Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

«02» ноября 2021 года                                                    Дело № А50-17631/2021

Резолютивная часть решения вынесена 29 сентября 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.В. Елизаровой,при ведении протокола секретарем судебного заседания С.П. Булак, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Магистраль-Трейд» (614000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов лесного хозяйства и экологии Пермского края (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об изменении договора аренды лесного участка,

при участии:

от истца: ФИО1, по доверенности № 12 от 01.01.2019, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт

от ответчика: ФИО2, по доверенности № 30-01-10-24 от 11.02.2021, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт

слушатель: ФИО3, паспорт

общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Магистраль-Трейд»  (далее – истец, общество) обратилось  в  арбитражный  суд  с  иском  к  Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – Министерство, ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 16.01.2008 № 8,  изложении пункта 2 договора в следующей редакции: «Лесной участок общей площадью 24 917 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору имеет: 

- кадастровый номер: 59:17:0000000:78;

- местоположение: Пермский край, Горнозаводский городской округ, Горнозаводское лесничество, Кусье-Александровское участковое лесничество (Кусье-Александровское) квартала (выделы): 37 (1-31), 38 (1-21), 39 (1-21), 46 (1-28), 47 (1-42), 48 (1 -44), 49 (1 -64), 50 (1 -36). 51 (1 -18), 52 (1 -14), 59 (1 -39), 60 (I -44), 61 (1 -27), 62 (1 -54), 63 (1-44). 64 (1-19), 65 (1-18). 66 (1-23). 67 (1-30), 75 (1-39), 76 (1-48), 77 (1-35), 78 (1-30), 79 (1-24), 80 (1 -11). 81 (1 -26). 82 (1 -29), 91 (1 -43), 92 (1 -29), 93 (1 -35), 94 (1 -25), 99 (1 -63), 101 (1-38), 102 (1-36), 110(1-51), 111 (1-42), 112 (1-45). 113 (1-49), 114 (1-26), 115 (1-31), 116 (1-38). 1 17 (1-68), 118 (1-47), 119 (1-69), 152 (1-54), 153 (1-56), 154 (1-48), 155 (1-50), 156 (1-37). 157 (1-51), 158 (1-22), 159 (1-18), 160 (1-36), 161 (1-43), 162 (1-44), 163 (1-47), 164 (1-49). 165 (1-45), 166 (1-39), 167 (1-32), 169 (1-33), 178 (1-37)»; 

изложении пункта 4 договора в следующей редакции: «Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов всего - 17, 68 тыс. м3, в том числе 3,23 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 14,45 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству, из них: 

- при сплошной рубке в спелых и перестойных лесных насаждений - всего 15,9 тыс. м3, в том числе 3.0 тыс. м3 по хвойному хозяйству, 12,9 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству;

- при уходе за лесом всего 1,18 тыс. м3, в том числе 0,03 тыс. м3 по хвойному хозяйству, 1,15 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству;

- по сплошным рубкам при создании лесной инфраструктуры всего 0,6 тыс. м3, в том числе по хвойному хозяйству 0,2 тыс. м3, 0,4 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству»; 

изложении пункта 5 договора в следующей редакции: «Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки при сплошных рубках в спелых и перестойных насаждениях составляет 1 897 109 (один миллион восемьсот девяносто семь тысяч сто девять) рублей 00 копеек в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренных проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» от 22.05.2007 г. №310» (с учетом изменения исковых требований, принятого судом протокольным определением от 29.09.2021 в порядке ст. 49 АПК РФ),

Истец исковые требования поддерживает, ответчик против предложенной истцом редакции пункта 2, пункта 4, пункта 5 договора не возражает.

Протокольным определением суда 29.09.2021 в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ, в отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Магистраль-Трейд» на основании протокола о результатах аукциона № 2 от 26.12.2007 заключен договор аренды лесного участка от 16.01.2008 № 8, по условиям которого арендатору предоставлен лесной участок площадью 24917 га, кадастровой номер 59:17:0000000:0078; местоположение Пермский край, Горнозаводский муниципальный район, Горнозаводский лесхоз, Кусье-Александровское лесничество, №№ 

<

...>, 46-52, 59-67, 75-82, 91-94, 99, 101, 102, 110-119, 152-167, 169, 178 (п.2 договора).

В соответствии с п. 4 договора, арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: всего 33 тыс. куб.м, в том числе 6,0 тыс.куб.м по хвойному хозяйству. Согласно п. 4.1 договора, точный среднегодовой объем использования лесов определяется проектом освоения лесов. 

В соответствии с п. 5 договора арендная плата составляет 1 674 480 руб. в год. Согласно п. 5.1 договора ставка платы за 1 кбм древесины, определенная по результатам аукциона и применяемая при расчете арендной платы, -50 рублей 74 копейки. Ставка определена для следующих условий: предварительно определенный годовой объем использования лесов (заготовки древесины) 33,0 тыс.кбм; ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений, примененные при расчете минимального размера арендной платы, - утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310.

