Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-117241/2024

06 июля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  06 июля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Иноземцевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стенниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Энергоинвест» (адрес:  Россия 194044, 

<

...>, литер В, пом. 28-41, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2007, ИНН: 

<

***>);

ответчик: гаражно-строительный кооператив «Золотая гавань» (адрес:  Россия 197350, 

<

...>, помещ. 3Н кабинет 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2002, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: акционерное общество «Сервис-Недвижимость» (адрес:  Россия 197348, 

<

...>, литер А, кабинет 2.34, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2007, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 2 806 333 рублей 29 копеек, 

при участии

- от истца: ФИО1, по доверенности от 16.01.2025, 

- от ответчика: ФИО2, по доверенности от 11.01.2025,

- от третьего лица: не явился, извещен, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Энергоинвест» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Золотая Гавань» (далее – ответчик, Кооператив) о взыскании 2 417 883 рублей 86 копеек задолженности по договорам от №36-ТС-11, от 17.11.2011 №33-ТС-11, от 17.11.2011 №32-ТС-11, 747 627 рублей 85 копеек неустойки, начисленной за период с 21.01.2022 по 15.10.2024, а также неустойку, начисленную с 16.10.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Сервис-Недвижимость». 

Представитель Кооператива в судебном заседании представил отзыв, полагал подлежащим применению в расчетах тарифа для населения. В остальной части разногласий не заявил. 

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика 2 417 883 рубля 86 копеек задолженности, 388 449 рублей 43 копейки неустойки, а также неустойку, начисленную с 16.10.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанную исходя из п. 9.2 ст.  15 ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении». Уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно заключенным между Обществом, третьим лицом и Кооперативом Соглашениям № 1 к договорам, Кооператив взял на себя обязательство по своевременной оплате потребленной тепловой энергии в отношении подземных гаражей. 

Согласно п. 17 Соглашений оплата производится до 20 числа месяца, следующего за расчетным. Пунктами 15-16 Соглашения предусмотрено внесение авансовых платежей. 

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств по общему правилу не допускается.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 Правил N 354 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией) приравниваются к нежилым помещениям в многоквартирном доме.

Статьей 1 Закона Санкт-Петербурга от 23 марта 2016 № 111-17 «О льготных тарифах на тепловую энергию (мощность) на территории Санкт-Петербурга» (далее закон № 111-17) предусмотрен исчерпывающий перечень лиц, имеющих право на льготы в виде льготных тарифов. В частности, на получение льготного тарифа могут претендовать только собственники жилых помещений или лица поставляющие тепловую энергию собственникам жилых помещений, а также работники или общественные организации творческих работников, арендующие объекты нежилого фонда. Перечень лиц является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. В перечне отсутствуют иные собственники нежилых помещений.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих, что собственники многоквартирного дома приняли решение о включении автостоянок в состав общего имущества вышеуказанных МКД, либо доказательства того, что собственники всех машино-мест в спорных МКД являются исключительно физическими лицами - собственниками жилых помещений в данных МКД.

Ответчик приобщил в материалы дела реестр пайщиков, из которого не следует, что все машино-места находятся в собственности граждан.

Необходимости применения тарифа для населения требует установление факта использования спорного нежилого помещения исключительно для личных бытовых нужд.

Аналогичные выводы сделаны Арбитражным судом Северо-Западного округа в рамках дел А56-124067/2018 (Определение Верховного Суда РФ от 23.04.2020 по делу № 307-ЭС20-5697).

В данном случае судом не установлено оснований для применения тарифа для населения. 

В судебном заседании представитель ответчика указал на отсутствие иных разногласий, помимо применяемого тарифа. 

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с Кооператива  2 417 883 рубля 86 копеек задолженности, в том числе по Соглашению № 1 к договору №32-ТС/11 от 17.01.2011 за период с ноября 2023 по май 2024 на сумму 1 314 812 рублей 30 копеек, по Соглашению №1 к договору 33-ТС/11 от 17.01.2011 за период с декабря 2023 по май 2024 на сумму 430 600 рублей 28 копеек, по Соглашению №1 к договору №36-ТС/11 от 17.01.2011 за период с ноября 2023 по май 2023 на сумму 672 471 рубль 28 копеек, признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

В соответствии с п. 9.2. ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным расчетом размер неустойки, начисленной по состоянию на 15.10.2024, составил 388 449 рублей 43 копейки. Неустойка начислена истцом за нарушение ответчиком сроков оплаты тепловой энергии за период с   декабря 2021 по май 2024. При расчете неустойки истцом учтены положения Постановлений Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 и от 28.03.2022 № 497.

Оснований для применения положений статьей 333, 401 ГК РФ судом не установлено.

Требования истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства является правомерным, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 9, 49, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Золотая гавань» (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергоинвест» (ИНН: 

<

***>) 2 417 883 рубля 86 копеек задолженности, 388 449 рублей 43 копейки неустойки, а также неустойку, начисленную с 16.10.2024 по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанную исходя из п. 9.2 ст.  15 ФЗ от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», 109 190 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Энергоинвест» из федерального бюджета 10 815 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 31.10.2024 № 2400.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                              Иноземцева О.С.