Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов                                                                                                Дело № А64-11015/2023

«25» сентября 2024 года

 

Резолютивная часть решения оглашена 25.09.2024.

В полном объеме решение подготовлено 25.09.2024.

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Ю.Н. Митиной,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Сорокововой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Квадра» (300012, 

<

...>) в лице филиала АО «Квадра»-«Тамбовская генерация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 20.04.2005г., 392030, 

<

...>)

к 1) Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, дата регистрации: 16.06.2017г., 392000, Тамбовская область, г.Тамбов)

2) Обществу с ограниченной ответственностью «УК Надежность» (392036, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: МКУ «Дирекция жилищных услуг» (392002, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Администрация г. Тамбова Тамбовской области (392000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Некоммерческая организация - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 24.12.2013г., 392000, 

<

...>)

о взыскании 4 324,59 руб.

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 28.12.2022 №ИА-619/2022,

от ответчика-1 ФИО1: ФИО1, паспорт РФ,

от ответчика-2 ООО «УК Надежность»: ФИО3, представитель по доверенности от 18.09.2024, 

от третьих лиц: не явились, извещены 

 

установил:

Акционерное общество «Квадра» (300012, 

<

...>) в лице филиала АО «Квадра»-«Тамбовская генерация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 20.04.2005г., 392030, 

<

...>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>, дата регистрации: 16.06.2017г., 392000, Тамбовская область, г.Тамбов) о взыскании 4 324,59 руб.

Определением арбитражного суда от 11.12.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 12.03.2024 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением суда от 29.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «УК Надежность» (392036, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 123, 136 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей по имеющимся материалам, поскольку указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате тепловой энергии за февраль-март 2022 года в размере 3078,57 руб.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик-1 ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика-2 ООО «УК Надежность» также возражал против удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, АО «Квадра» (300012, 

<

...>) в лице филиала АО «Квадра»-«Тамбовская генерация» в адрес ИП ФИО1 письмом от 16.01.2016 №ОН-439-0072 направлен договор теплоснабжения от 01.01.2016 №1363-ТЭ, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а потребитель обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию в определенном договором порядке, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Порядок учета тепловой энергии и теплоносителя и установлен разделом 3 договора.

В силу п. 4.2 договора теплоснабжения потребитель оплачивает потребленную тепловую энергию до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Договор теплоснабжения от 01.01.2016 №1363-ТЭ не подписан потребителем ФИО1

Между тем, в период февраль-март 2022 года в нежилое помещение №124 потребителя ФИО1, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Советская, д. 184 в г. Тамбове, поставлена тепловая энергия на сумме 3078,57 руб., что подтверждается счетом-фактурой от 28.02.2022 №0004101/681 в объеме 0,8994 Гкал на сумму 1 862,29 руб., счетом-фактурой от 31.03.2022 №0006511/681 в объеме 07930 Гкал на сумму 1 641,98 руб.

Оплату поставленной тепловой энергии в установленный срок в полном объеме ответчик не осуществил, в связи с чем за период февраль-март 2022 года за ответчиком образовалась задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 3078,57 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензии от 25.04.2022 №АА-32585/23, от 23.05.2022 №АА-32852/22, о 21.12.2023 №АА-40723/24 в которой просил оплатить сумму задолженности за поставленную тепловую энергию за февраль-март 2022 года в добровольном порядке в установленный в претензии срок. Данные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчик не оплатил образовавшуюся задолженность в полном объеме, теплоснабжающая организация обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением (в уточненном объеме).

Исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению (с учетом заявленного уточнения) к ответчику-2 ООО «УК Надежность», при этом суд руководствовался следующим.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии с ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В соответствии с части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.1 статьи 157 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, АО «Квадра» (300012, 

<

...>) в лице филиала АО «Квадра»-«Тамбовская генерация» в адрес ИП ФИО1 письмом от 16.01.2016 №ОН-439-0072 направлен договор теплоснабжения от 01.01.2016 №1363-ТЭ, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а потребитель обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию в определенном договором порядке, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой и надлежащей форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор теплоснабжения от 01.01.2016 №1363-ТЭ не подписан потребителем ФИО1

В то же время, как указано в пункте 2 Информационного письма ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В период февраль-март 2022 года в нежилое помещение №124 потребителя ФИО1, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Советская, д. 184 в г. Тамбове, поставлена тепловая энергия на сумме 3078,57 руб., что подтверждается счетом-фактурой от 28.02.2022 №0004101/681 в объеме 0,8994 Гкал на сумму 1 862,29 руб., счетом-фактурой от 31.03.2022 №0006511/681 в объеме 07930 Гкал на сумму 1 641,98 руб.

