АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-19383/2019

13 июня 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.В. Артепалихиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Каргаполовой, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ООО УК "ТВОЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "ГОРОД БУДУЩЕГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о понуждении к заключению договора,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1, представитель по доверенности б/н от 31.10.2018 г.,

от ответчика - ФИО2, представитель по доверенности б/н от 01.04.2019 г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ООО УК "ТВОЙ ДОМ" обратилось в суд с иском к ООО "ГОРОД БУДУЩЕГО" о понуждении к заключению договоров теплоснабжения.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором возражает против заявленных требований, настаивая на том, что договоры теплоснабжения, заключенные между сторонами,  в настоящее время являются действующими.

Истец заявленные требования поддержал, а так же пояснил, что ему необходимо время для подготовки мотивированных возражений на доводы отзыва.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Истец заявил ходатайство об уточнении требований, согласно которому просит суд обязать ответчика заключить договор теплоснабжения в редакции проекта договора теплоснабжения № 200 от 01.01.2019 г.

Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.

Также истец представил возражения на отзыв ответчика, в которых настаивает на требованиях, ссылаясь на то, что ранее действующие договоры были прекращены в связи с отказом истца от их продления на тех же условиях.

 Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

ООО Управляющая Компания «Твой Дом»  является  управляющей  многоквартирными  домами  организацией  и  осуществляет управление   многоквартирными   домами   в   соответствии   с   положениями   жилищного законодательства РФ на основании соответствующей лицензии, (копия лицензии прилагается).

В управлении истца находятся многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...>, 

<

...> и 

<

...> (далее также - МКД). Истец осуществляет управление данными МКД в соответствии с ЖК РФ на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов и договоров управления многоквартирным домом с собственниками помещений МКД.

ООО «Город Будущего» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы (тепловую энергию/теплоноситель) по сетям в МКД, находящиеся в управлении истца. 

 В целях предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам/пользователям помещений многоквартирных домов истец заключил договоры теплоснабжения №3-2016 от 01.03.2016 г. и №9-2016 от 01.07.2016 г. с ООО «Город будущего».

В соответствии с положениями п. 8.1. указанных договоров истец уведомил ответчика за 1 календарный месяц до истечения срока действия договоров теплоснабжения об отказе от их продления на тех же условиях и о необходимости заключения договоров теплоснабжения на иных условиях в виду их не соответствия в полном объеме действующему жилищному и гражданскому законодательству РФ.

Истец указывает, что начиная с 01 января 2019 года указанные договоры были расторгнуты по инициативе истца в порядке, и по основаниям, предусмотренным п. 8.1., договоров теплоснабжения в связи отказом истца от их продления на новый срок на тех же условиях.

Впоследствии истец повторно известил ответчика о факте прекращения действия договоров теплоснабжения и необходимости заключения новых договоров теплоснабжения на условиях соответствующих требованиям положений действующего жилищного и гражданского законодательства РФ. Указанное уведомление с проектом договора теплоснабжения предложенного истцом были направлены в адрес ответчика.

Ссылаясь на то, что ответчик уклоняется от заключения публичного договора с истцом, что является нарушением ст. 426 ГК РФ и влечет за собой нарушение прав истца на заключение нового договора теплоснабжения, ООО УК "ТВОЙ ДОМ" обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с абз. 1 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее - ПП ВС РФ №49) В случае направления конкретному лицу предложения заключить договор, в котором содержатся условия, достаточные для заключения такого договора, наличие намерения отправителя заключить договор с адресатом предполагается, если иное не указано в самом предложении или не вытекает из обстоятельств, в которых такое предложение было сделано.

Согласно абз. 1 п. 15 ПП ВС РФ №49 Публичным признается договор, который заключается лицом, обязанным по характеру деятельности продавать товары, выполнять работы, оказывать услуги в отношении каждого, кто к нему обратится, например договоры в сфере розничной торговли, перевозки транспортом общего пользования, оказания услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания (пункт 1 статьи 426 ГКРФ).

В соответствии с абз. 1 п. 38 ПП ВС РФ №49 Требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГКРФ).

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В подтверждение факта расторжения ранее заключенных договоров, а так же направления новой редакции договора теплоснабжения истцом представлены почтовые уведомления с описью вложения, уведомления о расторжении договора от 26.11.2018 г., проект договора № 200 от 01.01.2019 г.

Таким образом, доводы ответчика о том, что ранее заключенные договоры являются действующими, судом во внимание не принимаются, так как истцом соблюден установленный порядок расторжения договоров.

Ссылка ответчика на ранее вынесенное решение по делу №А60-19383/2019, согласно которому договоры являются действующими, судом отклоняется, так как в рамках указанного дела не было представлено уведомление об отказе от договоров, данные обстоятельства судом не исследовались, правовой оценки не получили.

Возражений по условиям проекта договора, представленного истцом, ответчиком не заявлено.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

 В силу ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ранее заключенные договоры в настоящее время расторгнуты, ответчик уклоняется от заключения нового договора, ввиду чего, истец обоснованно обратился в суд с настоящим иском, в связи с чем требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судом установлено, что при вынесении резолютивной части решения от 06.06.2019 г., в п. 3 неверно указано лицо, с которого подлежит взысканию государственная пошлина.

Так, ошибочно указано: " Взыскать с ООО УК "ТВОЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу ООО УК "ТВОЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 руб. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску".

Вместе с тем, верным будет: " Взыскать с ООО "ГОРОД БУДУЩЕГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу ООО УК "ТВОЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 руб. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску".

В соответствии с ч. 3 ст. 179 Арбитражного процессуального кодекса, Арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать ООО "ГОРОД БУДУЩЕГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключить с ООО УК "ТВОЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) договор теплоснабжения в редакции проекта договора теплоснабжения № 200 от 01.01.2019 г.

3. Взыскать с ООО "ГОРОД БУДУЩЕГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО УК "ТВОЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяМ.В. Артепалихина