АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15260/2023

23 января 2024 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску  Администрация муниципального района «Сысольский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга, неустойки,

установил:

Администрация муниципального района «Сысольский»  (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к акционерному обществу «Коми тепловая компания» (далее – АО «Коми тепловая компания», ответчик)  о взыскании по договору аренды муниципального имущества № 156-КТК/23 от 27.04.2023 задолженности по арендной плате в размере 6 324 руб. 50 коп. за период с 31.03.2023 по 02.10.2023 и неустойки в размере 211 руб. 60 коп. за период с 01.04.2023 по 13.10.2023.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 29.11.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Материалы дела размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.  Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Суд считает необходимым изготовить решение в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

27.04.2023 между Администрацией (арендодатель) и АО «Коми тепловая компания» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества №т 156-КТК/23 (далее – Договор), по условиям которого арендатор принял во временное владение и пользование за плату имущество: Насосная станция. Скважина 2380-Э, кадастровый номер 11:03:0101001:849, площадью – 7, 5 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 2009, адрес объекта: Российская Федерация, Республика Коми, Сысольский  муниципальный район, сельское поселение Визинга, 

<

...>; Насосная станция. Скважина 2381-Э, кадастровый номер 11:03:0101001:850, площадью – 7, 5 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 2009, адрес объекта: Российская Федерация, Республика Коми, Сысольский  муниципальный район, сельское поселение Визинга, 

<

...>.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 27.04.2023.

Срок аренды устанавливается с 01.03.2023 по 31.01.2033 (п. 1.5 Договора).

Годовая арендная плата составляет 10 841 руб. 78 коп. без учета НДС, эксплуатационных расходов, расходов на содержание. Расчет арендной платы содержится в Приложении № 1 к Договору. Ежемесячный размер арендной платы  составляет 1/12 часть годового размера арендной платы и уплачивается арендатором до последнего числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования муниципального района «Сысольский»  (п. 4.1 Договора).

В соответствии с п. 6.1 Договора в случае просрочки уплаты или неуплаты платежей в сроки, установленные п. 4.1 Договора, арендодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 01 числа месяца следующего за текущим.

Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 31.03.2023 по 02.10.2023, в результате чего за последним  образовалась задолженность в сумме  6 324 руб. 50 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 18.10.2023 оставлена последним без ответа, требования – без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцом, подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по Договору подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей, истцом заявлены также требования о взыскании неустойки.

По расчету истца неустойка за период с 01.04.2023  по 13.10.2023 составляет 211 руб. 60 коп.

По условиям п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки судом проверен и признан  арифметически неверным.

Так по расчету суда, общий размер неустойки за период с 01.04.2023 по 31.10.2023 составляет 181 руб. 25 коп.

Ответчик размер неустойки не оспорил, контррасчет не представил.

С учетом изложенного требования в части взыскания неустойки суд признает обоснованными  в размере 181 руб. 25 коп.

Таким образом,  исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного  общества  «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрация муниципального района «Сысольский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 6 324 руб. 50 коп. задолженности и 181 руб. 25 коп. пеней.

Взыскать с акционерного  общества  «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 991 руб. государственной пошлины.

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Н.В. Кокошина