АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар                                                                           Дело № А32-21423/2021

Резолютивная часть решения объявлена 25.05.2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 24.06.2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе  судьи Савина Р.Ю.  при ведении протокола помощником судьи Магуляном Э.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

истец: департамент имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

ответчик: ООО «КИ Сервис» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо: ФИО1,

об обязании реализовать продажу земельного участка с кадастровым номером 23:18:0701000:1490 на публичных торгах,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – по доверенности,

от ответчика: ФИО3 – по доверенности,

от третьего лица: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – истец, департамент) обратился в арбитражный суд с иском к ООО «КМ Сервис» (далее – ответчик, общество) с требованиями об обязании реализовать продажу земельного участка с кадастровым номером 23:18:0701000:1490 на публичных торгах.

В судебном заседании представитель истца настаивал на требованиях.

Представитель ответчика возражал против требований, ходатайствовал о приостановлении производства по делу до рассмотрения дела № А40-106966/2022 в рамках которого рассматриваются требования ООО "Ки Сервис" к Черемушкинскому ОСП ГУФССП России по Москве о признании незаконным бездействии, выразившееся в не снятии запрета на регистрационные действия.

Однако доказательств принятия к производству вышеуказанного заявления не представил.

Представитель истца возражал против приостановления производства по делу.

Ходатайство отклонено в связи с необоснованностью.

Изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:18:0701000:1490.

Общество обратилось в департамент с ходатайством о переводе земельного участка с кадастровым номером 23:18:0701000:1490 площадью 13,4 га из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности. 

Письмом от 05.02.2021 № 52-33-16-4169/21 обществу было отказано в рассмотрении данного ходатайства.

При рассмотрении указанного ходатайства департаменту стало известно, что ООО «КИ Сервис» создано 23.05.2017, а учредителем общества, а также его единственным участником, является гражданин Республики Белоруссии ФИО4, о чем представлен паспорт гражданина Белоруссии MP 3632040, выданный 25.03.2015.

Согласно приложенным к ходатайству документам (решение единственного участника ООО «КИ Сервис» от 25.04.2018 № 2 о назначении на должность гражданина Республики Белоруссия ФИО4), а также выписке из ЕГРЮЛ в отношении общества, ФИО4 стал единственным участником общества с 17.07.2019.

 Данные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Из указанной нормы следует, что предъявление иска, с учетом характера нарушенного права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.08.2020 № КУВИ-002/2020-11280792 на земельный участок с кадастровым номером 23:18:0701000:1490 площадью 134 143 кв.м. с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, категория земель сельскохозяйственного назначения зарегистрировано право собственности ООО «КИ Сервис» (запись от 06.02.2020 № 23:18:0701000:1490-23/011/2020-1).

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ООО «КИ Сервис» создано 23.05.2017, а учредителем общества, а также его единственным участником с 17.07.2019, является гражданин Республики Белоруссии ФИО4.

В соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно положениям статьи 5 Закона 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такой земельный участок должен быть отчужден собственником. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации с целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на ее природные богатства и ресурсы, защитить интересы российской экономики, гарантировать российским гражданам и юридическим лицам реализацию конституционного права на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности (Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 № 8-П «По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы»).

Ответчик в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно статье 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ, Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345, департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

С учетом изложенного, а также приведенных нормативных положений, суд приходит к выводу, что нахождение спорного земельного участка в собственности ООО «КИ Сервис» не является законным, поскольку единственным учредителем общества с 17.07.2019 является иностранное физическое лицо ФИО4, следовательно общество обязано было в срок до 06.02.2021 принять меры по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:18:0701000:1490.

На основании вышеизложенного, требования департамента подлежат удовлетворению.

Поскольку исковое заявление подлежит удовлетворению, то государственную пошлину в размере 6 000 руб. необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу отклонить.

Обязать ООО «КИ Сервис» (ИНН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда реализовать на торгах (конкурсах,аукционах) принадлежащий ему на праве собственности земельный участок кадастровый номер 23:18:0701000:1490.

Взыскать с ООО «КИ Сервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья      Р.Ю. Савин