Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-11685/2018

г. Хабаровск

19 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения была объявлена судом 12 ноября 2018. 

В полном объеме решение было изготовлено судом 19 ноября 2018. 

Арбитражный суд Хабаровского края 

в составе: судьи Барилко М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Нерюнгринская ГРЭС» 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» 

о взыскании задолженности в размере 1 807 493,97 руб. 

При участии :

От истца – не явились,

От ответчика – ФИО2 по доверенности от 29.01.2018 № 01/91;

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 07.11.2018 по 12.11.2018.

Предмет спора: 

Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Нерюнгринская ГРЭС» (далее – АО «ДГК», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» (далее – ООО «Жилщник», ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности в размере 1 884 545,32 руб. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, после объявленного в судебном заседании перерыва направил в материалы дела ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 1 807 493,97 руб.  Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом удовлетворено на основании статей 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд 

                                    УСТАНОВИЛ :

01.06.2013 между ОАО «ДГК»» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Жилищник» (Исполнитель) был заключен договор теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации № 8/1/05314/6082, по условиям которого Ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а Исполнитель принимает в объеме необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении Исполнителя, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящегося в его ведении сетей и исправность используемых им прибором и оборудования (пункт 1.1. договора). 

В силу пункта 1.2 договора, РСО осуществляет расчеты за предоставленные Исполнителем коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению  на индивидуальное потребление с собственниками и пользователями помещений МКД, находящихся в управлении Исполнителя.

В силу пункта 6.2 договора расчетный период для оплаты за горячую воду устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно пункту 6.6 договора (в редакции протокола согласования разногласий) расчет за потребленную горячую воду производится до 20 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

В силу пункта 8.1 договор заключен на срок до 31 мая 2014 и вступает в силу с момента его подписания (включая подписание приложений). Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 01 июня 2013. Подача тепловой энергии и горячей воды осуществляется с 01 июня 2013.

В соответствии с пунктом 8.3 договора настоящий договор пролонгируется на следующий календарный год, если ни одна из сторон за 30 календарных дней до окончания срока его действия не потребует пересмотра его условий. 

В приложении № 1 к договору установлен договорной объем потребления тепловой энергии и (или) горячей воды Исполнителя.

В приложении № 2 к договору содержится перечень объектов Исполнителя.

В период с мая 2015 по февраль 2018 истец во исполнение условий договора от 01.06.2013 № 8/1/05314/6082 произвел поставку тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, расположенные в г.Нерюнгри по адресам: ул. Аммосова, д. №№10/2, 10/1, 14/1, 14, 12, 6/1, ул. Дружбы Народов, 

<

...> д. №№ 25, 25/1, 25/3, 27, 27/1, 27/2, 29/1, ул. Ленина д. №№ 1/1, 1/2, ул. Лужников, 

<

...> д.№№ 29, 25/1, 27/1, 31, 33, ул. Чурапчинская, д. №№ 37/3, 54, 39, 46, 47, 50, 54, 48, ул. Южно-Якутская, д. № 24.  

За период с мая 2015 по февраль 2018 общая сумма задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду составила 1 807 493,97 руб., согласно уточненному расчету иска. 

Направленные истцом в адрес ответчика претензии от 12.02.2018 №170-ю, от 30.03.2018 № 450/15 об уплате образовавшейся задолженности, были оставлены ответчиком без удовлетворения.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости поставленной тепловой энергии и горячей воды за период с мая 2015 по февраль 2018, явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Проанализировав представленные доказательства, суд признал уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 

В силу части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в подпункте 6 пункта 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном пунктом 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

С учетом положений части 2 статьи 162 ЖК РФ обязанность управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг, по приобретению у ресурсоснабжающей организации электрической энергии на нужды жилых домов, а также по оплате этой энергии, возникает у управляющей организации в силу факта принятия в управление многоквартирных домов.

В соответствии с пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. 

В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении. 

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем.

При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Таким образом, ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни Правилами № 354 не предусмотрены основания для заключения между потребителями и ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку коммунальных ресурсов при управлении многоквартирным домом управляющей организацией. Однако, при наличии в многоквартирном доме исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации допускается внесение потребителями коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающим организациям или их агентам только по решению общего собрания собственников помещений.

