Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-73667/2023

31 марта 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  28 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  31 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

 рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец:  Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга  

(191144, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д.20, лит.А, пом. 2-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Вконтейнере»

(192029, город Санкт-Петербург, Обуховской обороны проспект, 51, литер к, офис 602, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2012, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии согласно протоколу судебного заседания 28.03.2024;

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет, Истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вконтейнере» (далее- Ответчик) о взыскании:

- 2 780 250,87 руб. задолженности по договору аренды от 25.02.2022 № 18/ЗКС-10913 за период 01.04.2023-30.06.2023, 

- 193 433,18 руб. пеней, начисленных по состоянию на 03.05.2023; 

- 2 557 830,8 руб. задолженности по договору аренды от 25.02.2022 № 18/ЗКС-10912 за период 01.04.2023-30.06.2023, 

- 29 415,05 руб. пеней, начисленных по состоянию на 03.05.2023; 

- 1 390 125,43 руб. задолженности по договору аренды от 25.02.2022 № 18/ЗКС-10911 за период 01.04.2023-30.06.2023, 

- 15 986,44 руб. пеней, начисленных по состоянию на 03.05.2023; 

- пеней, начисленных с 04.05.2023 исходя из ставки 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства по оплате арендной платы по договорам.

Определением суда от 08.08.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.12.2023 в связи с назначением судьи Целищевой Н.Е. на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, дело № 73667/2023 передано для рассмотрения в производство судье Нетосову С.В.

В судебное заседание 28.03.2024 явился представитель ответчика, который возражал по доводам, изложенным в отзыве, представил доказательства по оплате задолженности, возникшей перед Комитетом.

Истец надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Между Сторонами заключен договор аренды от 25.02.2022 № 18/ЗКС-10913 (далее - Договор №1) земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> участок 2, (севернее дома 5, литера А по шоссе Подбельского), договор аренды от 25.02.2022 №18/ЗКС-10912 (далее - Договор №2) земельного участка , по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> участок 1 (северо-западнее дома 11, литера А по шоссе Подбельского), договор аренды от 25.02.2022 № 18/ЗКС-10911 (далее - Договор №3) земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> участок 1, (юго-западнее дома 10, литера А по Автомобильной ул.). 

По условиям вышеуказанных договоров (пункт 4.2.1), Ответчик обязан перечислять арендную плату поквартально равными долями, уплачиваемыми не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января), в соответствии с графиком перечисления денежных средств по Договорам.

Согласно п. 8.3. Договора в случае нарушения Арендатором п. 4.2, 6.2.7 Договора Арендатору начисляются пени в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Общество нарушило п. 4.2. Договора, в результате чего у Общества перед Комитетом образовалась задолженность по Договору № 1 за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 2 780 250 рублей 87 копеек, сумма пени согласно п. 8.3 Договора по состоянию на 03.05.2023 составила 193 433 рублей 18 копеек, задолженность по 

Договору № 2  с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 2 557 830 рублей 80 копеек, сумма пени согласно п. 8.3 Договора по состоянию на 03.05.2023 составила 29 415 рублей 05 копеек, по Договору №3 с 01.04.2023 по 30.06.2023, сумма задолженности составляла 1 390 125 рублей 43 копейки, пени согласно п. 8.3 Договора по состоянию на 03.05.2023 составила 15 986 рублей 44 копейки. 

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензий от 03.05.2023  № ПР-16604/23-0-0, №ПР-16608/23-0-0, №ПР-16610/23-0-0, без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума № 7 по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее у ГК РФ), истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), в связи с чем Комитет просит взыскать с Ответчика неустойку в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 составила 6 728 207 рублей 10 копеек, что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере  238 834 руб. 67 коп. по состоянию на 03.05.2023. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

Согласно представленной справки расчетов, задолженность и пени оплачены ответчиком, что подтверждается представленными платежными поручениями  от 18.01.2024: №54, № 55, №56, от 19.02.2024: № 209, №210, № 211 в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от её уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вконтейнере» (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 57835 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                                                         Нетосов С.В.