ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ 

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А64-9017/2022

город Воронеж

17 мая 2023 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

судьи Щербатых Е.Ю.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную  жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» на решение Арбитражного суда Тамбовской  области от 01.02.2023 по делу № А64-9017/2022, рассмотренному в порядке  упрощенного производства (судья Истомин А.В.),  

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  управляющей компании «Комфортный дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании задолженности,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания  «Комфортный дом» (далее- истец, ООО УК «Комфортный дом») обратилось  в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» (далее-  ответчик, ООО «ЖЭК-20») о взыскании задолженности в размере 63 247руб.  27 коп., образовавшейся по договору № 3/22 о перечислении денежных  средств от 19.07.2022, а также процентов за пользование чужими денежными  средствами в размере 813 руб. 55 коп. за период с 10.09.2022 по 10.11.2022.  

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.11.2022  дело принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.  

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.02.2023 иск  удовлетворен.  

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «ЖЭК-20»  обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой, ссылаясь  на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить.  

В соответствии с частью 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в  порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в  деле и дополнительно представленным доказательствам повторно  рассматривает дело.  

Согласно части 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на  решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке  упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной  инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания и без  извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам.  

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, арбитражный  апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения  решения суда первой инстанции.  

Из материалов дела следует, что ООО УК «Комфортный дом» с  01.06.2022 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным  домом № 171, корпус 2 по ул.Мичуринская г.Тамбова.  

До 01.06.2022 указанный многоквартирный дом находился в управлении  ООО «ЖЭК-20».  

19.07.2022 между ООО УК «Комфортный дом» (стороной 1) и ООО  «ЖЭК-20» (стороной 2) был заключен договор № 3/22 о перечислении  (возврате) неиспользованных денежных средств, по условиям которого  сторона 2 обязуется перечислить на счет стороны 1 денежные средства,  находящиеся на расчетном счете стороны 2, аккумулированные на счете дома  путем перечисления собственниками помещений в многоквартирном доме  платы по строке «Текущий ремонт», а также за использование общего  имущества и возмещение электроэнергии Интернет-провайдерами.  

Согласно приложению № 1 сумма денежных средств, аккумулированных  на счете многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, составляет 63 247 руб. 27 коп., из которых сумма накопленных  денежных средств за использование общего имущества и возмещение  электроэнергии Интернет-провайдерами – 14 636 руб. 67 коп., сумма  накопленных денежных средств по строке «Текущий ремонт» - 48 610 руб. 60  коп.  

Сторона 2 обязуется в течение 30 рабочих дней с момента предъявления  счета перечислять стороне 1 денежные средства в размере, предусмотренном  приложением № 1 к настоящему договору, но не позднее 09.09.2022 (пункт  2.2 договора).  

В пункте 3.1 договора за исполнение обязательств, предусмотренных  настоящим договором, стороны предусмотрели ответственность в порядке,  предусмотренном действующим законодательством.  

Обязательства по перечислению денежных средств ООО «ЖЭК-20» в  установленный договором срок не исполнило.  

В целях досудебного урегулирования спора ООО УК «Комфортный  дом» направило в адрес ООО «ЖЭК-20» претензию от 25.10.2022 о  необходимости перечисления денежных средств по договору № 3/22 о  перечислении (возврате) неиспользованных денежных средств от 19.07.2022  в добровольном порядке в установленный в претензии срок, которое  оставлено без удовлетворения.  

Истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными  средствами за период с 10.09.2022 по 10.11.2022 в размере 813 руб. 55 коп.  

Неоплата задолженности и процентов за пользование чужими  денежными средствами послужила основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Повторно рассмотрев дело, суд апелляционной инстанции  руководствуется следующим.  

На основании пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном  доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо  жилищный кооператив или иной специализированный потребительский  кооператив и управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят  этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных  статьей 171 ЖК РФ.  

В силу пунктов 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из  способов управления многоквартирным домом, к которым отнесены  непосредственное управление собственниками помещений в  многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья  либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.  Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и  изменен в любое время на основании его решения.  

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей  организацией (пункт 9 статьи 161 ЖК РФ).  

Как следует из материалов дела, с 01.06.2022 управление  многоквартирным домом № 171, корпус 2 по ул.Мичуринская г.Тамбова  осуществляет ООО УК «Комфортный дом», до 01.06.2022- ООО «ЖЭК-20».  

В соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ  управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения  договора управления многоквартирным домом обязана передать  техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с  управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в  состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном  доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и  

иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации  многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей  организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или  жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному  потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления  таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных  собственников, указанному в решении общего собрания данных  собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный  собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.  

Управляющая компания при получении от жителей платы за  содержание, текущий ремонт дома и управление имуществом  многоквартирного дома обязана соблюдать требования законодательства,  определяющие порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.  

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда  определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного  фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета  Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному  комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), которые являются  обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и  управляющими организациями.  

Согласно положениям статьи 44 ЖК РФ и пункта 18 Правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме проводится по решению общего  собрания собственников помещений.  

В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие  о том, что общее собрание собственников многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>,  принимало решение о проведении текущего ремонта общего имущества в  многоквартирном доме.  

Средства, полученные от собственников жилья на текущий ремонт  общего имущества многоквартирных домов, включены в перечень средств,  относящихся к целевому финансированию (подпункт 14 пункта 1 статьи 251  НК РФ, письмо Минфина России от 27.02.2012 № 03-03-06/1/104).  

Данный вывод суда области соответствует правовой позиции,  изложенной в определениях Верховного Суда РФ от 05.04.2017 № 303-ЭС17- 2420, от 14.04.2017 № 309-ЭС17-3447.  

Согласно информации ООО «ЖЭК-20», представленной ООО УК  «Комфортный дом», на его счете накоплены денежные средства по строке  «Текущий ремонт» в размере 48 610 руб. 60 коп., за возмещение  электроэнергии Интернет-провайдерами – 14 636 руб. 67 коп.  

При избрании собственниками многоквартирного дома новой  управляющей организации у прежней управляющей организации  

отсутствуют правовые основания для удержания указанных денежных  средств, не израсходованных по назначению.  

Между истцом и ответчиком заключен договор о перечислении  указанных денежных средств на расчетный счет ООО УК «Комфортный  дом» в срок до 09.09.2022.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Обязательства по перечислению денежных средств ООО «ЖЭК-20» в  установленный договором срок не исполнило, вследствие чего требование о  взыскании задолженности в размере 63 247 руб. 27 коп. заявлено истцом  обоснованно и подлежит удовлетворению.  

Иной размер задолженности ответчиком не доказан. 

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за  пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2022 по  10.11.2022 в размере 813 руб. 55 коп.  

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания  денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате  подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов  определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в  соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер  процентов не установлен законом или договором.  

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами  судами первой и апелляционной инстанций проверен и признан верным.  

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от  28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа01.04.2022 - опубликован на официальном интернет-портале правовой  информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022, срок действия документа  ограничен 01.10.2022) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022)  на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами,  в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.  

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от  26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон   № 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных  случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера,  существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах)  Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на  срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.  

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что на  срок действия моратория в отношении должников, на которых он  

распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым  и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, в частности, не  начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за  неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и  обязательных платежей, за исключением текущих платежей.  

С учетом изложенного подлежит удовлетворению требование о  взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за  период с 10.09.2022 по 10.11.2022 на общую сумму 813 руб. 55 коп.,  поскольку основное обязательство по договору должно было быть исполнено  в срок до 09.09.2022, то есть после введения моратория.  

Несогласие ответчика с произведенной судом первой инстанции оценкой  имеющихся в деле доказательств не свидетельствует о неправильном  применении судом первой инстанции норм материального и процессуального  права и не является в рассматриваемом случае основанием для отмены или  изменения обжалуемого судебного акта.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно статье  270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта,  апелляционным судом не установлено.  

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Тамбовской  области от 01.02.2023 следует оставить без изменения, апелляционную  жалобу - без удовлетворения.  

Согласно положениям статьи 110 АПК РФ судебные расходы по  государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся  на ее заявителя и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в  размере 3 000 руб., поскольку определением суда от 23.03.2023 заявителю  предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.  

Руководствуясь частью 1 статьи 269, статьями 270, 271, 272.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Арбитражного суда Тамбовской области от  01.02.2023 по делу № А64-9017/2022, рассмотренному в порядке  упрощенного производства, оставить без изменения, апелляционную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный  комплекс-20» – без удовлетворения.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс-20» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  доход федерального бюджета госпошлину в размере 3 000 руб. за подачу  апелляционной жалобы.  

Постановление вступает в законную силу с момента принятия и может  быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный  срок через арбитражный суд первой инстанции по основаниям,  

предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судья Е.Ю. Щербатых 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.04.2022 4:44:00

Кому выдана Щербатых Елена Юрьевна