (далее – ответчик,  АО «Каюм Нефть») с требованиями:  

1. Обязать АО «Каюм Нефть» в лице конкурсного управляющего не чинить  

ООО «Юкатекс-Югра» препятствий в пользовании следующими скважинами,  расположенными на территории Западно-Каюмовского участка:  

- № 143КВЗ куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:797;  

- № 1413 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:798;  - № 1400 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:802;  - № 8ЛВз куста № 8Л с кад. номером 86:01:0302001:827;  - № 1414 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:814;  - № 1415 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:800;  - № 1418 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:803;  - № 1420 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:805;  - № 1421 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:816;  - № 1417 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:807;  - № 1419 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:815;  - № 1424 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:801;  - № 1426 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:813;  - № 1428 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:808;  - № 1430 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:804;  - № 1429 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:806;  - № 1431 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:799;  - № 13КВз куста № 13К с кад. номером 86:01:0302001:796;  

- № 1103 куста № 11К с кад. номером 86:01:1113001:5746;  - № 11КВз куста № 11К с кад. номером 86:01:1113001:5745;  - № 1104 куста № 11К с кад. номером 86:01:1113001:5744;  - № 1112 куста № 11К с кад. номером 86:01:1113001:5743;  

- № 1301 куста № 13К с кад. номером 86:01:0302001:795;  - № 1303 куста № 13К с кад. номером 86:01:0302001:794;  - № 1305 куста № 13К с кад. номером 86:01:0302001:809;  - № 1311 куста № 13К с кад. номером 86:01:0302001:810;  - № 1314 куста № 13К с кад. номером 86:01:0302001:812;  - № 1316 куста № 13К с кад. номером 86:01:0302001:811.  2. Обязать АО «Каюм Нефть» в лице конкурсного управляющего обеспечить  

беспрепятственный проезд сотрудников, представителей ООО «Юкатекс-Югра» к  вышеуказанным скважинам на транспортных средствах через контрольно-пропускные  пункты, размещенные на территории Западно-Каюмовского участка путем выдачи в  течение суток с момента направления на электронную почту pan-22@yandex.ru запроса  конкурсному управляющему АО «Каюм Нефть» пропусков сотрудникам, представителям  ООО «Юкатекс-Югра», а также выдачи в тот же срок пропусков на автомобили, на  которых сотрудники, представители ООО «Юкатекс-Югра» планируют передвигаться к  указанным скважинам.  

Нормативно иск обоснован ссылками на статьи 304, 305 Гражданского кодекса  Российской Федерации и мотивирован наличием со стороны конкурсного управляющего  АО «Каюм Нефть» препятствий для истца проезжать к спорной скважине, собственником  которой является ООО «Юкатекс-Югра».  

Судом к рассмотрению одновременно с первоначальным иском принято встречное  исковое заявление акционерного общества «Каюм Нефть» (уточненное в порядке статьи  49 АПК РФ; уточнение от 15.04.2024 принято к рассмотрению в судебном заседании  16.04.2024) о признании права собственности за АО «Каюм Нефть» на следующие  объекты недвижимости:  

- эксплуатационная (водозаборная) скважина № 143КВЗ куста № 14К с кад. номером  86:01:0302001:797;  

- наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1413 куста № 14К с кад.  

номером 86:01:0302001:798; 

- наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) скважина № 1400 куста  

 № 14К с кад. номером 86:01:0302001:802; 

- эксплуатационная (водозаборная) скважина № 8ЛВз куста № 8Л с кад. номером  

86:01:0302001:827; 

- наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1414 куста № 14К с кад.  

номером 86:01:0302001:814; 

- наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1415 куста № 14К с кад.  

номером 86:01:0302001:800; 

- наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1418 куста № 14К с кад.  

номером 86:01:0302001:803; 

- наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1420 куста № 14К с кад.  

номером 86:01:0302001:805; 

- наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1421 куста № 14К с кад.  

номером 86:01:0302001:816; 

- наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1417 куста № 14К с кад.  

номером 86:01:0302001:807; 

- наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1419 куста № 14К с кад.  

номером 86:01:0302001:815; 

- наклонно-направленная эксплуатационная (нагнетательная) скважина № 1424 куста  

 № 14К с кад. номером 86:01:0302001:801; 

- наклонно-направленная эксплуатационная (нагнетательная) скважина № 1426 куста  

 № 14К с кад. номером 86:01:0302001:813; 

- наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1428 куста № 14К с кад.  

номером 86:01:0302001:808; 

- наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) скважина № 1430 куста  

 № 14К с кад. номером 86:01:0302001:804; 

- наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1429 куста № 14К с кад.  

номером 86:01:0302001:806; 

- наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1431 куста № 14К с кад.  

номером 86:01:0302001:799; 

- эксплуатационная (водозаборная) скважина № 13КВз куста № 13К с кад. номером  

86:01:0302001:796; 

- наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) скважина № 1103 куста  

 № 11К с кад. номером 86:01:1113001:5746; 

- эксплуатационная (водозаборная) скважина № 11КВЗ куста № 11К с кад. номером  

86:01:1113001:5745; 

- наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) скважина № 1104 куста  

 № 11К с кад. номером 86:01:1113001:5744; 

- наклонно-направленная эксплуатационная (нагнетательная) скважина № 1112 куста  

 № 11К с кад. номером 86:01:1113001:5743; 

- наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) скважина № 1301 куста  

 № 13К с кад. номером 86:01:0302001:795; 

- наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1303 куста № 13К с кад.  

номером 86:01:0302001:794; 

- наклонно-направленная эксплуатационная (нагнетательная) скважина № 1305 куста  

 № 13К с кад. номером 86:01:0302001:809; 

- наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) скважина № 1311 куста  

 № 13К с кад. номером 86:01:0302001:810; 

- наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) скважина № 1314 куста  

 № 13К с кад. номером 86:01:0302001:812; 

- наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1316 куста № 13К с кад.  

номером 86:01:0302001:811. 