Впоследствии, стороны внесли изменения в договор аренды, заключив дополнительные соглашения №№ 1,2,3 к нему. Также в договор внесены изменения на основании решения Арбитражного суда Пермского края от 29.10.2020 г. по делу А50-10990/2020, заключено дополнительное соглашение от 27.12.2020 № 4.

По утверждению истца,  истцом проведены работы по таксации лесов на арендуемом лесном участке, по итогам которых приказом Министерства от 21.09.2021 № СЭД-30-01-02-1302 утверждена проектная документация участков из состава земель лесного фонда, переданного в пользование для заготовки ООО «Магистраль - Трейд» по договору № 8. Доводы истца подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.

В соответствии с проектной документацией ежегодные допустимые объемы использования лесов составили: 

- при сплошной рубке в спелых и перестойных лесных насаждений - всего 15,9 тыс. куб. м., в том числе 3,0 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству, 12,9 тыс. куб. м. по мягколиственному хозяйству;

- при уходе за лесом всего 1, 18 тыс. куб. м., в том числе 0, 03 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству, 1,15 тыс. куб. м. по лиственному хозяйству;

- по сплошным рубкам при создании лесной инфраструктуры всего 0,6 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 0,2 тыс. куб. м., 0,4 по лиственному хозяйству.

Итого годовой объем использования лесов составил всего 17, 68 тыс. куб. м., в том числе 3,23 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству, 14, 45 тыс. куб. м. по мягколиственному хозяйству.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации  граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст.74.1 Лесного кодекса Российской Федерации  изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Часть 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Заявленные истцом требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик лесных участков, в этой связи возникший спор подлежит урегулированию судом. 

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается факт проведения истцом работы по таксации лесов на арендуемом лесном участке, что подтверждается проектной документацией, утвержденной приказом Министерства от 21.09.2021 № СЭД-30-01-02-1302.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, судом признаны обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца об изменении  количественных и качественных характеристик  арендованного лесного участка по сравнению с такими характеристиками, существовавшими на момент заключения договора. В связи с чем, требование о внесении изменений в пункт 2, пункт 4, пункт 5 договора в редакции истца подлежит удовлетворению.

Согласно ч.3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Так как удовлетворение иска сводится к реализации в судебном порядке права истца на  изменение договорных обязательств, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку решение  по делу не может расцениваться как принятое против ответчика.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Пермского края    

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Изменить договор № 8 аренды лесного участка от 16.01.2008, пункт 2 договора изложить в следующей редакции: 

«2. Лесной участок общей площадью 24 917 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору имеет: 

- кадастровый номер: 59:17:0000000:78;

- местоположение: Пермский край, Горнозаводский городской округ, Горнозаводское лесничество, Кусье-Александровское участковое лесничество (Кусье-Александровское) квартала (выделы): 37 (1-31), 38 (1-21), 39 (1-21), 46 (1-28), 47 (1-42), 48 (1 -44), 49 (1 -64), 50 (1 -36). 51 (1 -18), 52 (1 -14), 59 (1 -39), 60 (I -44), 61 (1 -27), 62 (1 -54), 63 (1-44). 64 (1-19), 65 (1-18). 66 (1-23). 67 (1-30), 75 (1-39), 76 (1-48), 77 (1-35), 78 (1-30), 79 (1-24), 80 (1 -11). 81 (1 -26). 82 (1 -29), 91 (1 -43), 92 (1 -29), 93 (1 -35), 94 (1 -25), 99 (1 -63), 101 (1-38), 102 (1-36), 110(1-51), 111 (1-42), 112 (1-45). 113 (1-49), 114 (1-26), 115 (1-31), 116 (1-38). 1 17 (1-68), 118 (1-47), 119 (1-69), 152 (1-54), 153 (1-56), 154 (1-48), 155 (1-50), 156 (1-37). 157 (1-51), 158 (1-22), 159 (1-18), 160 (1-36), 161 (1-43), 162 (1-44), 163 (1-47), 164 (1-49). 165 (1-45), 166 (1-39), 167 (1-32), 169 (1-33), 178 (1-37)».

Пункт 4 договора изложить в следующей редакции: 

«4. Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов всего -              17, 68 тыс. м3, в том числе 3, 23 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 14, 45 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству, из них: 

- при сплошной рубке в спелых и перестойных лесных насаждений - всего 15,9 тыс. м3, в том числе 3.0 тыс. м3 по хвойному хозяйству, 12,9 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству;

- при уходе за лесом всего 1,18 тыс. м3, в том числе 0,03 тыс. м3 по хвойному хозяйству, 1,15 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству;

- по сплошным рубкам при создании лесной инфраструктуры всего 0,6 тыс. м3, в том числе по хвойному хозяйству 0,2 тыс. м3,    0,4 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству»; 

Пункт 5 договора изложить в следующей редакции: 

«5. Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки при сплошных рубках в спелых и перестойных насаждениях составляет 1 897 109 (один миллион восемьсот девяносто семь тысяч сто девять) рублей 00 копеек в год. 

Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренных проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» от 22.05.2007 г. №310».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяИ.В. Елизарова