Оплату поставленной тепловой энергии в установленный срок в полном объеме ответчик не осуществил, в связи с чем за период февраль-март 2022 года за ответчиком образовалась задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 3078,57 руб.

Ответчик-1 ИП ФИО1, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что в спорный период тепловая энергия в принадлежащее ему нежилое помещение поставлялась ненадлежащего качества, ниже нормативно установленной температуры; пояснил, что температура в помещении в спорный период не превышала 15 °С, что подтверждается соответствующими актами комиссионного обследования помещения; полагал, что при указанных обстоятельствах оснований для оплаты поставленной тепловой энергии не имеется.

В свою очередь, представитель АО «Квадра» указал, что температура теплоносителя на вводе в многоквартирный жилой дом соответствовала нормативно установленным требованиям, в связи с чем, поставленная тепловая энергия должна быть оплачена потребителем, а случае, если снижение качества поставленного ресурса произошло по вине управляющей компании, обязанной содержать общедомовое имущество, в том числе, общедомовую инженерную систему отопления, - управляющей компанией.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее также – Правила №354).

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 от 06.05.2011 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Данной обязанности корреспондирует право потребителя получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества (п. 33 Правил №354).

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к Правилам N 354.

Приложение N 1 к Правилам N 354 предусматривает следующие критерии качества коммунальной услуги по отоплению: бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода, обеспечение соответствующей температуры воздуха в жилых помещениях, давление во внутридомовой системе отопления.

В соответствии с п. 14  требований к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1 к Правилам N 354 предоставление коммунальной услуги по отоплению должно осуществляться круглосуточно в течение отопительного периода.

Согласно пункту 15 приложения N 1 к Правилам N 354 качество коммунальных услуг по отоплению предполагает обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - +20 (+22) °C; в других помещениях - в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 00.00 до 05.00 часов) - не более 3 °C. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C. Отклонение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время не допускается.

В соответствии с данным порядком (пункт 15 приложения N 1 к Правилам) за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода размер платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил.

Согласно части 4 статьи 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 103 Правил N 354 (в ранее действующей редакции) было предусмотрено, что если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

В новой редакции пунктом 103 Правил N 354 предусмотрено, что при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества исполнителем, предусмотренным частью 5 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном настоящими Правилами, за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В рассматриваемом случае управление спорным МКД осуществлялось управляющей компанией – ООО «УК Надежность».

В силу части 5 статьи 157 ЖК РФ изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 статьи 157 ЖК РФ, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 11 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 157 этого кодекса, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведен в разделе Х Правил N 354 и предусматривает уведомление потребителем аварийно-диспетчерской службы исполнителя; проведение проверки, по результатам которой составляется акт проверки с указанием даты и времени проведения проверки, выявленных нарушений параметров качества коммунальной услуги, использованных в ходе проверки методов (инструментов) выявления таких нарушений, выводов о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги; возможность проведения экспертизы или повторной проверки при возникновении между потребителем и исполнителем, иными заинтересованными участниками спора относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к Правилам N 354 параметров качества коммунальной услуги; возможность самостоятельного составления потребителем акта в случае непроведения исполнителем проверки в установленный срок, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы.

Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 Правил N 354);

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 Правил N 354);

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения;

г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги (пункт 111 Правил N 354).

В силу положений п. 112 Правил №354 период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:

а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме (п. 113 Правил №354).

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания.

Согласно материалам дела, в 2021 году в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Советская, д. 184 в г. Тамбове проведен капитальный ремонт системы теплоснабжения на основании договора подряда от 01.09.2017 № FKR11071700029, заключенного между МКУ «Долговой центр» (заказчик) и ООО «Элит-строй» (подрядчик).

В процессе эксплуатации системы теплоснабжения после капитального ремонта выявлены недостатки проведенного ремонта, что подтверждается актами комиссионного обследования помещения №124 в многоквартирном жилом доме, перепиской потребителя ФИО1 с комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Тамбова.