Нормативно встречный иск обоснован ссылками на статью 218 Гражданского  

кодекса Российской Федерации и мотивирован созданием спорных объектов за счет  

собственных средств, введением АО «Каюм Нефть» объектов в эксплуатацию, принятием  

их на учет основных средств на балансе АО «Каюм Нефть». В мае и августе 2022 года  

ООО «Юкатекс-Югра», обладая технической документацией на спорные объекты,  

незаконно совершило действия по государственной регистрации права собственности на  

скважины, фактически принадлежащие АО «Каюм Нефть». 

В рамках дела № А75-965/2023 ООО «Юкатекс-Югра» обратилось в Арбитражный  

суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к акционерному обществу  

«Каюм Нефть» с требованиями: 

1. Истребовать из незаконного владения АО «КАЮМ НЕФТЬ» следующее  

имущество общей стоимостью 5 049 221 639 руб. 80 коп.: 

- Эксплуатационная (водозаборная) № 143КВЗ куста № 14К;  - Наклонно-направленная эксплуатационная № 1413 куста № 14К;  

- Наклонно-направленная эксплуатационная № 1400 куста № 14К;  - Эксплуатационная (водозаборная) № 8ЛВз куста № 8Л;  

- Наклонно-направленная эксплуатационная № 1414 куста № 14К;  - Наклонно-направленная эксплуатационная № 1415 куста № 14К;  - Наклонно-направленная эксплуатационная № 1418 куста № 14К;  - Наклонно-направленная эксплуатационная № 1420 куста № 14К;  - Наклонно-направленная эксплуатационная № 1421 куста № 14К;  - Наклонно-направленная эксплуатационная № 1417 куста № 14К;  - Наклонно-направленная эксплуатационная № 1419 куста № 14К;  - Наклонно-направленная эксплуатационная (нагнетательная) № 1424 куста № 14К;  

- Наклонно-направленная эксплуатационная (нагнетательная) № 1426 куста № 14К;  - Наклонно-направленная эксплуатационная № 1428 куста № 14К;  

- Наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) № 1430 куста № 14К;  - Наклонно-направленная эксплуатационная № 1429 куста № 14К;  

- Наклонно-направленная эксплуатационная № 1431 куста № 14К;  - Эксплуатационная (водозаборная) № 13КВз куста № 13К;  

- Наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) № 1103 куста № 11К;  - Эксплуатационная (водозаборная) № 11КВз куста № 11К;  

- Наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) № 1104 куста № 11К;  - Наклонно-направленная эксплуатационная (нагнетательная) № 1112 куста № 11К;  

- Наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) № 1301 куста № 13К;  - Наклонно-направленная эксплуатационная № 1303 куста № 13К;  

- Наклонно-направленная эксплуатационная (нагнетательная) № 1305 куста № 13К;  - Наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) № 1311 куста № 13К;  

- Наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) № 1314 куста № 13К;  - Наклонно-направленная эксплуатационная № 1316 куста № 13К.  

2. Взыскать с АО «Каюм Нефть» судебную неустойку в размере 50 000 000 руб. за  

первую неделю неисполнения обязательств по передаче имущества Истцу, установленных  

судебным актом по настоящему делу, 60 000 000 руб. за вторую неделю неисполнения,  

70 000 000 руб. за третью неделю неисполнения и так далее, исходя из формулы: «50 000  

000 руб. * 20% + сумма за предыдущую неделю неисполнения».  

Определением арбитражного суда от 15.02.2023 по делу № А75-965/2023 по  

ходатайству АО «Каюм Нефть» дела № А75-350/2023 и № А75-965/2023 объединены в  

одно производство с присвоением делу № А75-350/2023. 

Таким образом, в рамках дела № А75-350/2023 рассмотрены также требования ООО  

«Юкатекс-Югра» к АО «Каюм Нефть» по присоединенному делу, обоснованные ссылкой  

на статью 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, об истребовании из чужого  незаконного владения имущества и о взыскании судебной неустойки.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены: исполняющий обязанности  конкурсного управляющего акционерного общества «КАЮМ НЕФТЬ» арбитражный  управляющий ФИО7, Департамент по недропользованию по  Уральскому федеральному округу, Управление Федеральной службы государственной  регистрации и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре,  автономное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  «Научноаналитический центр рационального недропользования им. В.И. Шпильмана»,  ООО «Урайская сервисная компания», общество с ограниченной ответственностью  «Дримнефть», Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского  автономного округа - Югры, «Газпромбанк» (акционерное общество), общество с  ограниченной ответственностью «Инновационные нефтегазовые технологии»,  Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество),  Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы по крупнейшим  налогоплательщикам № 3.  

Определением от 02.03.2023 суд также привлек к участию в деле Прокуратуру  Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.  

От Прокуратуры Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Межрайонной  инспекции Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам № 3,  Департамента по недропользованию по Уральскому федеральному округу поступили  отзывы на исковые требования сторон. Согласно отзывам названные лица просили  отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Юкатекс-Югра», удовлетворить  встречные требования АО «Каюм Нефть».  

Публично-правовая компания «РОСКАДАСТР» представила в материалы дела  копии реестровых дело на спорные объекты недвижимости.  

Определением суда от 19.02.2024 судебное разбирательство отложено на 08.04.2024.  В судебном заседании, открытом 08.04.2024, был объявлен перерыв до 16.04.2024.  

В судебном заседании приняли участие представители сторон, Прокуратуры Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, третьих лиц - акционерного общества  «Газпромбанк», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по  крупнейшим налогоплательщикам № 3.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте  заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», остальные третьи лица явку  представителей в суд не обеспечили.  

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела  не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным  кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для  рассмотрения дела по существу.  

Представитель истца заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства  до получения правовой позиции Росимущества по рассматриваемым требованиям.  

Представители ответчика, третьих лиц, Прокуратуры Ханты-Мансийского  автономного округа – Югры возражали против отложения судебного разбирательства,  полагали, что препятствий для рассмотрения спора по существу не имеется.  

