АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-20580/2022

г. Новосибирск

30 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2023 года

Решение изготовлено в полном объёме 30 апреля 2023 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Исаковой С.А, при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, к Администрации города Купино Купинского района Новосибирской области (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, о взыскании 288 892 руб. 74 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: 

истца: ФИО2, доверенность  от 14.12.2021, паспорт, диплом;

ответчика: не явился, извещён,

установил:

фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее по тексту - истец) обратился с исковым заявлением к Администрации города Купино Купинского района Новосибирской области  (далее по тексту – ответчик), с учётом уточнения исковых требований по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ),  о взыскании 177 370 руб. 12 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, возражал против удовлетворения исковых требований, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, при этом исходит из следующего. 

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из материалов дела, истец наделён полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490- п.

На основании статей 178, 180 ЖК РФ, статей 17, 18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (далее по тексту - Закон № 360-03), региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

Реализуя вышеуказанные полномочия, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, сославшись на наличие на стороне ответчика, как у собственника, задолженности за капитальный ремонт общего имущества в помещениях, расположенных по адресам, в следующем размере: 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.03.2022 в размере 20 349 руб. 66 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.03.2022 в размере 20 708 руб. 59 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.03.2022 в размере 21 582 руб. 96 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.04.2020 по 31.03.2022 в размере 4 038 руб. 63 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период          с 01.08.2014 по 31.03.2022 в размере 21 197 руб. 55 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 25.02.2016 в размере 6 494 руб. 63 коп.;

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 13.12.2021 в размере 18 788 руб. 80 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.03.2022 в размере 28 905 руб. 75 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.03.2022 в размере 19 039 руб. 26 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.03.2022 в размере 16 264 руб. 29 коп.

В соответствии с положениями статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором, не допускается

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

 В соответствии со статьёй 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьями 153 и 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается принадлежность ответчику спорных помещений, доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьёй 110 АПК РФ.     

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

взыскать с Администрации Купино Купинского района Новосибирской области (ОГРН 

<

***>) в пользу фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресам: 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.03.2022 в размере 20 349 руб. 66 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.03.2022 в размере 20 708 руб. 59 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.03.2022 в размере 21 582 руб. 96 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.04.2020 по 31.03.2022 в размере 4 038 руб. 63 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период          с 01.08.2014 по 31.03.2022 в размере 21 197 руб. 55 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 25.02.2016 в размере 6 494 руб. 63 коп.;

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 13.12.2021 в размере 18 788 руб. 80 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.03.2022 в размере 28 905 руб. 75 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.03.2022 в размере 19 039 руб. 26 коп.; 

- Новосибирская область, 

<

...> за период с 01.08.2014 по 31.03.2022 в размере 16 264 руб. 29 коп..

расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 321 руб.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                  С.А. Исакова