Так, в соответствии с актом комиссионного обследования потребителя от 29.12.2021 по ул. Советской, д. 184, составленным с участием представителей АО «Квадра», МКУ «ЕГЦДС», ООО «УК Надежность», температура теплоносителя до элеваторной составила 79 °С, после элеваторной – 74 °С, температура «на обратке» – 47 °С; температура воздуха в помещении ФИО1 составила 12-13 °С (т. 1, л.д. 61).

Из акта от 29.12.2021 следует, что нагревательные приборы в помещении установлены по СНИП, при этом ООО «УК Надежность» предписано проверить соответствие смонтированной системы отопления проекту. Акт от 29.12.2021 подписан представителем управляющей компании без возражений.

Согласно акту комиссионного обследования потребителя от 31.01.2022, составленным с участием представителей АО «Квадра», ООО «УК Надежность», МКУ «ЕГЦДС»,  МКУ «Жилищный комитет», Департамента государственного, жилищного, строительного и технического надзора (контроля) Тамбовской области, температура теплоносителя до элеваторной составила 75 °С, после элеваторной – 63 °С, температура «на обратке» – 45 °С; температура воздуха в помещении ФИО1 составила 13 °С. Управляющей компании предписано выполнить мероприятия, указанные в акте от 29.12.2021, а также проверить регулировку системы теплоснабжения по стоякам (т. 1, л.д. 62).

Акт от 31.01.2022 подписан представителем управляющей компании без возражений.

При этом акты комиссионного осмотра нежилого помещения не содержат каких-либо предписаний в отношении собственника нежилого помещения.

В дальнейшем письмом от 17.03.2022 №3-51-1785/21-2 Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Тамбова уведомил ФИО1 об устранении недостатков, выявленных в процессе эксплуатации после капитального ремонта системы теплоснабжения в многоквартирном жилом доме.

Из указанных документов видно, что в централизованных тепловых сетях до границ общего имущества МКД, за качество тепловой энергии в которых отвечает филиал АО «Квадра», снижение температуры теплоносителя ниже нормативного не установлено.

По результатам оценки данных комиссионных актов проверки качества теплоснабжения в помещении потребителя, суд приходит к выводу, что качество теплоносителя, поставленное в МКД ресурсоснабжающей организацией соответствовало нормативным требованиям. Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Ответчик-1 ФИО1 полагал, что причиной низкой температуры воздуха в помещении явилось ненадлежащее состояние внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения, что подтверждается представленными в дело актами комиссионного осмотра помещения от 29.12.2021, 31.01.2022; фотоматериалами системы отопления в МКД до и после ремонта.

Доводы ответчика-1 лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Ненадлежащее состояние общедомовых сетей теплоснабжения подтверждается также вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 08.11.2021 по делу №А64-7900/2021 по иску Муниципального казенного учреждения «Дирекция жилищных услуг» 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Элит-строй» 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 08.11.2021 по делу №А64-7900/2021 суд обязал Общество с ограниченной ответственностью «Элит-строй», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу устранить недостатки выполненных работ по договору подряда № FKR11071700029 от 01.09.2017 «Выполнение работ по капитальному ремонту систем холодного водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения и электроснабжения в многоквартирных жилых домах 

<

...>; по ул. К. Маркса, 

<

...>», а именно, в 

<

...> устранить деформацию полипропиленового стояка отопления; восстановить проектное крепление отопительного прибора, нарушенное вследствие деформации полипропиленового стояка отопления.

С учетом положений ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Тамбовской области 08.11.2021 по делу №А64-7900/2021, имеют преюдициальное значение для настоящего дела, и не доказываются вновь.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Элит-строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) прекратило свою деятельность 14.12.2021.

В ходе судебного разбирательства сторонам предлагалось рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы на предмет установления причин некачественного теплоснабжения в спорном помещении потребителя.

В судебном заседании стороны отказались от проведения судебной экспертизы (протокол судебного заседания от 05.03.2024); АО «Квадра» ходатайство о назначении судебной экспертизы не поддержало, поскольку стороны не оспаривали, что причиной некачественного теплоснабжения нежилого помещения ФИО1 явилось ненадлежащее состояние общедомовой системы отопления в многоквартирном жилом доме, в том числе, стояков отопления.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает доказанным факт поставки коммунального ресурса в помещение потребителя в спорный период ненадлежащего качества. Совокупностью представленных в дело доказательств подтверждается, что причиной низкой температуры теплоснабжения в помещении потребителя явилось ненадлежащее состояние внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения, за содержание которых отвечает управляющая компания.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 "внутридомовые инженерные системы" - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

В силу ст.ст. 153-154, ч.ч. 2, 2.2 и 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме.