Суд, рассмотрев ходатайство об отложении судебного заседания, не находит  оснований для его удовлетворения, в том числе принимая во внимание длительность  рассмотрения дела, а также возможность в период с 10.11.2023 (дата привлечения  Росимущества к участию в деле) до даты назначенного судебного заседания (08.04.2024)  принять меры по ознакомлению с материалами дела и выражению позиции по искам. При  

этом, суд полагает, что отложение судебного заседания по указанным основаниям может  привести к необоснованному отложению, что, в свою очередь, может спровоцировать  заявление участников спора к заявлению ходатайства об ускорении рассмотрения дела.  Более того, суд полагает, что представленные в материалы дела документы, пояснения и  доказательства, достаточны для рассмотрения спора с принятием финального судебного  акта.  

В ходе судебного заседания представитель ООО «Юкатекс-Югра» исковые  требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.  

Представитель АО «Каюм Нефть» первоначальные исковые требования не признал,  поддержал встречный иск.  

Представители акционерного общества «Газпромбанк», Межрайонной инспекции  Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам № 3 и Прокуратуры  Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в судебном заседании полагали  подлежащими удовлетворению встречные исковые требования АО «Каюм Нефть»,  возражали против удовлетворения исковых требований ООО «Юкатекс-Югра».  

В силу статей 71, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и  взаимной связи в их совокупности.  

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений  статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени  доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления  последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица,  участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, приходит к следующим  выводам.  

Как следует из материалов дела, спорные скважины расположены на лесных  участках, находящихся в аренде у АО «Каюм Нефть».  

Так, на лесном участке с кадастровым номером 86:01:0302001:710 расположены  следующие скважины:  

 - № 143КВЗ куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:797   - № 1413 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:798;   - № 1400 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:802;   - № 1414 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:814;   - № 1415 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:800;   - № 1418 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:803;   - № 1420 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:805;   - № 1421 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:816;   - № 1417 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:807;   - № 1419 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:815;   - № 1424 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:801;   - № 1426 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:813;   - № 1428 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:808;   - № 1430 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:804;   - № 1429 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:806;   - № 1431 куста № 14К с кад. номером 86:01:0302001:799.  

06.04.2018 между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора  экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (Арендодатель) и АО «Каюм  Нефть» (Арендатор) заключён договор аренды лесного участка № 0038/18-13-ДА (далее –  Договор аренды от 06.04.2018).  

В соответствии с п. 1 Договора аренды от 06.04.2018 Арендодатель обязуется  предоставить, а Арендатор принять во временное пользование лесной участок,  находящийся в государственной собственности, определённый п. 2 названного Договора.  

В силу п. 1.2 Договора аренды от 06.04.2018 в редакции дополнительного  соглашения от 20.01.2020 лесной участок, предоставляемый по названному договору,  имеет следующие характеристик: общая площадь 25,7358 га, под объект: «Расширение  Каюмовского месторождения Западно-Каюмовского лицензионного участка.  Строительство куста сквжаин № 14-2К с коридором коммуникаций», местоположение:  Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, муниципальное образование Кондинский  район, Территориальный отдел – Урайское лесничество, Верхне-Кондинское участковое  лесничество, Луговское урочище, кадастровый номер 86:01:0302001:710, номер учётной  записи в государственном лесном реестре 86/03/013/2017-11/01774, эксплуатационные  леса, категория земель – земли лесного фонда.  

Лесной участок предоставлен в целях использования лесов осуществление  геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых (п. 4 Договора  аренды от 06.04.2018).  

В соответствии с п. 22 Договора аренды от 06.04.2018 срок его действия установлен  до13.11.2025.  

На лесном участке с кадастровым номером 86:01:0000000:10894 расположена  скважина № 8ЛВз куста № 8Л с кад. номером 86:01:0302001:827.  

14.01.2015 между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора  экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (Арендодатель) и АО «Каюм  Нефть» (Арендатор) заключён договор аренды лесного участка № 0004/15-13-ДА (далее –  Договор аренды от 14.01.2015).  

В соответствии с п. 1.1 Договора аренды от 14.01.2015 Арендодатель обязуется  предоставить, а Арендатор принять во временное пользование лесной участок,  находящийся в государственной собственности, определённый п. 1.2 названного  Договора.  

В силу п. 1.2 Договора аренды от 14.01.2015 в редакции дополнительного  соглашения от 20.01.2020 Лесной участок, предоставляемый по названному договору,  имеет следующие характеристик: общая площадь 12,706 га, под объект: «Обустройство  куста скважин № 8Лумутинского месторождения Западно-Каюмовского л.у.»,  местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, муниципальное  образование Кондинский район, Территориальный отдел – Урайское лесничество,  Учинское участковое лесничество, Луговское участковое лесничество, кадастровый номер  86:01:0000000:10894, номер учётной записи в государственном лесном реестре  86/03/013/2015-01/00004, эксплуатационные леса, категория земель – земли лесного  фонда. Лесной участок предоставлен в целях использования лесов осуществление  геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.  

В соответствии с п. 2.1 Договора аренды от 14.01.2015 срок аренды лесного участка  устанавливается на период строительства, сроком на 3 года, в т.ч. на период эксплуатации,  сроком на 10 лет.  

Так, на лесном участке с кадастровым номером 86:01:0000000:10895 расположены  следующие скважины:  

- № 13КВз куста № 13К с кад. номером 86:01:0302001:796;  - № 1301 куста № 13К с кад. номером 86:01:0302001:795;  - № 1303 куста № 13К с кад. номером 86:01:0302001:794;  - № 1305 куста № 13К с кад. номером 86:01:0302001:809;  - № 1311 куста № 13К с кад. номером 86:01:0302001:810;  - № 1314 куста № 13К с кад. номером 86:01:0302001:812;  - № 1316 куста № 13К с кад. номером 86:01:0302001:811.  

29.12.2015 между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора  экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (Арендодатель) и АО «Каюм  Нефть» (Арендатор) заключён договор аренды лесного участка № 0082/15-13-ДА(далее –  Договор аренды от 29.12.2015).  

В соответствии с п. 1.1 Договора аренды от 29.12.2015 Арендодатель обязуется  предоставить, а Арендатор принять во временное пользование лесной участок,  находящийся в государственной собственности, определённый п. 1.2 названного  Договора.  

