Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7807/2024

11 февраля 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 28.01.2025

Полный текст решения изготовлен 11.02.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андросовой А.А. (до перерыва), помощником судьи Лукачевским Д.А. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Поселок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия)  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к федеральному государственному  бюджетному учреждению "Государственный природный заповедник "Усть-Ленский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 458 026,44 рублей.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 представлен паспорт, глава городского поселения «Поселок Тикси»;

от ответчика: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Поселок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Федеральному государственному  бюджетному учреждению "Государственный природный заповедник "Усть-Ленский" о взыскании в порядке регресса задолженности в сумме 1 458 026,44 руб.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

10.12.2024 в материалы дела от истца поступило возражение на отзыв ответчика.

11.12.2024 в материалы дела от ответчика поступил дополнительный отзыв на исковое заявление.

09.01.2025 в материалы дела от истца поступило возражение на дополнительный отзыв ответчика.

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщает к материалам дела поступившие документы.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в судебном заседании до 15 час. 00 мин. 28.01.2025.

После перерыва судебное заседание продолжено 28 января 2025 года в 15 час. 00 мин. в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукачевским Д.А.

По результатам проверки явки в судебное заседание суд установил, что лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные, в судебное заседание своих представителей не направили. 

До начала судебного заседания в материалы дела от лиц, участвующих в деле, заявлений, дополнений и ходатайств не поступило.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Как следует из материалов дела, администрации городского поселения «Поселок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) (истец) на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 459,90 кв.м.

Данное нежилое помещение на основании договора аренды от 27.09.2016 №18-16 передано в пользование федеральному государственному  бюджетному учреждению "Государственный природный заповедник "Усть-Ленский" (ответчик).

В последующем, по истечению срока договора аренды заключен новый договор аренды от 01.01.2017 №5-17. 

Согласно п. 2.4.8 заключенных договоров в 10-дневный срок с момента заключения настоящего договора арендатор обязан заключить: договор с обслуживающей организацией на поставку тепловой энергии, горячего-холодного водоснабжения, водоотведения, поставку электрической энергии, вывоз мусора и иных отходов деятельности либо заключить договор с арендодателем на возмещение стоимости поставки тепловой энергии,  горячего-холодного водоснабжения, водоотведения, поставку электрической энергии, вывоз мусора и иных отходов деятельности, заключить отдельный договор с арендодателем на предмет возмещения затрат, возникших из содержания объекта на балансе арендодателя, в т.ч. амортизацию, налог на имущество, а также других видов услуг, на профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерных сетей и коммуникаций в арендуемом помещении, или заключить договор с арендодателем, самостоятельно оплачивающим указанные услуги, о возмещении стоимости данных услуг.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также своевременно оплачивать услуги, предусмотренные п. 2.4.8 настоящего договора (пункт 2.4.9 договоров).

Из искового заявления следует, что в нарушение условий договора аренды п. 2.4.8 ответчиком за 2016-2017 годы не вносилась плата за коммунальные услуги, фактически поставленные ответчику, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 458 026,44 руб., которая решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 01.03.2024 по делу №А58-6173/2018 взыскана с собственника помещения – ГП «Поселок Тикси».

Истец исполнил решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 01.03.2024 по делу №А58-6173/2018, оплатив задолженность, в подтверждение представлено платежное поручение №219 от 15.04.2024.

Письмом №760 от 23.04.2024 истец уведомил ответчика о погашении задолженности, направил проект дополнительного соглашения к договору аренды от 09.01.2024 №03-24 с условиями погашения задолженности с рассрочкой, на который ответчик не отреагировал.   

Указанные обязательства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. 

Возражая доводам ответчика, истец представил возражение на отзыв.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ в рамках договорного обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, в частности, уплатить деньги, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В рассматриваемом случае отношения сторон определяются заключенным между ними договором аренды, регулируемым правилами статей 606 - 625 ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Приведенная норма регулирует исключительно правоотношения между сторонами договора аренды, в связи с чем не может являться основанием возникновения обязанности арендатора по оплате расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц. Указанные в приведенной норме обязанности арендатора устанавливаются только по отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий, в том числе требовать оплаты с целью возмещения понесенных арендодателем затрат на оплату расходов на содержание и ремонт имущества.

Указанная правовая позиция поддерживается Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 № 13112/12 и согласуется с разъяснениями, содержащимися в пункте 5 утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 1 статьи 1102 ГК РФ). 

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

На основании статьи 210 указанного Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из положений части 2 статьи 154 Гражданского кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя и собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Не оплачивая расходы на содержание переданного по договору аренды помещения, ответчик неосновательно обогатился, и в таком случае неосновательное обогащение подлежит возврату.

Поскольку решением суда по делу №А58-6173/2018 с истца взысканы коммунальные расходы, оплата которых возложена на ответчика, требования о взыскании неосновательного обогащения в порядке регресса предъявлены к взысканию правомерно.

Материалами дела подтверждено и ответчиком не опровергнуто, что в исковой период спорное помещение находилось в его пользовании на основании договора аренды. 

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик  не представил доказательства оплаты коммунальных услуг.

Факт несения истцом расходов по коммунальным ресурсам за 2016-2017 годы, в котором расположено занимаемое ответчиком помещение, подтверждается вступившим в законную силу решением суда по делу №А58-6173/2018 от 01.03.2024 и платежным поручением №219 от 15.04.2024.

