АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038 http://murmansk.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-3344/2020

город Мурманск

09 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 03 сентября 2020 года.  

Решение в полном объёме изготовлено 09 сентября 2020 года.  

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Северный город», ул.Сполохи, д. 7, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных  отношений 

<

...>, 

<

...> (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

третье лицо - муниципальное образование город Мурманск в лице Администрации 

<

...>, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

о взыскании 8799 руб. 84 коп., при участии в судебном заседании представителей: 

истца - ФИО2, доверенность от 01.07.2020 № 05-06/20-2,  ответчика – не явился, извещен,  

третьего лица - не явился, извещен, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Северный город» (далее – истец,  ООО «Северный город») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым  заявлением о взыскании с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета  имущественных отношений города Мурманска (далее – ответчик, Комитет)  

задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилых  помещений, расположенных в г. Мурманске, за общий период с ноября 2014 года по  октябрь 2019 года в общей сумме 257 916 руб. 95 коп., пени в размере 80 617 руб. 97 коп.,  всего 338 534 руб. 92 коп.  

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком  обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование город  Мурманск в лице Администрации города Мурманска.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что часть  жилых помещений в спорный период находилось в социальном найме. Также ответчик  указал на пропуск срока исковой давности.  

Учитывая представленные Комитетом сведения, истцом представлено ходатайство  об уточнении исковых требований, в соответствии с которым ко взысканию предъявлена  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилого  помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с  01.04.2019 по 31.10.2019 в сумме 8387 руб. 92 коп., пени за период с 25.06.2019 по  05.04.2020 в размере 411 руб. 92 коп., всего 8799 руб. 84 коп.  

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом.  

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые  требования.  

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте  рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.  

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в  отсутствие представителей ответчика и третьего лица.  

Материалами дела установлено, что в спорный период ООО «Северный город»  осуществляло управление многоквартирным домом № 20 по пр. Связи в г.Мурманске на  основании решения общего собрания собственников помещений (протокол от 30.03.2016).  

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Мурманска от  01.08.2016 жилое помещение, расположенное по адресу: пр. Связи, д. 20, г.Мурманск,  площадью 43,1 кв.м (квартира 34), находится в собственности муниципального  образования город Мурманск.  

В период с 01.04.2019 по 31.10.2019 ООО «Северный город» предоставляло в  отношении помещения, находящегося в собственности муниципального образования  

город Мурманск, услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также  предоставляло коммунальные услуги на общедомовые нужды (холодное водоснабжение,  холодное водоснабжение на нужды ГВС, отведение сточных вод, тепловая энергия для  ГВС, электроснабжение).  

Услуги по водоснабжению предоставлялись управляющей компанией на основании  договора № 1-941 от 01.07.2014, заключенного между ГОУП «Мурманскводоканал»  (Организация ВКХ) и ООО «Северный город» (Абонент).  

Услуги по электроснабжению предоставлялись управляющей компанией на  основании договора энергоснабжения № 5140144087 от 20.01.2017, заключенного между  АО «АтомЭнергоСбыт» (Гарантирующий поставщик) и ООО «Северный город»  (Покупатель).  

Услуги по теплоснабжению предоставлялись управляющей компанией на  основании договора теплоснабжения № 3191 от 01.09.2014, заключенного между ОАО  «Мурманская ТЭЦ» (Энергоснабжающая организация) и ООО «Северный город»  (Абонент).  

По указанным договорам на поставку коммунальных ресурсов ООО «Северный  город» приняло на себя обязательства оплачивать коммунальные ресурсы, поставляемые  на общедомовые нужды, непосредственно ресурсоснабжающим организациям.  

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за указанный  период составила 8387 руб. 92 коп.  

Направленная в адрес Комитета претензия № 1004 от 06.12.2019 с требованием  оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для  обращения ООО «Северный город» в суд с настоящим иском.  

За неисполнение в установленный срок обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг истцом начислены пени в соответствии со статьей 155 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), которые предъявляются ко взысканию  вместе с основным долгом.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит  к следующему.  

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению  общего имущества.  

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.  

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том  числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за  коммунальные услуги.  

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую  воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое  топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с  твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан  в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о  правах собственников помещений на общее имущество здания» собственнику отдельного  помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на  общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество  принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его  регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  

с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется  пропорционально площади находящихся в собственности помещений.  

Таким образом, муниципальное образование город Мурманск, как собственник  жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания  закона обязано нести расходы на содержание и ремонт общего имущества  многоквартирного дома и наравне с другими собственниками (владельцами) помещений в  многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ,  выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить.  

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту  общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной протоколом  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.03.2016.  

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном указанным Кодексом  порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является  обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе  для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.  

Факт оказания истцом в период с 01.04.2019 по 31.10.2019 услуг по содержанию и  ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома, предоставления  коммунальных услуг установлен судом и подтвержден материалами дела.  

Наличие у собственника помещения многоквартирного дома каких-либо претензий  к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными  доказательствами не подтверждено.  

Стоимость предоставленных коммунальных услуг определена истцом в  соответствии с установленными нормативами и тарифами.  

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент  рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено.  

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит  взысканию задолженность в размере 8387 руб. 92 коп.  

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг по  содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных  услуг, истцом в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени за период с  25.06.2019 по 05.04.2020 в общей сумме 411 руб. 92 коп.  

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливает обязанность лиц, несвоевременно и  (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  

Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Неустойка, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, является законной  неустойкой. В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты  законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты  соглашением сторон.  

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика  неустойки является правомерным.  

Проверив представленные истцом расчеты, суд признает обоснованными расчеты  пеней, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.  

Исходя из изложенного, требование истца о взыскании неустойки подлежит  удовлетворению в сумме 411 руб. 92 коп.  

Истцом платёжным поручением от 16.04.2020 № 1129 в доход федерального  бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 9771 руб.  

Исходя из размера предъявленной ко взысканию задолженности, государственная  пошлина в размере 7771 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате  государственной пошлины на сумму 2000 руб. относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации, суд  

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета  имущественных отношений города Мурманска в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Северный город» задолженность в сумме 8387 руб. 92 коп., пени в  

сумме 411 руб. 92 коп., а всего 8799 руб. 84 коп., а также расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 2000 руб.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Северный город» из  федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7771 руб., уплаченную  платежным поручением № 1129 от 16.04.2020.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия.  

Судья Кушниренко В. Н.