В силу п. 1.2 Договора аренды от 29.12.2015 в редакции дополнительного  соглашения от 20.01.2020 лесной участок, предоставляемый по названному договору,  имеет следующие характеристик: общая площадь 30,683 га, под объект: «Обустройство  куста скважин № 13 Каюмовского месторождения Западно-Каюмовского л.у.»,  местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, муниципальное  образование Кондинский район, Территориальный отдел – Урайское лесничество,  кадастровый номер 86:01:0000000:10895, номер учётной записи в государственном лесном  реестре 86/03/013/2015-10/00097, эксплуатационные леса, категория земель – земли  лесного фонда. Лесной участок предоставлен в целях использования лесов осуществление  геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.  

В соответствии с п. 2.1 Договора аренды от 29.12.2015 срок аренды лесного участка  устанавливается на период эксплуатации, сроком на 3 года, в т.ч. на период эксплуатации,  сроком на 49 лет, в т.ч. на период строительства, сроком на 3 года.  

На лесном участке с кадастровым номером 86:01:0000000:10863 расположены  следующие скважины:  

- № 1103 куста № 11К с кад. номером 86:01:1113001:5746;  - № 11КВз куста № 11К с кад. номером 86:01:1113001:5745;  - № 1104 куста № 11К с кад. номером 86:01:1113001:5744;  - № 1112 куста № 11К с кад. номером 86:01:1113001:5743.  

30.10.2018 между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора  экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (Арендодатель) и АО «Каюм  Нефть» (Арендатор) заключён договор аренды лесного участка № 0086/18-13-ДА  от (далее – Договор аренды от 30.10.2018).  

В соответствии с п. 1.1 Договора аренды от 30.10.2018 Арендодатель обязуется  предоставить, а Арендатор принять во временное пользование лесной участок,  находящийся в государственной собственности, определённый п. 1.2 названного  Договора.  

В силу п. 1.2 Договора аренды от 30.10.2018 лесной участок, предоставляемый по  названному договору, имеет следующие характеристик: общая площадь 105,061 га, под  объект: «Обустройство кустов скважин № 10, № 11, № 12 Каюмовского месторождения,   № 4Л Лумутинского месторождения, поисковой скважины № 10274П Западно- Каюмовского л.у.», местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  муниципальное образование Кондинский район, Территориальный отдел – Урайское  лесничество, кадастровый номер 86:01:0000000:10863, номер учётной записи в  государственном лесном реестре 86/03/013/2013-10/00049, эксплуатационные леса,  категория земель – земли лесного фонда.  

Лесной участок предоставлен с целью выполнения работ по геологическому  изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых (п. 1.3 Договора аренды  от 30.10.2018).  

В соответствии с п. 6.1 Договора аренды от 30.10.2018 срок его действия установлен  до 13.11.2025.  

Соответственно, лесные участки, на которых расположены спорные скважины,  переданы в аренду АО «Каюм Нефть».  

Спорные скважины построена за счёт собственных средств АО «Каюм Нефть»  посредством привлечения подрядчиков.  

02.11.2017 между АО «Каюм Нефть» и обществом с ограниченной ответственностью  «Урайская Сервисная Буровая Компания» (далее – ООО «УСБК») заключён договор   № УСБК/КН-2017 на выполнение работ по бурению и строительству скважин. В  соответствии с п. 2.1 договора подрядчик по заданию заказчика обязалось выполнить  работы по строительству скважин на условиях и в объеме, предусмотренном договором.  

Согласно выписке по операциям на счете общества «Каюм Нефть» в  «ГАЗПРОМБАНК» (АО) за период с 31.03.2017 по 29.12.2021, обществом произведена  оплата по договору № УСБК/КН-2017 от 02.11.2017.  

Обществом с ограниченной ответственностью «СибНефтеГазПроект» по заказу  общества «Каюм Нефть» подготовлена проектная документация № 013-ЗКЛУ/СНГП-019- ИОС7 «Строительство водозаборных скважин для решения вопроса обеспечения водами  системы ППД Западно-Каюмовского лицензионного участка» (далее – проектная  документация). В проектной документации и протоколах Совместного заседания геолого-технического совета АО «Каюм Нефть» и ООО НИИ «СибНефтеГазПроект» от 12.10.2021  и 14.10.2021 указаны спорные скважины.  

Спорные скважины поставлены на бухгалтерский учёт АО «Каюм Нефть» в качестве  основных средств и введены в эксплуатацию, что подтверждается представленными  АО «Каюм Нефть» в материалы дела приказами генерального директора АО «Каюм  Нефть» и актами ввода скважин в эксплуатацию.  

В соответствии с актом № 1 от 09.11.2022 налоговой проверки (далее – Акт  налоговой проверки), проведённой в отношении АО «Каюм Нефть» Межрайонной  инспекцией Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам № 3  (далее – налоговый орган), спорные скважины учтены АО «Каюм Нефть» в налоговом  учёте. В частности, в Акте налоговой проверки указано:  

- часть указанных объектов АО «Каюм Нефть» приняты к учету как основные  средства, стоимость которых учитывается АО «Каюм Нефть» при исчислении налога на  имущество организаций. Данный факт подтверждается ведомостями амортизации  основных средств, справками-расчетами налога на имущество организаций (скважины   №№ 1104, 1301, 1303,1112, 1415, 1103, 1420, 1431, 1103, 1418, 1428, 1430, 1400, 1413,  1429, 1417, 1316, 1419, 1421,1414, 804, 8лВз, 803Р, 812);  

- по всем объектам, принятым к учету, с месяца, следующего за месяцем принятия к  учету (ввода в эксплуатацию) АО «Каюм Нефть», при исчислении налога на прибыль  организации в расходах учитываются амортизационные отчисления. Данный факт  подтверждается справками расчета амортизации (налоговые регистры по  амортизационным отчислениям) (скважины №№ 1104, 1301, 1303, 1112, 1415, 1103, 1420,  1431, 1103, 1418, 1428, 1430, 1400, 1413, 1429, 1417,1316, 1419, 1421, 1414, 804,8лВз, 803Р,  812);  

- часть скважин используются АО «Каюм Нефть» в производственной деятельности  (добыча нефти) и указаны в сводных месячных эксплуатационных рапортах, служащих  основаниям для исчисления и уплаты налога на добычу полезных ископаемых. Данный  факт подтверждается представленными АО «Каюм Нефть» сводными месячными  эксплуатационными рапортами, налоговыми декларациями по налогу на добычу полезных  ископаемых (скважины №№ 1104,1301, 1303, 1112, 1415, 1103, 1420, 1431, 1418, 1428,  1430, 1400, 1413, 1429, 1417, 1311, 1316,1305, 1314, 1419, 1421, 1414, 803Р, 812).  

