Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Южно-Сахалинск

Дело № А59-4349/20

Резолютивная часть объявлена 19.11.2020г.

Полный текст решения изготовлен 26.11.2020г.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи  Пустоваловой Т.П.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в открытом  судебном заседании дело  по иску Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: 693020, 

<

...>) к Администрации муниципального образования «Тымовский городской округ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 694400, обл. Сахалинская, р-н Тымовский, пгт.Тымовское, д. 70) о признании права собственности, при участии

от истца:  ФИО2 по доверенности от 09.01.2020 № 18-196; 

от ответчика:  не явился; 

от третьего лица – Росреестр: не явился; 

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» (далее – истец,  ПАО «Сахалинэнерго») обратилось в суд с иском к Администрации муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности на подстанцию «Молодежное», площадью 17.1 кв.м., протяженностью 82 м, расположенную в Сахалинской области р-н Тымовский, с. Молодежное в пределах земельного участка с кадастровым номером 65:19:0000011:549.

В обоснование заявленных требований указано, что, не являясь собственником истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет воздушной линией, протяженностью 82 м., с 1999 года, используя в своей производственной деятельности, несет расходы, связанные с ее содержанием и обслуживанием. 

В связи с тем, что ПАО «Сахалинэнерго» добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным с 1999 года и до настоящего времени, то есть более 18 лет, общество обратилось с настоящим иском в суд. 

Определением суда от 08.09.2020 исковое заявление принято к производству, назначена дата предварительного судебного заседания, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области (далее – Росреестр).  

29.09.2020 в адрес суда поступил отзыв от Администрации муниципального образования «Тымовский городской округ». Согласно отзыву Администрация полагает, что не является надлежащим ответчиком поскольку не наделена полномочиями по распоряжению муниципальным и государственным имуществом. Как указано в отзыве, в соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» утвержденным решением Собрания МО «Тымовский городской округ» от 27.03.2008 №18 функции по распоряжению муниципальным имуществом на территории муниципального образования «Тымовский городской округ» возложены на Комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ».

Суд в порядке ст.47 АПК РФ произвел замену ответчика на Комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ».

Росреестр в суд отзыв не направил, явку представителя не обеспечил, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик явку представителя не обеспечил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела 13.10.1999 по акту приема – передачи электрических сетей 04-10 кв и подстанций 35/10 кв-10/04 кв с.Молоджежное ОАО «Славский леспромхоз» на баланс «Центральных электрических сетей ОАО «Сахалинэнерго» безвозмездно была передана, а «Центральными электрическими сетями» ОАО «Сахалинэнерго» была принята подстанция «Молодежное», площадью 17.1 кв.м., протяженностью 82 м, расположенную в Сахалинской области р-н Тымовский, с. Молодежное в пределах земельного участка с кадастровым номером 65:19:0000011:549.

Спорная подстанция размещена на земельном участке с кадастровым номером 65:19:0000011:549, площадью 382,0 кв.м расположенном в Сахалинской области р-н Тымовский, с. Молодежное, который передан Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО «Тымовский городской округ» во временное владение и пользование ПАО «Сахалинэнерго» по договору аренды земельного участка №06/20 от 01.05.2020.

Спорная подстанция находится во владении истца, который осуществляет ее эксплуатацию и несет расходы на ее содержание и обслуживание с 1999 года, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств, ведомостью ремонтных работ.

Режим эксплуатации линии, ее функциональное назначение не менялось с 1999 года, что обусловлено неизменностью схемы питания и необходимостью бесперебойного снабжения электроэнергией абонентов.

Ввиду добросовестного, открытого и непрерывного владения указанной воздушной линией, в целях приобретения права собственности на спорную подстанцию ПАО «Сахалинэнерго» 17.07.2020 обратилось к Администрации муниципального образования «Тымовский городской округ» с просьбой сообщить об имеющихся возражениях либо их отсутствии на признание права собственности на подстанцию «Молодежное», площадью 17.1 кв.м., протяженностью 82 м, расположенную в Сахалинской области р-н Тымовский, с. Молодежное.

Ответ на претензию в адрес истца не поступил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Между тем, в установленном порядке право на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано. 

Согласно пункту 1 статьи 255 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Общий срок исковой давности предусмотрен ст. 196 ГК РФ и составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, в рассматриваемом случае срок приобретательной давности (15 лет) должен исчисляться по истечении 3 лет срока исковой давности.

Исходя из представленных в материалы дела сведений, подстанция «Молодежное», площадью 17.1 кв.м., протяженностью 82 м, расположенная в Сахалинской области р-н Тымовский, с. Молодежное в пределах земельного участка с кадастровым номером 65:19:0000011:549 находится во владении истца с 1999 года, то есть более 18 лет. 

Таким образом, срок, необходимый для признания права собственности в соответствии с правилами ст. 234 ГК РФ, истек, при этом истец доказал добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным объектом как своим собственным в  течение указанного периода времени.

Сведений о том, спорный объект недвижимости  обременен правами третьих лиц, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся в деле доказательства в совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии в совокупности всех предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий для приобретательной давности, в связи с чем, требование ПАО «Сахалинэнерго» подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Ответчик по данному иску является формально - привлеченным лицом, не допустившим в отношении истца каким-либо действий, которые нарушили права истца и привели к судебному спору. Поэтому суд государственную пошлину относит на истца. 

        Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,       

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» удовлетворить.

      Признать право собственности Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» на подстанцию «Молодежное» площадью 17, 1 кв. м, протяженностью 82 м, расположенную в Сахалинской области р-н Тымовский, с. Молодежное в пределах земельного участка с кадастровым номером 65:19:0000011:549. 

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца  со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья

Т.П. Пустовалова