АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28     http://yaroslavl.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А82-24227/2019

г. Ярославль

19 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 29.10.2020.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Кашириной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Макиным М.Л.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Товарищества собственников жилья "Труд-17" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Акционерному обществу "Управдом Дзержинского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

3-и лица - публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2», акционерное общество "Ярославские энергетические системы", общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Ярославль"

о   взыскании  147 854,70   руб.

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 08.12.2019

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 25.06.2019

от 3-го лица 1 (ПАО «ТГК-2») – Шприц А.Е., представитель по доверенности от 07.07.2020

от 3-х лиц 2, 3 – не присутствовали

установил:

Товарищество собственников жилья "Труд-17" обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" о взыскании (с учетом уточнения) 147 854,70 руб. в возмещение стоимости работ по ремонту участка транзитного трубопровода.

           К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2», акционерное общество "Ярославские энергетические системы", общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Ярославль".

 В судебном заседании в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 22.10.2020 до 10 час 40 мин 29.10.2020. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Надлежащим ответчиком по делу считает АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района». Намерения изменить процессуальный статус ПАО «ТГК-2» не выразил.

Ответчик исковые требования не признал.

Третье лицо 1 – ПАО «ТГК-2» - поддержало позицию истца.

Третье лицо 2 – АО «Ярославские энергетические системы» - в судебное заседание не явилось, отношения к иску не выразило. О времени и месте рассмотрения спора извещено надлежащим образом.

Третье лицо 3 – ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» - явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. В отзыве от 22.06.2020 пояснило, что с 01.07.2015 ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» осуществляет продажу ПАО «ТГК-2» всего объема тепловой энергии, производимой районной котельной РК-6, на основании заключенного договора. Сведениями об условиях договора, заключенного между ПАО «ТГК-2» и ТСЖ «Труд-17», а также данными об определении границ балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности сторона общество в настоящее время не располагает.

В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей третьих лиц 2 и 3.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

ТСЖ «Труд-17» управляет недвижимым имуществом многоквартирного дома 22 по ул. Бабича г. Ярославля.

В целях организации теплоснабжения и горячего водоснабжения дома 06.08.2015 между ТСЖ «Труд-17» и ПАО «ТГК-2» заключен договор теплоснабжения №5146.

Особенностью теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого дома по указанному адресу является то, что через подвальные помещения дома проходит транзитный трубопровод теплоснабжения и горячего водоснабжения, от которого, помимо дома 22, получает коммунальный ресурс и дом 24 по ул. Бабича г. Ярославля, находящийся в управлении АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района».

Ранее, 09.01.2013 между ТСЖ «Труд-17», АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», МУП «Яргорэнергосбыт» (обслуживающая организация, в настоящее время - АО «Ярославские энергетические системы») и ОАО «Тепловая энергетическая социальная система» (энергоснабжающая организация, в настоящее время - ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль») составлен акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

Согласно данному акту ответственность за содержание транзитного трубопровода, проходящего через подвальное помещение дома 22 по ул. Бабича, стороны несут следующим образом:

- участки трубопровода от наружной стороны жилого дома до первых сварных стыков ответвления в сторону узла управления №2 в жилом доме стороны (ТСЖ и Управляющая компания) содержат пропорционально тепловым нагрузкам;

- участок трубопровода от первых сварных стыков ответвления в сторону узла управления №2 в жилом доме и до узла управления жилого дома по адресу: 

<

...>, содержит Управляющая компания.

При заключении договора №5146 от 06.08.2015 ТСЖ «Труд-17» и ПАО «ТГК-2» договорились принять к исполнению акт разграничения балансовой  принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон к договору теплоснабжения №04-30/012 от 09.01.2013.

23.01.2020 заключено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения №5146, приложением к которому является акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон. Актом определено, что участок транзитной теплотрассы, проходящей по техподполью дома 22 по ул. Бабича от наружной стены этого дома до наружной стены жилого дома 24 по ул. Бабича находится на обслуживании Ярославских тепловых сетей ПАО «ТГК-2».

В соответствии с Приказом Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля от 01.04.2020 №48 АО «Ярославские ЭнергоСистемы» определено в качестве теплосетевой организации, осуществляющей содержание и обслуживание бесхозяйных участков тепловой сети, в том числе, транзитный участок тепловых сетей, проходящий по техподполью жилого дома 22 по ул. Бабича, от наружной стены данного дома до наружной стены жилого дома 24 по ул. Бабича (2 ДУ 125, протяженностью 113 м).