Поскольку договором обязанность по несению расходов по коммунальным услугам отнесена на ответчика, который с учетом заботливости и должной осмотрительности при исполнении своих договорных обязательств должен был осознавать, что в условиях пользования помещением и отсутствием каких-либо претензий к арендодателю обязанность по несению указанных расходов для него не прекратилась.

По расчету истца, сумма убытков, понесенных в связи с неисполнением ответчиком принятых на себя договором обязательств, составила 1 458 026,44 руб. 

Размер убытков и причинно-следственная связь между убытками и бездействием ответчика подтверждена материалами дела, в связи с чем, суд считает исковые требования правомерными. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

По смыслу указанных выше норм, применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на сохранение стабильности гражданского оборота и защищает его участников от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление Пленума № 43), исходя из положений статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2006 № 445-О).

В силу статьи 200 ГК РФ начало течения срока исковой давности обусловлено не только моментом, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но и моментом, когда оно должно было, то есть имело реальную возможность, узнать о нарушении права.

Таким образом, по смыслу пункта 2 статьи 15 ГК РФ с учетом правовых подходов, сформированных в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 15222/11 от 17.04.2012, № 13122/12 от 21.05.2013, № 16646/10 от 12.04.2011, заявленные в рамках настоящего иска требования по существу являются требованием о взыскании убытков.

В рамках настоящего спора истцом заявлено требование о взыскании в порядке регресса задолженности за коммунальные услуги за 2016-2017 гг., ввиду чего течение срока исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование о внесении платы за коммунальные ресурсы, то есть с момента, когда истец знал, мог и должен был узнать о нарушении своего права и лице, которое его право нарушило.

Из взаимосвязанных положений норм п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 393 ГК РФ следует, что о нарушении своих прав истец, требующий возмещения причиненных убытков, должен был узнать с момента причинения таких убытков.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29.09.2020 по делу №А58-6173/2018 установлено, что вступившими в законную силу судебными актами по делам №А58-3606/2011, №А58-3925/2012, №А58-2053/2014, с ГБУ «Государственный природный заповедник «Усть-Ленский» в пользу ГУП «ЖКХ РС(Я)» взысканы суммы задолженностей за тепловую энергию, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, в связи с чем, суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании долга за поставленные ресурсы, услуги по водоотведению за 2016-2017 год по объекту, расположенному по адресу: Булунский улус, 

<

...>, является необоснованным.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2021 решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29.09.2020 по делу №А58-6173/2018 оставлено без изменения. При этом суд апелляционной инстанции указал, что государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунального хозяйство Республики Саха (Якутия)» неоднократно обращалось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) к непосредственному потребителю ресурсов - Федеральному государственному учреждению «Государственный природный заповедник «Усть-Ленский» за потребленные ресурсы (дела №№ А58-2728/2008, А58-606/2011, А58- 5639/2012, А58-2053/2014), судами взыскана задолженность по коммунальным ресурсам с данного потребителя в пользу истца. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не только знал о наличии непосредственного потребителя спорных услуг, но и обращался к нему с иском о взыскании задолженности, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска к ответчику о взыскании долга за поставленные ресурсы в помещение, расположенное по адресу: Булунский улус, 

<

...>.

Суд кассационной инстанции согласился с выводами судов об отсутствии основания для взыскания задолженности с Муниципального образования по объекту заповедник (ул. Академика Федорова, д. 28), а также указал, что  принимая во внимание сложившуюся практику по взысканию задолженности в отношении указанного объекта, а также конкретные обстоятельства по настоящему делу (собственник спорного имущества возложил несение расходов по оплате коммунальных услуг на арендатора - ГБУ «Государственный природный заповедник «Усть-Ленский»; между арендатором и ресурсоснабжающей организацией ранее заключались договоры энергоснабжения; арендатор в спорном периоде пользовался помещением и потреблял ресурс), суды пришли к верному выводу о необоснованности требований истца к ответчику в данной части.

При этом постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.02.2022 решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29 сентября 2020 года по делу № А58-6173/2018 и постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2021 года по тому же делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

При новом рассмотрении Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) решением от 01.03.2024 по делу № А58-6173/2018 удовлетворил исковые требования государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" в полном объеме, в том числе по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что о нарушении своих прав истец как собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, узнал не позднее вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республика Саха (Якутия) от 01.03.2024 по делу № А58-6173/2018 (при новом рассмотрении дела судом первой инстанции), которым с него взысканы заявленные расходы по коммунальным услугам указанного помещения.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

Следовательно, в данном случае срок исковой давности по требованию о взыскании убытков истекает 01.03.2027.

Учитывая, что истец обратился в суд 26.08.2024, суд пришел к выводу, что срок исковой давности по рассматриваемому требованию на момент обращения истца с настоящим иском в суд, не истек.

Таким образом, требование о взыскании 1 458 026,44 рубля суд считает подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты, что следует из подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации.

Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 27 580 руб.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 27 580 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с федерального государственного  бюджетного учреждения "Государственный природный заповедник "Усть-Ленский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации городского поселения «Поселок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия)  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 458 026,44 рубля.

Взыскать с федерального государственного  бюджетного учреждения "Государственный природный заповедник "Усть-Ленский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 27 580 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья

                           А. В. Гуляева