ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-96829/18-133-672

22 ноября 2018 г.

г. Москва

Решение в полном объеме изготовлено: 22 ноября 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена: 19 ноября 2018 г..

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2

с участием представителей: от истца: ФИО3, дов. бн от 23.07.2018 г., пред.паспорт

от ответчика:  ФИО4 дов. № 33-Д-1236/17 от 25.12.2017 г., пред.паспорт

рассмотрел дело по иску, истца -   ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ РАЙОНА" (место нахождения 129327, 

<

...>, ИНН 

<

***>, д/р 06.12.2002)

к ответчику - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (место нахождения 125009, 

<

...>, ИНН 

<

***>, д/р 08.02.2003)

о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ РАЙОНА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании Стоимость услуг по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных жилых помещений за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 составляет 197 554,32 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляет 6 074,38 руб. Стоимость услуг по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных нежилых помещений за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 составляет 562 051,37 руб. (, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляет 27 355,39  руб.. Итоговая сумма задолженности составляет - 759 605,69 руб. (Семьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот пять рублей 69 копеек), а совокупная сумма с учетом процентов составляет 793 035,46 руб. (Семьсот девяносто три тысячи тридцать пять рублей 46 копеек). 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц явившихся в заседание суда, суд пришел к следующему выводу.

ООО «КОР» является организацией, управляющей жилым фондом, независимо от факта оплаты собственниками и нанимателями, ООО «КОР» обязано выполнять свои обязанности по оплате задолженности перед РСО точно и в срок

В соответствии с выписками ЕГРП в собственности г. Москвы находятся нераспределенные жилые помещения:

1.

ул. Енисейская, д. 11

кв. № 56

2.

ул. Енисейская, д. 17. корп. 1

кв. № 19

3.

ул. Енисейская, д. 17. корп. 1

кв. № 132

4.

ул. Енисейская, д. 29

кв. № 197

5.

ул. Ленская, д. 23

кв. № 448

6.

ул. Ленская, д. 23

кв. № 547

7.

ул. Менжинского, д. 38. корп. 1

кв. № 113

8.

Олонеций пр.. д. 8

кв. № 46

9.

ул. Печорская, д. 16

кв. № 2

10.

ул. Чичерина, д. 8 корп. 1

кв. № 576

11.

ул. Чичерина, д. 8 корп. 2

кв.№ 1158

12.

ул. Чичерина, д. 8 корп. 2

кв. № 1164

13.

ул. Чичерина, д. 8 корп. 2

кв. № 1165

14.

ул. Чичерина, д. 8 корп. 2

кв. № 1173

15.        ул. Чичерина, д. 8 корп. 2

кв. № 1181

Нежилые помещения

1

ул. Енисейская, д. 19

этаж 1, помещение IV,

2

ул. Ленская, д. 23

этаж 1. помещение XI - комнаты 1. 2. с 4 по 7

3

ул. Ленская, д. 28

этаж 1. помещение III - комнаты 1, 2.5. 18. с 23 по 29.33,34

ул. Ленская, д. 28

этаж 1

4

ул. Ленская, д. 28

этаж 1

5

ул. Ленская, д. 28

этаж 1. помещение XXI - комнаты 2. 3. с 7 по 17. 17а

6

ул. Менжинского, д. 23. корп. 2

подвал

7

Олонецкий пр., д. 18

этаж 1. помещение I - комнаты с 1 по 12

8

ул. Чичерина, д. 8, корп.2

этаж 1, помещение IX, комнаты 1, 6, 7

9

ул. Чичерина, д. 8 корп. 2

этаж 1. помещение XII, комнаты с 1 по 6

Ответчик обязан компенсировать расходы по содержанию, текущему ремонту7 ™i отоплению нераспределенных жилых и нежилых помещений.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за Помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на Помещение.

Стоимость услуг по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных жилых помещений за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 составляет 197 554,32 руб. (Сто девяносто семь тысяч пятьсот пятьдесят четыре рубля 32 копейки)

Стоимость услуг по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных нежилых помещений за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 составляет 562 051,37 руб. (Пятьсот шестьдесят две тысячи пятьдесят один рубль 37 копеек, 

Итоговая сумма задолженности составляет - 759 605,69 руб. (Семьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот пять рублей 69 копеек)

Отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, в многоквартирном доме, либо признание его незаключенным, недействительным, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов истца и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Истцом надлежащим образом оказывались коммунальные услуги в спорный период. Оказанные истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательств по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг за надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности в отыскиваемом размере.

Проверив расчет суммы иска, а также представленные в материалы дела договоры истца с третьими лицами, заключение которых обусловлено исполнением обязанностей оказанию коммунальных услуг, суд признает его соответствующим требованиям пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской.

В то же время суд не может согласиться с притязанием истца о применении к стороне мер имущественной ответственности.

В данном случае суд исходит из того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается..(п.14  части 2 ст. 155 ЖК РФ)

В силу п. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.(часть 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении урегулированы Федеральным Законом от 21.07.2014 №209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных норм права пени за несвоевременное внесение платежей начисляются в случае, если у стороны имелась возможности осуществить соответствующие платежи, а именно имела информация  о размере платы, назначении платежа и реквизитов его получателя.

В материалы дела отсутствуют доказательства наличия у ответчика необходимых сведений для оплаты услуг. 

Кроме того, согласно п.5.6 оплата услуг осуществляется на основании выставляемых с помощью системы ЕИРЦ по поручению управляющей организиции счетов, а в соответствии с п.5.7 сумма начисленных пени указывается в отдельном платежном документе.

Соблюдений условий договора , как и их исполнение в указанной части, со стороны Управляющей организации  материалы дела не содержат.

Ходатайство истца об отложении судебного заседания отклонено протокольным определением суда, так как согласно представленным ответчикам извещениям, копии всех документов были получены истцом 01.112018 г.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307,309,310, 544,  ГК РФ, ст.ст. 65, 101-103, 110, 167-171, АПК РФ АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика  -  ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (место нахождения 125009, 

<

...>, ИНН 

<

***>, д/р 08.02.2003) в пользу истца -   ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ РАЙОНА" (место нахождения 129327, 

<

...>, ИНН 

<

***>, д/р 06.12.2002) 759 605,69 руб. задолженности, 18 066 рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины.

 В остальной части иска отказать.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

                   С У Д Ь Я                                                                    ФИО1