Участок трубопровода от одной наружной стороны жилого дома по адресу: 

<

...> до другой наружной стороны дома пришел в аварийное состояние, о чем 06.08.2019 истцом составлен соответствующий акт.

06.05.2019 истец направил ответчику письмо, в котором предлагал согласовать проведение ремонта изношенного участка трубопровода и разделить затраты пропорционально согласно акту от 09.01.2013. Ответчик отказал истцу в проведении совместного ремонта трубопровода, предложил сделать это самостоятельно.

В связи с отказом ответчика в проведении совместного ремонта и существованием опасности возникновения аварийной ситуации истец принял решение о ремонте транзитного трубопровода за счет собственных средств (протокол общего собрания №3 от 03.09.2019).

05.09.2019 между ТСЖ «Труд-17» и ИП ФИО4 заключен договор подряда на ремонт транзитного трубопровода. Работы по ремонту выполнены, о чем свидетельствует акт формы КС-2, справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3. Стоимость работ составила 251 008 руб.

13.09.2019 составлен акт осмотра и гидравлических испытаний трубопровода по техподполью дома после ремонта.

Отказ ответчика от возмещения затрат на ремонт транзитного трубопровода послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим требованием.

Расчет исковых требований произведен истцом следующим образом. Согласно акту от 09.01.2013 и акту от 28.10.2019 протяженность участка, находящегося, по мнению истца, в обслуживании ответчика, составляет 31,95 м (при общей длине 106,9 м), что составляет 29,88% длины участка. Затраты на ремонт составили 74 998,80 руб. (251 000 руб. х 29,88%). Затраты на ремонт оставшейся части трубопровода (74,95 м) составляют 176 001,20 руб. (251 000 руб. – 74 998,80 руб.).

Тепловые нагрузки д.22 по ул. Бабича на отопление – 0,577120 Гкал/ч, на ГВС – 0,195840 Гкал/ч, всего – 0,77296 Гкал/ч.

Тепловые нагрузки д.24 по ул. Бабича на отопление – 0,40806 Гкал/ч, на ГВС – 0,13776 Гкал/ч, всего – 0,54582 Гкал/ч.

Суммарная нагрузка составляет 1,31882 Гкал/ч, соответственно, доля нагрузки дома 22 – 58,61%, дома 24 – 41,39%.

Таким образом, по расчету истца, доля ответчика в ремонте участка трубопровода должна составлять 72 846,90 руб. (176 001,20 х 41,39%).

Общая доля ответчика составляет 147 854,70 руб. (72 846,90 руб. + 74 998,80 руб.), которую истец просит взыскать с ответчика.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает, что 01.04.2019 между АО «Управдом Дзержинского района» и ПАО «ТГК-2» был заключен договор ресурсоснабжения №7029 на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирных домов. Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложение №2 к договору) для объекта – жилой дом по адресу: 

<

...> границей балансовой принадлежности тепловых сетей и энергопотребляющих установок является наружная стена жилого дома. Участок теплотрассы от наружной стены дома №22 до наружной стены дома №24 по ул. Бабича  находится на балансе, в эксплуатационной ответственности ТСЖ «Труд-17». В связи с чем считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав правовые позиции лиц, участвующих в деле, суд исходит из следующего. 

В силу норм ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. К общему имуществу относится также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с п. 2, 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), в состав общего имущества включаются: оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 8 Правил №491 устанавливает, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 №14801/08, следует, что по смыслу указанных выше норм тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме.

Из материалов дела усматривается, что посредством эксплуатации участка сети, проходящего по подвальному помещению дома 22 по ул. Бабича, ПАО «ТГК-2» осуществляет теплоснабжение дома 24 по ул. Бабича, то есть такой трубопровод является транзитным и не может быть отнесен к общему имущества собственников помещений домов 22 и 24 по ул. Бабича.

 В ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О теплоснабжении» предусмотрено, что в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу норм ч. 15 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

С учетом вышеизложенного, у суда отсутствуют основания для возложения расходов на ремонт транзитного трубопровода на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района». 

При этом ссылка истца на акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 2013 года судом не принимается, поскольку он противоречит акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 01.04.2019, заключенному между ПАО «ТГК-2» и АО «Управдом Дзержинского района», и вышеназванным нормам права.

В силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на уплату государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Каширина Н.В.