Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А41-61701/23

24 января 2024 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с  ограниченной ответственностью "ЕРЕМЕЕВСКОЕ ЛТД" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата регистрации: 31.01.1992, юридический адрес: 142032, Московская  область, Домодедово город, Госплемзавода Константиново поселок, Объездное шоссе, 5)  

к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово  Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации:  16.10.2000, юридический адрес: 142000, 

<

...>  

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области ( ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 18.08.2000, Юридический адрес:  143407, 

<

...>).  

об урегулировании разногласий при заключении Договора аренды земельного участка  от 15.05.2023 № 26-КИЗ/23  

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу, 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении Договора аренды земельного  участка от 15.05.2023 № 26-КИЗ/23, изложив ниже указанные пункты и разделы Договора в  следующей редакции:  

-пункт 2.1. "Срок аренды Земельного участка устанавливается с момента заключения  Сторонами настоящего Договора и по «31» декабря 2063 года";  

-пункт 3.6 - Исключить; 

-пункт 3.7. "Арендная плата изменяется и подлежит обязательной уплате  Арендатором без согласования с Арендатором и без внесения изменений или дополнений в  настоящий Договор в каждом случае изменения компетентными органами данных,  применяемых в формуле расчета арендной платы, отраженной в Приложении № 1 к  настоящему Договору";  

-пункт 3.8. "Размер арендной платы считается измененным с даты изменения данных,  применяемых в формуле расчета арендной платы, отраженной в Приложении № 1 к  

настоящему Договору, а также с даты принятия соответствующего распорядительного акта  об изменении категории, разрешенного вида использования Земельного участка";  

- пункт 4.1. Арендодатель имеет право: 

4.1.1. "Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и в случаях,  предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором, в том числе  при:  

-использовании Земельного участка способами, приводящими к его порче;  

-использовании Земельного участка не в соответствии с видом его разрешенного  использования, целевым назначением;  

-не внесении арендной платы либо внесение не в полном объеме более чем 2 (два)  периода подряд;  

 -в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к настоящему  Договору, о внесении изменений, указанных в п. 4.1.3, если внесение данных изменений  необходимо и обязательно для обеих Сторон в силу закона»;  

-в случае переуступки Арендатором прав и обязанностей по настоящему договору при  наличии непогашенной задолженности Арендатора перед Арендодателем, превышающей  месячный размер арендной платы»;  

-пункт 4.1.6 "В случае, заключения договора субаренды, ответственным по договору  перед Арендодателем остается Арендатор";  

-пункт 4.4.13 «Арендатор после предоставления ему Арендодателем полного  комплекта документов со своей стороны, обязан в срок, не превышающий 30 дней с даты  заключения договора (вступления в законную силу решения суда), передать на  государственную регистрацию договор аренды, оплатить за свой счет государственную  пошлину, иные необходимые платежи";  

-пункт 5.2. – Исключить; -пункт 7.2. – Исключить; -Приложение № 1 к Договору аренды земельного участка от 15.05.2023 № 26-КИЗ/23. 

Расчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 

50:28:0000000:53767. 

"Годовая арендная плата (Апл) за Земельный участок, определяется на основании  Постановления Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 , ст. 14 Закона Московской  области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений Московской  области" и Определения Арбитражного суда Московской области от 01.03.2023г. по Делу   № А41-2379/18, по формуле:  

Апл = КС х 2%, но при этом размер арендной платы не должен превышать более чем в  два раза размер земельного налога в отношении Земельного участка.  

где: Апл - размер арендной платы (рублей в год). 

КС – кадастровая стоимость земельного участка, на момент заключения договора  составляет 26 883 103,80 рублей согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2023-9266477 от  19.04.2023г., выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по  Московской области.  

Расчет годовой арендной платы: Апл = 26 883 103,80 руб. х 2% = 537 662,08 руб. 

Годовая арендная плата за земельный участок на момент заключения договора  составляет 537 662 рублей 08 копеек".  

Взыскать с Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа  Домодедово Московской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью  "ЕРЕМЕЕВСКОЕ ЛТД" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  00 коп.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья Е.В. Самороковская