АО «Каюм Нефть» владеет лицензией на право пользования недрами ХМН 16069  НЭ для геологического изучения, включающего поиски и оценку месторождений  углеводородного сырья, разведки и добычи углеводородного сырья на участке недр,  расположенном в Кондинском районе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.  Участок включает в себя два месторождения - Каюмовское и Лумутинское. Спорные  скважины создавались для собственных производственных процессов, спорное имущество  

участвует в производственных процессах, осуществляемых недропользователем по  лицензии ХМН 16069 НЭ.  

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по крупнейшим  налогоплательщикам № 3 в материалы дела представлены сводные месячные  эксплуатационные рапорты за 2022 год, которые АО «Каюм Нефть» переданы в  налоговые органы в подтверждение показателей деклараций по налогу на добычу  полезных ископаемых. В указанных рапортах отражены показатели добычи нефти на  скважинах, принадлежащих АО «Каюм Нефть», в частности приведены показания добычи  нефти на спорных скважинах (скважины №№ 1104,1301, 1303, 1112, 1415, 1103, 1420,  1431, 1418, 1428, 1430, 1400, 1413, 1429, 1417, 1311, 1316,1305, 1314, 1419, 1421, 1414).  

Автономным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  «Научно-аналитический центр рационального недропользования им. В.И. Шпильмана»  представило ежемесячные отчёты АО «Каюм-Нефть» за 2020-2022 годы,  характеризующие работу и состояние нефтяных, нагнетательных, поглощающих,  водозаборных и газовых скважин по пластам. В данных отчётах отражены сведения по  спорным скважинам.  

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что АО «Каюм Нефть» владело,  распоряжалось и использовало спорные скважины для своей предпринимательской  деятельности.  

«Газпромбанк» (АО) в направленном в арбитражный суд пояснении подтвердило,  что является залогодержателем скважин на основании договора ипотеки от 31.01.2018   № 104/17-В-З-4, заключенного между банком и АО «Каюм Нефть» в обеспечение  кредитных обязательств АО «Каюм Нефть» перед Банком. Спорные скважины возведены  и зарегистрированы на земельном участке, права аренды на который находятся в залоге у  Банка.  

Банк также указал, что реализовал свое правопритязание на имущество, находящееся  в залоге, в том числе на права аренды земельного участка, на котором расположена  скважины. Определением Арбитражного суда Ханты-Манскийского автономного округа -  Югры от 28.12.2022 по делу № А75-21122/2019 требования банка включены в реестр  требований кредиторов АО «Каюм Нефть», как обеспеченные залогом имущества.  

В соответствии с частью 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в  предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке  сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или  отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих  в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения  дела.  

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства,  объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов,  показания свидетелей, аудио - и видеозаписи, иные документы и материалы (часть 2  статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, совокупностью материалов, имеющихся в деле, установлено, что  АО «Каюм Нефть» спорные скважины изготовлены за счет собственных средств, для  собственных производственных нужд, поставлены на бухгалтерский учет; общество  владело, пользовалось скважинами для своей коммерческой деятельности, представляло в  налоговый орган соответствующие налоговые декларации.  

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита  гражданских прав осуществляется путем признания права. Предметом иска о признании  права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на  имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у  истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических  оснований возникновения права собственности.  

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума  ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике  при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных  прав» (далее - Постановление № 10/22) лицо, считающее себя собственником  находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое  зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права  собственности.  

Пунктом 59 названного постановления отмечено, что если иное не предусмотрено  законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления  истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения  своим имуществом.  

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право  собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их  возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином  государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию  прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право  хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного  наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также  иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.  

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены  основания приобретения права собственности на имущество.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской  Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для  себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.  

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право  собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое  имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой  регистрации.  

В пункте 52 Постановления 10/22 указано, что оспаривание зарегистрированного  права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по  которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в  резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо  обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его  собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата  недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием  для внесения записи в ЕГРП.  

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о доказанности оснований  возникновения на спорные объекты недвижимости права собственности у АО «Каюм  Нефть».  

ООО «Юкатекс-Югра» в подтверждение права собственности на спорные скважины  предоставлены выписки из ЕГРН, в соответствии с которыми в мае и августе 2022 года за  истцом зарегистрировано право собственности на спорные скважины.  

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  от 06.12.2021 по делу № А75-21122/2019 в отношении АО «Каюм Нефть» введена  процедура банкротства наблюдение.  

Решением Арбитражного суда Ханты- Мансийского автономного округа от  12.04.2022 АО «Каюм Нефть» признано несостоятельным (банкротом), в отношении  общества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден  ФИО7.  

Таким образом, право собственности ООО «Юкатекс-Югра» зарегистрировано на  спорные объекты в период процедуры банкротства АО «Каюм Нефть».  

Решением Замоскворецкого районного суда г.Москвы от 10.05.2023 по делу № 020614/2023 (направлено в суд ответчиком в электронном виде 18.01.2024) установлена  аффилированность АО «Каюм Нефть» и ООО «Юкатекс-Югра» как входящих в группу  компаний «Русь-Ойл» и контролируемых одними лицами - конечными бенефициарами.  Суд нашел доказанным объединение в группу компаний «Русь-Ойл», подконтрольную  единому центру принятия решений - АО «Русь-Ойл», 157 взаимосвязанных друг с другом  юридических лиц, в том числе АО «Каюм Нефть» и ООО «Юкатекс-Югра».  