Правоотношения потребителей с ресурсоснабжающей организацией правомерны только при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений. Выбор собственниками помещений в многоквартирном доме возможности вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить потребленную энергию в части, не оплаченной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Непосредственное получение ресурсоснабжающей организацией платы с жильцов за тепловую электроэнергию, потребленную ими в жилых помещениях, не меняет схему правоотношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг, не освобождает последнего от обязанности оплатить весь объем электроэнергии, поступивший в многоквартирный жилой дом, и не лишает управляющую компанию права взыскать задолженность за коммунальную услугу по электроснабжению с потребителя (жильца).

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 №5614/13, в котором указано, что в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным жилым домом управление кооперативом отсутствуют основания для отказа во взыскании с этого кооператива как управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг задолженности за поставленный в жилой дом коммунальный ресурс (как в жилые, так и в нежилые помещения) независимо от того, оплачивают ли граждане соответствующие ресурсы исполнителю коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организации.

При этом при передаче ресурсоснабжающей организации (истцу) прав на начисление и получение платы за коммунальные услуги собственники и наниматели жилых помещений не становятся стороной в договоре теплоснабжения, потребителем по договору теплоснабжения и поставки горячей воды по-прежнему остается исполнитель коммунальных услуг, на которого возложена обязанность по оплате коммунального ресурса, потребленного жилыми домами, находящимися у него в управлении.

В соответствии Правилами № 354, ЖК РФ ООО «Жилищник», являясь исполнителем коммунальных услуг, обязано производить оплату потребленного коммунального ресурса, поставленного в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика. Вывод о предъявлении требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги к управляющей организации также подтверждается Определением Верховного Суда РФ от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что именно управляющая организация выступает обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией, в том числе в части своевременной оплаты полученного потребителями коммунального ресурса.

Как установлено судом, в период с мая 2015 по февраль 2018 истец во исполнение условий договора от 01.06.2013 № 8/1/05314/6082 произвел поставку тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, расположенные в г.Нерюнгри по адресам: ул. Аммосова, д. №№ 10/2, 10/1, 14/1, 14, 12, 6/1, ул. Дружбы Народов 

<

...> д. №№ 25, 25/1, 25/3, 27, 27/1, 27/2, 29/1, ул. Ленина д. №№ 1/1, 1/2, ул. Лужников, 

<

...>, 27/1, 31, 33, ул. Чурапчинская, д. №№ 37/3, 54, 39, 46, 47, 50, 54, 48, ул. Южно-Якутская, д. № 24.  

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорные многоквартирные жилые дома находятся в управлении ООО «Жилищник», требование АО «ДГК» к управляющей организации о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду за период с мая 2015 по февраль 2018 является законным и обоснованным.

Факт поставки истцом в спорный период тепловой энергии и горячей воды в объемах, указанных истцом в расчете задолженности, подтверждается представленными в дело доказательствами и ответчиком соответствующими доказательствами не оспорен и не опровергнут.  

Согласно представленному в дело акту сверки задолженности, подписанному в двустороннем порядке АО «ДГК» и ООО «Жилищник», по состоянию на 30.10.2018 задолженность ответчика перед истцом за период с мая 2015 по февраль 2018 составляет 1 807 493,97 руб.   

Доказательств оплаты задолженности в размере 1 807 493,97 руб. ответчик в материалы дела не представил.   

Приведенные в ходе судебного разбирательства доводы ответчика о необоснованности требований истца ввиду того, что требования АО «ДГК», указанные в претензиях, ООО «Жилищник» были удовлетворены в связи с предоставлением истцу информации и документов об имеющейся задолженности у собственников жилых помещений, суд отклоняет как несоответствующие вышеприведенным положениям ЖК РФ и  Правил №354. 

На основании вышеизложенного, уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлине в сумме 31 075 руб. 

На основании пункта 1 статьи 333.40, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22  Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 1 733 руб., перечисленная истцом по платежному поручению от 22.06.2018 № 4935, подлежит возврату АО «ДГК» из федерального бюджета, в связи с уменьшением истцом исковых требований.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                      Р Е Ш И Л :

исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность в размере 1 807 493 руб. 97 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 075 руб. 00 коп. 

Возвратить Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 733 руб. 00 коп., перечисленную платежным поручением от 22.06.2018 №4935.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в двухмесячный срок после вступления его в законную силу – в Арбитражный суд Дальневосточного округа, через Арбитражный суд Хабаровского края при условии, что решение суда было предметом рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или Шестой арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 Судья                                       М.А. Барилко