Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-10444/2024

г. Петрозаводск

20 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2025 года.   

Полный текст решения изготовлен 20 января 2025 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Гарист С.Н.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной Т.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Администрации Кондопожского муниципального района о взыскании 14 872 руб. 02 коп.,  

при участии представителей:

от истца, Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства, - не явился;  

от ответчика, Администрации Кондопожского муниципального района, - не явился,  

установила: Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Кондопожского муниципального района (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 14 872 руб. 02 коп., в том числе задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 30.10.2023 в сумме 2 538 руб. 43 коп. и пени, начисленных за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 12 333 руб. 59 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик отзыв по существу заявленных исковых требований не представил.

Стороны также публично извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства путем размещения текста определения от 09.12.2024 на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru. 

Дело рассмотрено без участия представителей сторон по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства. 

Предприятие осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...> 

<

...> (далее – МКД).

Администрация является собственником нежилого помещения общей площадью 300,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, а также жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, 46, 65, 69, 79; 

<

...>, 32, 33; 

<

...>, 9; 

<

...>, 7, 13, 15.

В период с 01.01.2023 по 30.10.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 2 538 руб. 43 коп. в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, и жилого помещения № 65, расположенного по адресу: 

<

...>.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт истец начислил пени на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, которые согласно расчету составили 12 333 руб. 59 коп. 

Претензиями от 26.08.2024 № 05-03/5461, № 05-03/5460, № 05-03/5462, от 22.08.2024 № 05-03/5419, № 05-04/5420, № 05-03/5421 истец уведомил ответчика о наличии задолженности и предложил погасить долг и пени в тридцатидневный срок со дня получения данных претензий. Претензии ответчиком получены 26.08.2024 и 22.08.2024 и оставлены без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке задолженность и пени не погашены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено.

На основании изложенного и учитывая, что ответчик не оплатил взносы на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 30.10.2023 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, и жилого помещения № 65, расположенного по адресу: 

<

...>, суд считает требование истца о взыскании задолженности подлежащим удовлетворению.

Также истцом предъявлены к ответчику требования о взыскании пени, начисленных за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 12 333 руб. 59 коп.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным, поскольку ответчик нарушил условия в части оплаты взносов на капитальный ремонт, что является основанием для применения указанной ответственности. Расчёт взыскиваемой неустойки судом проверен и признан правильным.  

 В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражения относительно размера задолженности и пени, а также доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчик ни истцу, ни суду не представил. Отзыв на иск Администрация в суд не направила. 

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт и пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 14 872 руб. 02 коп., из них: 2538 руб. 56 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 12 333 руб. 59 коп. пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 10 000 руб. 

3. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>); 

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия. 

Судья

Гарист С.Н.