АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-2842/2022

г. Ставрополь

27 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года.

    Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Пузановой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халайчевой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Камский индустриальный парк «Мастер», Республика Татарстан, город Набережные Челны, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к ФИО1, Ставропольский край, с. Старомарьевка, ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности по пене за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 64 237 руб. по договору от 14.04.2016 №80,

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 14.01.2022, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Камский индустриальный парк «Мастер» (далее – АО «Камский индустриальный парк «Мастер», истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по пене за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 64 237 руб. по договору от 14.04.2016 № 80.

Определением от 09.03.2022 исковое заявление АО «Камский индустриальный парк «Мастер» принято в порядке упрощенного производства.

Материалы дела размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. Данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, указаны в определении о принятии искового заявления к производству и направлены сторонам.

Определением от 04.05.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 30.08.2022 рассмотрение дела откладывалось на 20.09.2022.

В заседании суда представитель истца поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик отзыв на иск не представил, в заседание суда не явился, свою позицию по существу рассматриваемого спора не выразил.

Копии определений суда, направленные ответчику по адресу, указанному в ЕГРИП и в адресной справке, последним не получены, о чем свидетельствуют вернувшиеся в арбитражный суд почтовые конверты.

АО «Почта России» на запрос суда от 20.07.2022 предоставлена информация о том, что корреспонденция, направленная судом в адрес ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с частью 4 статьи 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства.

Копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте, либо с использования иных средств связи (часть 1 статьи 122 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 123 названного Кодекса арбитражный суд к началу судебного заседания должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, копии определения о принятии искового заявления к производству

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 63, 67, 68 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, в том числе несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно ответу Управления ФМС России по Ставропольскому краю от 22.06.2022 на запрос суда ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

...> Победы, д. 7/2. Данный адрес также указан в ЕГРИП.

Почтовая корреспонденция, направленная по адресу ответчика, возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения. Другие адреса в материалах дела отсутствуют и суду неизвестны.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ИП ФИО1 следует считать извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 14.04.2016 между акционерным обществом «Камский индустриальный парк «Мастер» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №80.

Согласно пункту 1.1 договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество – производственная площадь в осях (Б-В)/17-21, общей площадью 150 кв. м, по адресу: 

<

...> принадлежащее арендодателю на праве собственности на основании договора приобретения ценных бумаг №001-С от 25.11.2015 (рег. запись от 12.05.2016 №26-26/001-26/001/205/2015-7896/2), для использования в целях, предусмотренных анкетой, заполняемой перед заключением договора.

В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды арендатор обязуется принять имущество, полностью и в срок уплачивать арендную плату, а также добросовестно выполнять другие обязательства, принятые на себя по договору.

В соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.06.2016 года к договору аренды арендодатель передал, а арендатор принял недвижимое имущество во временное владение и пользование.

Согласно пункту 3.1 договора аренды сумма арендной платы состоит из постоянной и переменной частей.

Пунктом 3.2 договора аренды установлено, что размер постоянной части суммы арендной платы 1-го кв. метра имущества составляет 100 руб.

Общий размер постоянной части суммы арендной платы за один месяц составляет 15 000 руб., в том числе НДС.

Согласно пункту 3.3 договора аренды размер переменной части суммы арендной платы за использование имущества рассчитывается исходя из стоимости коммунальных услуг (водоснабжение, электроэнергия, отопление, канализация, уборка мест общего пользования, содержание системы водоснабжения и канализации) потребленных арендатором, стоимости обслуживания арендодателем телекоммуникационных сетей арендатора, номерных парковочных мест автостоянки, по количеству выданных пропусков, по количеству выданных бесконтактных электронных пропусков на сотрудников, возмещения международной и междугородней связи.

Пунктом 3.4 договора аренды определено, что расчет переменной части суммы арендной платы за использование имущества осуществляется арендодателем на основании данных счетчиков электроэнергии и воды, а в случаях отсутствия счетчиков и в отношении потребления тепловой энергии - по принципу пропорциональности имущества к общему количеству аналогичных площадей арендодателя, расположенных в здании, на основании показаний счетчиков установленных на входе инженерных коммуникаций в здании.

Согласно пункту 3.5.2 договора аренды, оплата начисленной суммы постоянной части арендной платы осуществляется арендатором на основании договора, в форме 100% предоплаты, ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца, способами, предусмотренными действующим законодательством, в том числе посредством перечисления денежных средств с расчетного счета арендатора на расчетный счет Арендодателя, передачи векселя, уступки права требования (цессия), передачи имущества, при условии заблаговременного согласования с арендодателем способа оплаты и получения положительного ответа.

В соответствии с пунктом 3.5.3 договора аренды оплата начисленной переменной части арендной платы осуществляется арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца следующего за расчетным, способами, предусмотренными действующим законодательством, в том числе посредством перечисления денежных средств с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя, передачи векселя, уступки права требования (цессия), передачи имущества, при условии заблаговременного согласования с арендодателем способа оплаты и получения положительного ответа.

Пунктом 6.1 договора аренды установлено, что арендатор за допущенную просрочку исполнения денежного обязательства, принятого по договору, уплачивает пени из расчета 0,3 процентов от суммы причитающийся к оплате за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды за период с 06.07.2016 по 26.10.2017 составляет 64 237 руб.

26.10.2017 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды №80 от 14.04.2016, согласно которому договор расторгнут с 26.10.2017. Сторонами подписан акт от 26.10.2017 о возврате арендованного имущества.

В адрес ответчика направлена претензия № 00662С от 26.11.2021 с требованием по оплате пени по договору аренды №80 от 14.04.2016.

Задолженность по пене в указанной сумме ответчиком погашена не была, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд отмечает, что 18.06.2022 ФИО1. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (запись в ЕГРИП внесена 18.06.2022, ГРН 422265100389113).

Вместе с тем на принятия искового заявления ФИО1 являлся индивидуальным предпринимателем.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 5 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дела с участием граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя или утративших его, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Таким образом настоящий спор подлежит рассмотрению арбитражным судом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу арендного обязательства арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Таким образом, в силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества в аренду, а встречной обязанностью арендатора - своевременное внесение установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Исходя из того, что договором предусмотрена ответственность за несвоевременную уплату денежных средств в установленные договором сроки, а материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по уплате арендной платы, требование о взыскании пени заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расчет пени по договору № 80 от 14.04.2016, сделанный истцом, судом проверен и признан верным.

Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет не представил.

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 569 рублей платежным поручением № 00520 от 25.02.2022.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Камский индустриальный парк «Мастер» 64 237 руб. пени, а также 2569 руб. судебных расходов. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                    В.В. Пузанова