АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-7604/25

г. Уфа

13 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2025

Полный текст решения изготовлен 13.11.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Нургалиевой Л.Х., при ведении протокола помощником судьи Ахматдиновой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Башкортостан, дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к акционерному обществу «Русские Протеины Уфа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по плате по соглашению от 24.03.2022 №01 об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 02:60:010309:64, площадью 10 146 кв.м. в размере 24 584,83 руб. за период сентябрь 2023-февраль 2025 г., 01 марта 2025 г.; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 350,79 руб. за период 12.09.2023 - 21.02.2025 (с учетом уточнений, принятых 30.06.2025);

при участии в судебном заседании:

от сторон – не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Министерство земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан к акционерному обществу «Русские Протеины Уфа» о взыскании задолженности по плате по соглашению от 24.03.2022 №01 об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 02:60:010309:64, площадью 10 146 кв.м. в размере 24 584,83 руб. за период сентябрь 2023-февраль, 01 марта 2025 г.; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 350,79 руб. за период 12.09.2023 - 21.02.2025.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.03.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.05.2025 суд определил перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

26.06.2025 посредством электронной системы «Мой арбитр» от истца поступили ходатайство об уточнении исковых требований в части даты периода задолженности и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Судом заявление об уточнении требований принято в порядке ст. 49 АПК РФ. Дело подлежит к рассмотрению с учетом уточненных исковых требований.

05.09.2025 посредством электронной системы «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Определением суда от 10.09.2025 подготовка по делу завершена, назначено дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

15.10.2025 посредством электронной системы «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Судом все поступившие документы приобщены к материалам дела.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом  как надлежащее извещение ответчика.

Стороны явку представителей на судебное заседание не обеспечили. 

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в лице начальника отдела по городу Кумертау Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления (далее – Сторона 1)  и Акционерным обществом «Русские протеины Уфа» (далее - Сторона 2), в соответствии  со ст. 39.23, 39.24, 39.25, 39.26 Земельного кодекса РФ заключено соглашение от 24.03.2022 № 01 (далее - Соглашение) об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 02:60:010309:64, площадью 10 146 кв.м., из категории земель населенных пунктов, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, г. Кумертау, на западном борту угольного разреза, с видом разрешенного использования для  размещения карьеров, для использования в целях: Наружные сети электроснабжения для объекта строительства: «Завод по переработке сырья животного происхождения и производству кормовой муки и животных жиров, расположенный на территории ГО город Кумертау Республика Башкортостан». 

В соответствии с п. 2.1. Соглашения сервитут устанавливается на срок с 01 апреля 2022 по 01 марта 2025 года.  

Земельный участок предоставлен ответчику по акту приема-передачи от 24.03.2022.

В соответствии с п. 3.1. Соглашения Плата за сервитут определяется в порядке, установленном постановлением Правительства Республики Башкортостан от 02 июня 2015 года № 201 «Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Пунктом 2.1 данных Правил установлено, что размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не предоставленных на каком-либо праве, определяется на основании размера арендной платы, исчисляемого согласно правилам определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года № 480 (с последующими изменениями) (далее - постановление №480 от 22.12.2009), и рассчитывается как 100 процентов от указанного размера арендной платы в год.

Согласно п. 3.3. и 3.4. соглашения расчет платы за сервитут участка (части участка) определен в приложении к настоящему соглашению, который является неотъемлемой частью настоящего соглашения. Плата за сервитут вносится ответчиком за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

В соответствии с п. 3.5. и 3.6 - Расчет платы за сервитут на последующие годы осуществляется ответчиком самостоятельно и согласовывается с истцом в срок до 1 февраля текущего года. Плата за сервитут может пересматриваться истцом в одностороннем порядке при изменении и (или) индексации кадастровой стоимости Участка и ставок арендной платы или введении коэффициентов к ним на очередной финансовый год в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, органов местного самоуправления, либо нормативных актов, регулирующих порядок платы за сервитут. 

В соответствии с пунктом 4.4.3. ответчик обязан своевременно вносить плату за сервитут в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 3 Соглашения, а именно за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Согласно п. 4.1.4 истец имеет право требовать от ответчика своевременного внесения платы за установленный сервитут.

Обязательства по внесению платы по Соглашению об установлении сервитута Ответчиком надлежащим образом не выполняются. За пользование земельным участком не внесена плата в размере 24 584,83 руб. за период сентябрь 2023-февраль, 01 марта 2025 г.

Посредством электронной системы «Мой арбитр» истец уточнил исковые требования в части указания даты периода задолженности – февраль 2025, с учетом уточнения просил о взыскании задолженности в размере 24 584,83 руб. за период сентябрь 2023-февраль 2025 г., 01 марта 2025 г.