Судом установлено, что в период с 2012 года по 2022 год между АО «Каюм Нефть»  и ООО«Юкатекс-Югра» были заключены договоры, по условиям которых вся  хозяйственная, финансовая и иная деятельность АО «Каюм Нефть» была полностью  переведена на ООО«Юкатекс-Югра».  

Так, между АО «Каюм Нефть» (Заказчик) и ООО «Юкатекс-Югра» (Исполнитель)  заключён договор об оказании услуг № КН-061/12 от 07.06.2012, согласно п. l. l которого  Исполнитель обязуется оказывать Заказчику услуги по добыче, сбору, подготовке  нефтесодержащей жидкости, транспортировке, и сдаче нефти путём содержания и  эксплуатации разведочных и эксплуатационных скважин нефтяных и иных объектов  обустройства месторождений…  

Также между АО «Каюм Нефть» (Принципал) и ООО «Юкатекс-Югра» (Агент)  действовал Агентский договор № ЮЮ-216/12 от 01.10.2012 г., по условиями которого  Агент обязуется по Поручению Принципала за вознаграждение совершать от своего  имени и за счет Принципала юридическое (или фактическое) действие, заключать с  третьими лицами сделки по закупке, реализации товарно-материальных ценностей (далее  по тексту Товар), сделки на оказание услуг, а Агент за вознаграждение заключает договор  с третьими лицами по поручению Принципала от своего имени за счет Принципала,  приобретает права и становится обязанным, даже если Принципал назван в договорах или  вступил с третьими лицами в непосредственные отношения по исполнению Договора.  

АО «Каюм Нефть» и ООО УСБК (Подрядчик по договору на выполнения работ по  бурению и строительству скважин) согласован «Регламент взаимоотношений при  производстве ГИРС», согласно п. 4.3 которого Подрядчик выполняет ГИРС  (Геофизические исследования и работы в скважинах) на рабочей площадке,  расположенной у скважины, и непосредственно в самой скважине, в соответствии с  требованиями, применяемыми к такого рода Объектам. Объекты располагаются на  лицензионной территории Заказчика. На период строительства Объекты могут находиться  во владении Оператора. При производстве ГИРС на таких Объектах в интересах Заказчика  действует представитель супервайзерской службы соответствующего структурного  подразделения – АО «Каюм Нефть» а в интересах Оператора – ответственный  представитель ООО «Юкатекс Югра». Приложением № 1 к Регламенту утверждена Схема  взаимоотношений Подрядчика с Заказчиком и Оператором, в которой, в частности,  распределены функции между Оператором и Заказчиком.  

Таким образом, регистрация права собственности на спорные скважины после  открытия конкурсного производства в совокупности с аффилированностью сторон и  доступом истца к технической документации подтверждают вывод о том, что действия  ООО «Юкатекс Югра» совершены с целью вывода активов из конкурсной массы  АО «Каюм Нефть».  

В материалы дела истцом представлены акты ввода в эксплуатацию скважин и акты  приемки законченного строительством объекта (форма № КС-11).  

В Акте налоговой проверки налоговым органом приведены следующие  обстоятельства:  

«При анализе представленных ООО «Юкатекс-Югра» документов для регистрации  прав на спорные объекты установлено, что такие документы как Акты приемки  

законченного строительством объекта (форма № КС-11), Акты ввода в эксплуатацию,  полностью идентичны по своему содержанию, а именно, совпадают полностью все  технические характеристики спорных объектов, периоды выполнения работ, даты ввода  в эксплуатацию, принятия к учету, стоимость объектов, наименование подрядчиков,  ФИО лиц приемочной комиссии, наклон и расположение подписей лиц приемочной  комиссии. Единственным исключением по совпадению является факт замены АО «Каюм  Нефть» на ООО «Юкатекс-Югра», ФИО должностных лиц АО «Каюм Нефть» на ООО  «Юкатекс-Югра» и их подписи.  

При проверке налоговым органом представленных ООО «Юкатекс-Югра»  документов в Росреестр для регистрации прав на предмет соответствия дат с периодами  учета ООО «Юкатекс Югра» в бухгалтерском и налоговом учете зарегистрированных  объектов установлено следующее:  

1) в налоговых декларациях и расчетах по налогу на имущество организаций  стоимость спорных объектов не была учтена при определении среднегодовой стоимости  имущества за9 месяцев 2017, 2017 год, 1 квартал 2018, 6 месяцев 2018, 9 месяцев 2018, год  2018стоимость спорных объектов, по которым дата учета приходится на указанные  периоды, не учитывалась ООО «Юкатекс-Югра»;  

2) налоговые декларации за 2019, 2020, 2021 и налоговые расчеты за 1 квартал 2019,  6 месяцев 2019, 9 месяцев 2019 по налогу на имущество организаций ООО «Юкатекс- Югра» не представлены, налог и авансовые платежи со среднегодовой стоимости спорных  объектов не исчислялись и не уплачивались;  

3) согласно регистрам бухгалтерского и налогового учета ООО «Юкатекс-Югра» за  2018, 2019гг., спорные объекты им не учитывались ни при определении среднегодовой  стоимости имущества, ни при определении расходов в виде амортизационных  отчислений;  

4) в карточке счета 08 за 2019 ООО «Юкатекс-Югра» отсутствуют какие-либо  операции по спорным объектам.  

Данные обстоятельства ООО «Юкатекс-Югра» не оспорены, каких-либо пояснений  не предоставлено.  

Таким образом, при анализе сведений и документов установлено, что ООО  «Юкатекс-Югра» для регистрации прав на спорные объекты представлены документы,  которые содержат недостоверные, противоречивые сведения и не свидетельствует о  реальности существования и учета у ООО «Юкатекс-Югра» спорных объектов в  периодах, указанных в представленных им документах.».  

