ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-36636/23-118-303

г. Москва

22 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 22 августа 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи  А.Г. Антиповой

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом в судебном заседании дело по иску ООО «УК Динамика» (ИНН: 

<

***>)

к ИП ФИО2 (ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 10 617,19 руб., пени в размере 3 865,26 руб.

при участии:

от  истца: ФИО3 по дов. № 77 АД 2206037 от 20.12.2022 (диплом),

от ответчика: не явился,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Динамика» обратилось с иском о взыскании с ИП ФИО2 задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 10 617,19 руб., пени в размере 3 865,26 руб.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что предъявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, до 31.12.2020 находился в управлении ООО «УК Динамика» (ООО ЭК Городские усадьбы») на основании решения общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания лиц, которым принадлежит и/или будет принадлежать право собственности на помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 14.12.2009 г.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> -64-э2-оф.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого/нежилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Должник не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению ежемесячной платы за помещение и коммунальные услуги.

Общая сумма задолженности ответчика по состоянию на апрель 2021 года составляет 10 617 руб. 19 коп.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что размер начисленных пеней за период с 10.04.2021 по 02.12.2022 составляет 3 865,26 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплаты задолженности и начисленной неустойки, оставлена без исполнения.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В установленном порядке ответчиком отзыв по существу заявленных требований не представлен.

Между тем, истцом не приняты во внимание следующие обстоятельства.

Согласно Распоряжению Мосжилинспекции от 11.12.2020 №8531-РЛ, с 01.01.2021 ООО «УК Динамика» (ООО ЭК Городские усадьбы») исключено из реестра лицензий города Москвы по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>. С 01.01.2021 в реестр лицензий города Москвы по управлению названным многоквартирным домом включено ООО «Ультра-М».

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации согласно ч. 6 ст. 198 ЖК РФ является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст. 200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ.

В рамках настоящего дела истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за апрель 2021 года, то есть за период после исключения ООО «УК Динамика» (ООО ЭК Городские усадьбы») из реестра лицензий города Москвы по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Истцом не представлено доказательств фактического оказания услуг, поскольку управляющей организаций в спорном многоквартирном доме в апреле 2021 являлось  ООО «Ультра-М».

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца не обоснованы, документально не подтверждены, предъявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 155-157, 198, 200 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 110, 111, 123, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Отказать ООО «УК Динамика» (ИНН: 

<

***>) в удовлетворении исковых требований.

 

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                     А.Г. Антипова