Поставка коммунального ресурса ресурсоснабжающей организацией на границу эксплуатационной ответственности должна обеспечить ее дальнейшую доставку конечному потребителю нормативной температуры при условии поддержания в надлежащем состоянии общего имущества МКД, в том числе, инженерных сетей.

Перерасчет размера платы потребителю производится за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил.

Пунктом 98 Правил №354 предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Истцом в материалы дела представлен справочный расчет задолженности потребителя ИП ФИО1 за спорный период, с учетом снижения платы за отопление по Правилам №354.

Согласно справочному расчету сумма снижения платы за отопление за февраль 2022 года составила 8212,69 руб., за март 2022 года – 4655,02 руб. С учетом начисленной платы за февраль 2022 года – 1862,29 руб., и за март 2022 года – 1641,98 руб., принимая во внимание, что сумма снижения платы за отопление не может превышать фактическую цену оказанной услуги по отоплению, задолженность ФИО1 по оплате поставленного ресурса составила за февраль 2022 года - 0,00 руб., за март 2022 года – 0,00 руб. (т. 2, л.д. 54-55).

С учетом изложенного, исковые требования по взысканию задолженности по оплате тепловой энергии за спорный период с ответчика-1 ИП ФИО1, удовлетворению не подлежат.

В то же время, с учетом положений ч. 11 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание, что ООО «УК Надежность» как управляющая компания несет ответственность за содержание общедомового имущества в многоквартирном доме, в том числе системы отопления, расходы ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, фактически понесенные вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги, подлежат возмещению за счет управляющей компании.

Поскольку судом установлено ненадлежащее состояние общедомовой системы отопления, повлиявшее на качество теплоснабжения нежилого помещения №124 в многоквартирном жилом доме по ул. Советская, д. 184 в г. Тамбове, расходы АО «Квадра» по поставке тепловой энергии за февраль-март 2022 года в сумме 3078,57 руб. подлежат возмещению за счет ответчика-2 ООО «УК Надежность».

Доводы представителя ООО «УК Надежность», согласно которым общество не осуществляло управление многоквартирным домом в период проведения капитального ремонта, отклоняются судом, поскольку согласно данным системы ГИС ЖКХ, управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по ул. Советской, д. 184 в г. Тамбове, с 01.08.2021 являлась ООО «УК Надежность».

Таким образом, в спорный период февраль-март 2022 года именно ООО «УК Надежность» отвечало за надлежащее состояние общедомовой системы отопления в многоквартирном жилом доме.

Доводы представителя ООО «УК Надежность», согласно которым, управляющая компания не может нести ответственность за ненадлежащее состояние общедомовой системы отопления при проведении капитального ремонта инженерных систем в многоквартирном доме Некоммерческой организацией - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», также не принимается судом.

При наличии в многоквартирном доме управляющей организации, именно она участвует в правоотношениях с ресурсоснабжающей организацией по поставке коммунальных ресурсов в этот дом.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона передают весь комплекс полномочий по управлению домами управляющей организации.

Согласно части 2 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в МКД в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД по предложению лица, осуществляющего управление МКД или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2 статьи 158 ЖК РФ), в том числе дополнительных взносов.

При этом, управляющие организации в любом случае отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, далее - Правила N 491).

Таким образом, проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, не исключает обязанности управляющей организации обеспечить надлежащее содержание общего имущества МКД, в том числе путем проведения текущего и неотложного капитального ремонта.

Частью 11 статьи 157.2 ЖК РФ прямо предусмотрена обязанность компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, фактически понесенные расходы вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги в порядке ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В данном случае – управляющей компанией.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчику-2 ООО «УК Надежность» по взысканию компенсации за фактически понесенные истцом расходы, вследствие изменения размера платы потребителю за коммунальные услуги, в сумме 3078,57 руб. В удовлетворении исковых требований в части требований к ИП ФИО1, следует отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежит отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) отказать.

Исковые требования к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Надежность» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Надежность» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - Тамбовская генерация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в сумме 3078,57 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000,00 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                      Ю.Н. Митина