АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-68548/2018

22 марта 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2019 года.

          Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Горбашовой при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1   рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному унитарному предприятию «Екатеринбургэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды,

при участии в судебном заседании

от истца: 

ФИО2, представитель по доверенности от 26.12.2018;

от ответчика:

ФИО3, представитель по доверенности от 17.12.2018.

Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.

Истец заявил ходатайство о приобщении к делу документа. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений и ходатайств не поступило.

    Истец просит взыскать с ответчика задолженность  по арендной плате за землю в размере 90932 руб. 59 коп., неустойку в размере 183983 руб. 80 коп. 

      Ответчик отзыв представил, считает, что истец рассчитывает неустойку по решению №А60-15675/2018 на неверную сумму задолженности; после пояснений истца по расчетам возражений не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и МУП «Екатеринбургэнерго» заключен договор аренды земельного участка от 22.07.2013 №1-1577, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> а. 

Общая площадь участка 1089 кв.м. 

Кадастровый номер 66:41:0108047:46. 

Земельный участок передан под здание теплопункта общей площадью 452,6 кв.м, в том числе МУП «Екатеринбургэнерго» для эксплуатации помещений теплопункта площадью 372,7 кв.м. 

Договор заключен на неопределенный срок с 26.06.2013. 

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи участка (приложение № 2 к договору).

Между Администрацией города Екатеринбурга и МУП «Екатеринбургэнерго» заключен договор аренды земельного участка от 28.05.2012 № 1-1424, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Общая площадь участка 909 кв.м. 

Кадастровый номер 66:41:0106019:2. 

Земельный участок передан для эксплуатации помещений теплопункта площадью 174,3 кв.м. 

Договор заключен на неопределенный срок с 29.11.2011. 

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи участка (приложение № 2 к договору).

Между Администрацией города Екатеринбурга и МУП «Екатеринбургэнерго» заключен договор аренды земельного участка от 02.03.2009 №1-1135, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> а. 

Общая площадь участка 511 кв.м. 

Кадастровый номер 66:41:0108050:31. 

Земельный участок передан под здание теплопункта и насосной станции общей площадью 263,9 кв.м. 

Договор заключен на неопределенный срок с 27.10.2006. 

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи участка (приложение № 2 к договору).

Между Администрацией города Екатеринбурга и МУП «Екатеринбургэнерго» заключен договор аренды земельного участка от 13.05.2010 № 1-1201, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> а. 

Общая площадь участка 707 кв.м. 

Кадастровый номер 66:41:0106095:21. 

Земельный участок передан под здание теплового пункта (литер А). 

Договор заключен на срок с 17.03.2010 по 16.03.2025. 

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи участка (приложение № 2 к договору).

          Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательство по оплате арендных платежей за пользование земельным участком.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договоров аренды у ответчика возникла задолженность:

- по договору аренды от 22.07.2013 № 1-1577 за период с марта по июль 2016 года в размере 10614,44 рублей; 

- по договору аренды от 28.05.2012 № 1-1424 за период с марта по июль 2016 года  в размере 25092,73 рублей;

- по договору аренды от 13.05.2010 № 1-1201 за период с апреля по июль 2018 года в размере 50759,08 рублей;

- по договору аренды от 02.03.2019 № 1-1135 за период с апреля по июль 2016 года в размере 4466,34 рублей. 

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика неустойку:

- по договору аренды от 22.07.2013 № 1-1577 за период с 11.03.2016 по 20.08.2018 в размере 2119,24 рублей; 

- по договору аренды от 28.05.2012 № 1-1424 за период с 11.03.2016 по 20.08.2018   в размере 5010,02 рублей;

- по договору аренды от 13.05.2010 № 1-1201 за период с 12.04.2016 по 09.08.2018   в размере 5017,08 рублей;

- по договору аренды от 02.03.2019 № 1-1135 за период с 12.04.2016 по 24.08.2018  в размере 879,34 рублей. 

Согласно п. 3.1 договора аренды за нарушение сроков  арендной платы по договору арендатору начисляется пени  в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки.  

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании пени по указанным выше договорам предъявлено обоснованно. 

Расчет пени проверен судом и является правильным.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за неоплату задолженности по решениям № А60-15675/2016, № А60-18883/2016.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства нарушения сроков арендной платы не исследуются судом при рассмотрении настоящего дела.

        Как следует из материалов дела,  задолженность  по делам № А60-15675/2016, № А60-18883/2016 ответчиком не уплачена.

Учитывая, что ответчиком задолженность по данным решениям не оплачена, истец правомерно начислил пени по решению суда № А60-15675/2016 за период с 01.03.2016  по 20.08.2018 в размере 117871 руб. 48 коп., по решению суда № А60-18883/2016 за период с 01.04.2016  по 24.08.2018 в размере 53086 руб. 64 коп

      Требования истца также подлежат удовлетворению в заявленной сумме. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению  в сумме долга в размере 90932  рубля 59 копеек, неустойки в общей сумме 183983  рубля 80 копеек. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Екатеринбургэнерго»   в пользу Администрации города Екатеринбурга долг в размере 90932 (девяносто тысяч девятьсот тридцать два) рубля 59 копеек, неустойку в размере 183983 (сто восемьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят три) рубля 80 копеек.

 3. Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Екатеринбургэнерго» в доход  федерального    бюджета госпошлину в размере 8498 (восемь тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяИ.В. Горбашова