Судом заявление об уточнении требований принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

За невыполнение условий Соглашения Истцом произведен расчет процентов за пользования чужими денежными средствами в сумме в размере 3 350,79 руб. за период 12.09.2023 - 21.02.2025.

В адрес ответчика была направлена претензия № М04ТО-05-53-исх/287 от 29.03.2024 с требованием о погашении задолженности по плате по соглашениям об установлении сервитута, в которой указывалось, что в случае неисполнения требования об оплате Истцом будут приняты меры по принудительному взысканию задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами в судебном порядке.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми ст. 153 ГК РФ признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В рассматриваемом случае обязательства между сторонами возникли по исполнению обязательств в рамках Соглашения № 01 от 24.03.2022 об установлении сервитута в отношении земельного участка.

Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности регулируется Главой V.3 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ст. 39.23 ЗК РФ, соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, и, в частности, в следующих случаях: 1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка; 2) проведение изыскательских работ; 3) ведение работ, связанных с пользованием недрами. 

Указанный перечень является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит. 

В соответствии с п. 4 ст. 39.25 Земельного кодекса РФ в случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.

Согласно статье 216 ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ. 

Согласно ч. 1. ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (ч. 5 ст. 274 ГК РФ).

В соответствии с п. 1.2. постановления № 480 от 22.12.2009 размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов после 2009 года определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитываемой по формуле:

АП = Ксу х Сап х (S1/S),

где:

АП - размер арендной платы;

Ксу - кадастровая стоимость земельного участка;

Сап - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

S - площадь земельного участка;

S1 - площадь земельного участка к оплате.

Применимо к рассматриваемому Соглашению № 01 от 24.03.2022 площадь земельного участка к оплате (S1 – площадь сервитута) составляет 10 146 кв.м, что следует из п. 1.1. Соглашения и приложения № 1 к Соглашению (Расчет).

Кадастровая стоимость на 2023-2025г. применена в соответствии с Выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 02.03.2023 по состоянию на 01.01.2023 и составляет 724 941 511,16 руб. (Расчет задолженности и процентов к исковому заявлению).

Исходная площадь земельного участка (S) отражена в приложении № 1 к Соглашению (Расчет) и составляет 4 495 721 кв.м, в соответствии со сведениями Выписки из ЕГРН от 02.03.2022.

В соответствии с абзацем 11 п. 1.2. постановления № 480 от 22.12.2009 с 1 января 2021 года по 31 декабря 2025 года исчисление размера арендной платы за земельные участки по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, производится по ставкам арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, утвержденным органами местного самоуправления муниципальных районов, городских поселений и городских округов, на территории которых они расположены.

Размер ставки (Сап) по Соглашению, начиная с 01.01.2023 составляет 1% в соответствии с решением Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 24 января 2023 года № 41-3.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 309, 310 ГК РФ).

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307, 309 ГК РФ).

При рассмотрении материалов дела судом установлено, что между сторонами заключен гражданско-правовой договор об установлении сервитута в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Передача ответчику права пользования земельными участками подтверждена материалами дела и не отрицается ответчиком.

Ответчиком обязательство по оплате в полном объеме и в установленные сроки не исполнено.

На основании вышеизложенного, с учетом представленных суду доказательств, суд считает, что требование о взыскании основной задолженности в размере 24 584,83 руб. за период сентябрь 2023-февраль 2025 г., 01 марта 2025 г. заявлено обоснованно, в связи с чем, подлежит удовлетворению (ст.ст. 307, 309, 310, 274 ГК РФ).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец в порядке ст. 395 ГК РФ заявил о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, составившими, согласно представленному истцом расчету 3 350,79 руб. за период 12.09.2023 - 21.02.2025.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорил, контррасчет не представил.

Расчет процентов судом проверен и признан арифметически верным.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком судом установлен, следовательно, начисление процентов в порядке ст. 395 ГК РФ и требование об их взыскании является правомерным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о взыскании процентов в заявленном размере, в связи с чем указанное требование также подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При этом согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Поскольку требования истца удовлетворены, госпошлина подлежит взысканию в бюджет с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с акционерного общества «Русские Протеины Уфа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по плате по соглашению от 24.03.2022 №01 об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 02:60:010309:64, площадью 10 146 кв.м., в размере 24 584,83 руб. за период сентябрь 2023 г. - февраль 2025 г., 01 марта 2025 г.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 350,79 руб. за период 12.09.2023 - 21.02.2025.

Взыскать с акционерного общества «Русские Протеины Уфа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 10 000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                          Л.Х. Нургалиева