ООО «Юкатекс-Югра» для государственной регистрации права собственности на  спорные скважины предоставлены следующие заключённые между АО «Каюм Нефть»  (Арендатор) и ООО «Юкатекс-Югра» (Субарендатор, Пользователь) соглашения:  

- договор № КЮ-4-19 от 01.06.2019 субаренды лесных участков;  

- соглашение № 7К-21 от 01.01.2021 об установлении сервитута в отношении  земельного участка; соглашение № 1КЮ-18-С от 01.03.2017 об установлении сервитута в  отношении земельного участка (условия соглашений идентичны);  

- соглашение № 8КЮ-20-С от 01.01.2021 об установлении сервитута в отношении  земельного участка; соглашение № 1КЮ-18-С от 01.08.2018 об установлении сервитута в  отношении земельного участка (условия соглашений идентичны);  

- договор № СБА-22-1 от 01.01.2022 субаренды лесных участков.  

В соответствии с п. 1.1 и 1.2 договора № КЮ-4-19 от 01.06.2019 Арендатор за  обусловленную Сторонами плату предоставляет во временное пользование  Субарендатору лесной участок с кад. номером 86:01:0302001:710, находящийся в аренде у  Арендатора на основании договора аренды лесного участка № 0038/18-13-ДА  от 06.04.2018.  

В соответствии с п. 1.1 соглашений № 7К-21 от 01.01.2021 и № 1КЮ-18-С  от 01.03.2017 Арендатор предоставляет Пользователю в целях обеспечения строительства  

и регистрации права собственности на скважины на кустовой площадке № 8Л на Западно- Каюмовском лицензионном участке право ограниченного пользования (далее – Сервитут)  частью земельного участка с кад. номером 86:01:0000000:10894, находящегося в аренде у  Арендатора на основании договора аренды лесного участка № 0004/15-13-ДА  от 14.01.2015.  

Пунктом 1.3 соглашений № 7К-21 от 01.01.2021 и № 1КЮ-18-С  от 01.08.2018 определено, что сервитут по условиям настоящего соглашения  устанавливается в интересах пользователя, являющегося собственником объекта  строительства, указанного в пункте 1.1. соглашения.  

Пунктом 4.1 соглашений № 7К-21 от 01.01.2021 и № 1КЮ-18-С от 01.08.2018  стороны определили, что плата за установление обременения на часть земельного участка  (сервитут) не взимается.  

В соответствии с п. 1.1 соглашения № 8КЮ-20-С от 01.01.2021 и № 1КЮ-18-С  от 01.08.2018 Арендатор предоставляет Пользователю в целях обеспечения строительства  и регистрации права собственности на скважины на кустовой площадке № 13 на Западно- Каюмовском лицензионном участке право ограниченного пользования (далее – Сервитут)  частью земельного участка с кад. номером 86:01:0000000:10895, находящегося в аренде у  Арендатора на основании договора аренды лесного участка № 0082/15-13-ДА  от 29.12.2015.  

Пунктом 1.3 соглашений № 8КЮ-20-С от 01.01.2021 и № 1КЮ-18-С от  01.08.2018определено, что сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается  в интересах пользователя, являющегося собственником объекта строительства, указанного  в пункте 1.1. соглашения.  

Пунктом 4.1 соглашений № 8КЮ-20-С от 01.01.2021 и № 1КЮ-18-С от 01.08.2018  стороны определили, что плата за установление обременения на часть земельного участка  (сервитут) не взимается.  

В соответствии с п. 1.1 и 1.2 договора № СБА-22-1 от 01.01.2022 Арендатор за  обусловленную Сторонами плату предоставляет во временное пользование  Субарендатору лесной участок с кадастровым номером 86:01:0000000:10863,  находящийся в аренде у Арендатора на основании договора аренды лесного участка   № 0086/18-13-ДА от 30.10.2018.  

Доказательств встречного исполнения со стороны ООО «Юкатекс-Югра» по  вышеуказанным договорам субаренды и соглашениям об установлении сервитута  не представлено.  

Руководствуясь положениями статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с учетом разъяснений, изложенных в  постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1  Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд приходит к выводу о том,  что договор № КЮ-4-19 от 01.06.2019, соглашение № 7К-21 от 01.01.2021, соглашение   № 1КЮ-18-С от 01.03.2017, соглашение № 8КЮ-20-С от 01.01.2021, соглашение № 1КЮ- 18-С от 01.08.2018, договор № СБА-22-1 от 01.01.2022 отвечают признакам  недействительности ввиду заключения сделки аффилированными лицами при отсутствии  доказательств какого-либо встречного исполнения.  

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая  сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие  ей правовые последствия, ничтожна.  

Совершая мнимые сделки аффилированные по отношению друг к другу стороны,  заинтересованные в сокрытии от третьих лиц истинных мотивов своего поведения, как  правило, верно оформляют все деловые бумаги, но создавать реальные правовые  последствия, соответствующие тем, что указаны в составленных ими документах, не  стремятся.  

Достаточные доказательства существования фактических отношений по договору   № КЮ-4-19 от 01.06.2019, соглашению № 7К-21 от 01.01.2021,соглашению № 1КЮ-18-С  от 01.03.2017, соглашению № 8КЮ-20-С от 01.01.2021, соглашению № 1КЮ-18-С  от 01.08.2018, договору № СБА-22-1 от 01.01.2022 не представлены. В то же время  АО «Каюм Нефть» сохранило контроль над спорными объектами.  

Таким образом, учитывая, что ООО «Юкатекс-Югра» обладало технической  документацией на спорные сооружения и имело возможность произвести за собой  регистрацию права собственности, при этом ранее не совершало действий, направленных  на регистрацию права собственности, равно как и не несло бремени содержания  недвижимого имущества, в действиях ООО «Юкатекс-Югра» имеются признаки  недобросовестных действий, основная цель которых не включение скважин в конкурсную  массу АО «Каюм Нефть», причинение соответствующего вреда кредиторам  (злоупотребление правом - статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе  истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество  приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе  обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя  (статьи 301, 302 ГК РФ).  

Гражданское законодательство определяет виндикационный иск как требование не  владеющего собственника к лицу, которое фактически владеет имуществом, но не имеет  законных прав на него. Виндикационный иск направлен на защиту прав не владеющего  имуществом собственника (законного владельца).  

