АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-34170/2019

г. Нижний Новгород                                                                            27 ноября 2019 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-892),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску АО «Теплоэнерго» (ОГРН 

<

***>)

к ООО «ПП» (ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО «Структура» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени

при участии представителей:

от истца: ФИО2

от ответчика: ФИО3

от третьего лица: не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 282 609,60 руб. задолженности по оплате тепловой энергии за период февраль-май 2019 года, поставленной в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а также 7438,96 руб. пени с 16.03.2019 по 30.07.2019 (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ). 

Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела и представленные в обоснование иска документы,  суд установил следующее.

Между ОАО «Теплоэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Домсервис» (в настоящее время переименовано в «ПП») (исполнитель) заключили договор купли-продажи коммунальных ресурсов № 70776, в силу пункта 1.1 которого, ресурсоснабжающая организация для последующего оказания исполнителем коммунальных услуг потребителям обязуется отпустить исполнителю для объектов согласно приложению № 1, на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон с исполнителем или с основным потребителем в период с 01.09.2017 по 31.08.2018 тепловую энергию (мощность) ориентировочно в количестве 303,51 Гкал.

Пунктом 2.3.3 договора предусмотрено, что  исполнитель обязан оплачивать коммунальные ресурсы (мощность) по договору в предусмотренные им сроки.

Оплата за коммунальные ресурсы за расчетный период (месяц) по договору производится исполнителем ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.1 договора). 

В соответствии с пунктом 6.3 договора, договор считается продленным на следующий год и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

В период с февраля по май 2019 года истец осуществил поставку коммунального ресурса на общую сумму 282 609,60 руб. Ответчик оплату не произвел.

Наличие указанной задолженности явилось основанием для направления истцом сначала претензии, а потом иска в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 ГК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи и статьей 171 данного Кодекса.

Из системного толкования части 1 статьи 161, статьи 162 Жилищного кодекса следует, что статус исполнителя коммунальных услуг обусловлен статусом управляющей организации. Утрата ответчиком статуса управляющей организации приводит к утрате статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении проживавших в спорных домах граждан, следствием чего является юридическая невозможность исполнения заключенного компанией с обществом договора теплоснабжения в части поставки тепловой энергии в многоквартирный дом, в отношении которого компания утратила статус управляющей организации. В соответствии с пунктом 1 статьи 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Как следует из письма Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 25.10.2019 № 312211/19, сведения о многоквартирном доме № 13 по ул. Яблоневая г. Нижний Новгород исключены из реестра лицензий Нижегородской области, из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «ПП» (ООО «Домсервис») 26.02.2018 в связи с прекращением договора управления (приказ инспекции от 26.02.2018 № 515-14-25-217-18). 

На основании приказа директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации г. Нижнего Новгорода от 25.01.2019 № 4 в отношении указанного МКД с 01.02.2019 временное управление осуществляет ООО «Структура».

Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления МКД по основаниям установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

Утрата ответчиком статуса управляющей организации приводит и к утрате статуса исполнителя коммунальных услуг, следствием чего является юридическая невозможность исполнения ранее заключенного договора с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

При таких обстоятельствах ссылки истца на все иные нормы права, а также на данные сайта ГИС ЖКХ не имеют значения для правильного разрешения дела.

Факт невозможности исполнения договора является объективным и не зависит ни от своевременного размещения информации на сайте ГИС ЖКХ, ни от сообщения истцу о факте утраты ответчиком статуса управляющей организации и о необходимости расторжения договора ресурсоснабжения.

Доказательства того, что в спорный период ответчик продолжал осуществлять функции по управлению спорным МКД, собирал с жителей деньги в счет оплаты коммунальных ресурсов, в деле отсутствуют.

Напротив, согласно общедоступным данным сайта ГИС ЖКХ спорный МКД исключен из реестра домов, управление которыми осуществляет ООО «ПП» (поиск по исключенным домам в лицензии ООО «Домсервис»). При этом отсутствие на сайте ГИС ЖКХ информации о дате исключения данного дома из лицензии ответчика является техническим сбоем и само по себе не порождает для последнего каких-либо обязательств перед истом в части оплаты тепловой энергии по спорному МКД. Обладая неполной либо противоречивой информацией, полученной с сайта ГИС ЖКХ, АО «Теплоэнерго» не было лишено возможности обратится с соответствующим запросом в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с февраля по май 2019 года в многоквартирный дом № 13 по ул. Яблоневая в размере 282 609,60 руб. отсутствуют. Основания для взыскания неустойки судом также не установлены. 

В связи с изложенным иск подлежит отклонению.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Возвратить на основании настоящего судебного акта АО «Теплоэнерго»    (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 940 руб. государственной пошлины, излишне оплаченной по платежному поручению № 27009 от 05.08.2019.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                                      С.А. Боровиков