В предмет доказывания по такому иску входит выяснение следующих  обстоятельств: является ли истец собственником (или законным владельцем)  истребуемого имущества; наличие индивидуально-определенных признаков спорного  имущества, позволяющих его идентифицировать; нахождение истребуемого имущества в  незаконном фактическом владении ответчика.  

По смыслу приведенных норм права и разъяснений, содержащихся в пункте 36  Постановления № 10/22, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего  имущества из чужого незаконного владения, прежде всего, должно доказать факты  активной и пассивной легитимации, а именно: свое право собственности на спорное  имущество; нахождение этого имущества во владении ответчика.  

Истец, заявляющий виндикационный иск, доказывает недобросовестность  приобретения имущества ответчиком (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений  раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пункты 37 и 38  Постановления № 10/22).  

Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации  добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий  предполагаются.  

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого  имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в  суд с иском о признании права собственности (пункт 58 Постановления № 10/22).  

В рассматриваемом деле спор возник между титульным собственником (согласно  выписке из ЕГРН) и владеющим фактическим собственником (произвел строительство  скважин за счет собственных средств, осуществлял непосредственное использование  скважин, учел имущество на балансе).  

Построив и используя спорные скважины, АО «Каюм Нефть» их не отчуждало.  

Доказательств, соответствующих положениям статьей 67, 68 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о создании  спорных скважин ООО «Юкатекс-Югра», в том числе за счет собственных средств, в дело  не представлено.  

Государственная регистрация права собственности ООО «Юкатекс-Югра» на  спорные объекты не является в данном случае достаточным доказательством законности  возникновения такого права у ООО «Юкатекс-Югра», не меняет характера отношений  сторон и не исключает факта создания скважин АО «Каюм Нефть» для собственных нужд,  владения и пользования скважинами и, как следствие, объективного возникновения у АО  «Каюм Нефть» права собственности на спорные скважины.  

Исходя из предмета и основания заявленных исковых требований, установленных  фактических обстоятельств и применения названных норм права, исковые требования  ООО «Юкатекс-Югра» подлежат отклонению, встречное исковое требование АО «Каюм  Нефть» - удовлетворению.  

Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом  соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу.  

В связи с отказом в удовлетворении первоначальных исковых требований и  удовлетворением встречного иска, судебные расходы по уплате государственной  пошлины за их рассмотрение относятся на ООО «Юкатекс-Югра», как на лицо, не в  пользу которого принят судебный акт. Излишне уплаченная государственная пошлина  в размере 24 000 руб. 00 коп. подлежит возврату АО «Каюм Нефть» из федерального  бюджета.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Юкатекс-Югра»  оставить без удовлетворения.  

Исковые требования акционерного общества «Каюм Нефть» удовлетворить. 

 Признать право собственности акционерного общества «Каюм Нефть на  следующие объекты недвижимости - скважины, местоположение которых: Российская  Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Кондинский район, Западно- Каюмовский лицензионный участок:  

 - эксплуатационная (водозаборная) скважина № 143КВЗ куст № 14К кадастровый  номер 86:01:0302001:797,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1413 куст № 14К  кадастровый номер 86:01:0302001:798,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) скважина № 1400 куст   № 14К кадастровый номер 86:01:0302001:802,  

 - эксплуатационная (водозаборная) скважина № 8ЛВз куст № 8Л кадастровый  номер 86:01:0302001:827,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1414 куст № 14К  кадастровый номер 86:01:0302001:814,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1415 куст № 14К  кадастровый номер 86:01:0302001:800;  

 - наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1418 куст № 14К  кадастровый номер 86:01:0302001:803,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1420 куст № 14К  кадастровый номер 86:01:0302001:805,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1421 куст № 14К  кадастровый номер 86:01:0302001:816,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1417 куст № 14К  кадастровый номер 86:01:0302001:807,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1419 куст № 14К  кадастровый номер 86:01:0302001:815,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная (нагнетательная) скважина № 1424  куст № 14К кадастровый номер 86:01:0302001:801,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная (нагнетательная) скважина № 1426  куст № 14К кадастровый номер 86:01:0302001:813,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1428 куст № 14К  кадастровый номер 86:01:0302001:808,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) скважина № 1430 куст   № 14К кадастровый номер 86:01:0302001:804,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1429 куст № 14К  кадастровый номер 86:01:0302001:806,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1431 куст № 14К  кадастровый номер 86:01:0302001:799,  

 - эксплуатационная (водозаборная) скважина № 13КВз куст № 13К кадастровый  номер 86:01:0302001:796,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) скважина № 1103 куст   № 11К кадастровый номер 86:01:1113001:5746,  

 - эксплуатационная (водозаборная) скважина № 11КВз куст № 11К кадастровый  номер 86:01:1113001:5745,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) скважина № 1104 куст   № 11К кадастровый номер 86:01:1113001:5744,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная (нагнетательная) скважина № 1112  куст № 11К кадастровый номер 86:01:1113001:5743,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) скважина № 1301 куст   № 13К кадастровый номер 86:01:0302001:795,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1303 куст № 13К  кадастровый номер 86:01:0302001:794,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная (нагнетательная) скважина № 1305  куст № 13К кадастровый номер 86:01:0302001:809,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) скважина № 1311 куст   № 13К кадастровый номер 86:01:0302001:810,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная (добывающая) скважина № 1314 куст   № 13К кадастровый номер 86:01:0302001:812,  

 - наклонно-направленная эксплуатационная скважина № 1316 куст № 13К  кадастровый номер 86:01:0302001:811,  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юкатекс-Югра» в пользу  акционерного общества «Каюм Нефть» судебные расходы по уплате государственной  пошлины в размере 168 000 руб. 00 коп.  

Возвратить акционерному обществу «Каюм Нефть» из федерального бюджета  государственную пошлину в размере 24 000 руб. 00 коп., уплаченную платежным  поручением от 04.04.2023 № 205.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная  жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа -  Югры.  

 В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

 В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного  суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Судья С.А. Гавриш